5.410 m2 v.v.o. monumentale allure met moderne kantoorruimte gelegen aan de Hofvijver
v i j v e rb e r g
i i i
Het geheim van Den Haag…
Inhoudsopgave
2 Het geheim van Den Haag: Vijverberg III
4 Modern kantoor in klassiek pand
6 Een grote verrassing…
8 Een inpandige parkeergarage,
uniek voor deze historische locatie
10 Bruisende locatie en uitstekend bereikbaar
12 Parkeergarage
13 Begane grond
14 Eerste verdieping
15 Tweede verdieping
16 Derde verdieping
17 Voorzieningen
18 Hier wordt u letterlijk en
figuurlijk alle ruimte geboden
20 Contact
v i j v e r b e r g i i i 1
Grote herenhuizen met indrukwekkende gevels uit vroegere tijden vormen het decor van
de Lange Vijverberg. In dit statige deel van Den Haag zijn ambassades, musea, politieke
organisaties en andere respectabele huurders gevestigd. Het prachtige uitzicht op de
Hofvijver en het Binnenhof benadrukken de historische waarde van dit gebied.
Het geheim van Den Haag: Vijverberg III
2
Het is moeilijk om niet onder de indruk te raken van de prachtige omgeving.
Eén gebouw aan de Lange Vijverberg, nummer 3, herbergt een verrassing:
aan het oog onttrokken begint achter de monumentale gevel een groot en
modern kantoor van 5.410 m2 v.v.o.
v i j v e r b e r g i i i 3
Via de toonaangevende entree betreedt u de Vijverberg 3: een fraai monumentaal
pand. Hierin zijn onder andere het atrium en de liften gesitueerd. In 1990 is
er een modern, L-vormig kantoor aangebouwd, verdeeld over vier bouwlagen.
Twee patio’s zorgen voor voldoende daglicht in het gebouw. Op elke verdieping
verbinden loopbruggen het monumentale gedeelte met het moderne kantoor.
De kantoorruimtes zelf zijn representatief en ruim van opzet. Onder het
kantoorgebouw bevindt zich een afsluitbare parkeergarage met stallings-
mogelijkheden voor fietsen, motoren en auto’s. Voozieningen ten behoeve
van een bedrijfsrestaurant op de begane grond completeren het geheel.
Modern kantoor in klassiek pand aan de Hofvijver
v i j v e rb e r g
i i i
4
v i j v e r b e r g i i i 5
v i j v e rb e r g
i i i
6
Achter de klassieke gevel wacht een nieuwe verrassing: 5.410 m2 v.v.o. kantoorruimte
Entree
Monumentaal deel
Atrium nieuwbouw
Riante werkplekken
Voorzieningen t.b.v.
bedrijfsrestaurant
Patio
1
43
6
6
2
5
1
3
2
4
5
6
v i j v e r b e r g i i i 7
Vijverberg III samengevat:
• circa 5.410 m2 v.v.o. (verhuurbaar vloer oppervlak)
verdeeld over vier verdiepingen (op basis van Nen 2580)
• combinatie van statig monument en modern efficiënt kantoor
• ruime efficiënt indeelbare vloeren
• gelegen in het politieke hart van Nederland
• oneindig veel voorzieningen op loopafstand
• goed bereikbaar met openbaar vervoer en auto
• 47 inpandige afsluitbare eigen parkeerplaatsen,
uitstekende parkeernorm (1:115)
8
Werkelijk alle denkbare faciliteiten zijn in de nabije omgeving van de Lange Vijverberg te vinden. Prima
lunchgelegenheden, een ruim aanbod van winkels, musea, hotels, galeries en parken: u vindt het letterlijk
allemaal om de hoek. En wat is er mooier dan tijdens de lunchpauze te wandelen over het Binnenhof of
het Lange Voorhout? Een modern kantoor in deze veelzijdige omgeving biedt uw medewerkers een prettig
werkklimaat en de klanten die u straks bezoeken een bijzondere ervaring.
v i j v e r b e r g i i i 9
v i j v e rb e r g
i i iOp een bruisende locatie en uitstekend bereikbaar
1 0
Deze bijzondere locatie is op vele manieren prima bereikbaar. De verbinding vanaf het Malieveld naar de snelwegen A4, A13, A12 en
N44/A44 ligt op een kilometer afstand van Vijverberg III. Het openbaar vervoer (tram 17, 16 en 10) brengt u binnen enkele minuten
naar de trein op Den Haag Centraal of Den Haag Hollands Spoor: de halte ligt nagenoeg voor de deur. Vanaf het Centraal Station
bent u binnen 20 minuten op Schiphol. Kortom, welke reisvorm u ook kiest, Lange Vijverberg 3 is altijd dichtbij.
