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5ª. ETAPA

Fraccionamiento Residencial Ecológico

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AGENDA TEMATICA

1. ¿QUÉ VENDEMOS?

2. ¿EN DONDE SE LOCALIZA EL PROYECTO?

3. MERCADO POTENCIAL

4. VIABILIDAD DE NEGOCIOS.

5. PRECIO DE VENTA

1. ¿QUÉ VENDEMOS?

La 5ta etapa del Fraccionamiento Residencial Ecológico Cerro Verde con una superficie de 143,426m2

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2. ¿EN DONDE SE LOCALIZA EL PROYECTO?

Morelia, Michoacán.

Paisajes

Fauna

Flora

Temperatura

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MACROLOCALIZACIÓN

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PLANO GENERAL DE LOTIFICACION CERRO VERDE

5ª. ETAPA

SUPERFICIE:

143,826 M2

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SEMBRADO DE CABAÑAS

"HOTEL GRAN MONTAÑA"

5ª. ETAPA

SUPERFICIE:

143,826 M2

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3. Mercado Potencial

México, Distrito Federal Guadalajara, Jalisco León, Gto Guanajuato, Gto Irapuato, Gto Celaya, Gto Salamanca, Yuriria, Moroleón, Uriangato, Acámbaro, Gto Querétaro, Qro Toluca, Edo de México Uruapan, Zamora, Lázaro Cárdenas, La Piedad y Zitácuaro, Mich

Población Total: 43’042,970

Por tierra: 3 hrs. a la redonda:

9

Por avión: vuelos desde Morelia:

* Al extranjero:

Los Angeles, Cal 8