DEN HAAGCENTRUM
ZUID-HOLLANDLAAN
HOFVIJVERUTRECHTSEBAAN A12
KON
ING
SKADE
NO
ORD
EIND
E
PARKSTRA
AT
PRINSESSEW
AL
STRAAT
PRINSE
TOREN
STRAAT
KERKPLEIN
LANGE
VOO
RHO
UT
LANGE VIJVERBERG
SPUI
GROTE MARKSTRAAT
MAURITSKADE
v i j v e rb e r g
i i i
v i j v e r b e r g i i i 1 1
Vijverberg III
Binnenhof
Mauritshuis
Stadhuis
Paleis Noordeinde
Paleistuin
Centraal Station
Koninklijke Schouwburg
Theater Diligentia
Het Malieveld
Het Plein
Hotel Des Indes
1
10
11
12
65
3
2
4
78
9
1
3
2
4
6
5
8
10
7
9
11
12
lift
lift
lift
parkeerruimte
Parkeergarage, verdieping -1
Schaal 1:300
Parkeerruimte ca. 1.642 m 2
V.V.O. ca. 60,3 m2 (Nen 2580)
Hoge Nieuwstraat
1 2
Lange Vijverberg
lift
lift
lift
lift
Entreeverdieping, begane grond
Schaal 1:300
V.V.O. ca. 1.444 m2 (Nen 2580)
Hoge Nieuwstraat
v i j v e r b e r g i i i 1 3
Lange Vijverberg
lift
lift
liftvide
lift
Eerste verdiepingSchaal 1:300
V.V.O. ca. 1.347 m2 (Nen 2580)
Hoge Nieuwstraat
1 4
Lange Vijverberg
lift
lift
liftvide
lift
Tweede verdiepingSchaal 1:300
V.V.O. ca. 1.344 m2 (Nen 2580)
Hoge Nieuwstraat
Lange Vijverberg
v i j v e r b e r g i i i 1 5
lift
lift
liftvide
lift
Derde verdiepingSchaal 1:300
V.V.O. ca. 1.197 m2 (Nen 2580)
Hoge Nieuwstraat
1 6
Lange Vijverberg
Voorzieningen:
• representatieve entreehal voorzien
van een glazen liftkoker
• vier personenliften
• mechanische ventilatie
met topkoeling
• te openen ramen
• verwarming via stadsverwarming
• kabelgoten ten behoeve van elektra,
telefonie en databekabeling
• voorzieningen ten behoeve van
een bedrijfsrestaurant
• moderne sanitaire voorzieningen
op iedere verdieping
v i j v e r b e r g i i i 1 7
Naast de bijzondere omgeving en uistekende bereikbaarheid
van de Lange Vijverberg 3, is ook de kantoorruimte zelf een
groot pluspunt. De oppervlakte van 5.410 m2 v.v.o. is f lexibel
te gebruiken. Daarom is het geschikt voor een multi tenant
invulling. Het afwerkingsniveau is hoog en het gebouw
voldoet aan alle eisen van moderne huisvesting.
Hier wordt u letterlijk en figuurlijk alle ruimte geboden
1 8
Vijverberg III, een groot en modern kantoor van 5.410 m2 v.v.o.
v i j v e rb e r g
i i iv i j v e r b e r g i i i 1 9
Eigenaar:
aik - APO Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft mbHRichard-Oskar-Mattern-Straße 640547 Düsseldorf / Germanywww.aik-invest.de
Andreas L. NiehausTel +49 (0)211 537420-151Fax +49 (0)211 537420-290Mail [email protected]
2 0
Disclaimer
De in de brochure opgenomen afbeeldingen, plattegronden en situatie
tekening zijn slechts een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend. De inrichting van het openbaar gebied, openbare weg en uit-
voering van detail van het gebouw kunnen ten opzichte van deze impressies
afwijkingen vertonen.
www.vijve r be rg 3. n l
Con
cept
en
real
isat
ie: C
iere
man
sVan
Reijn
.nl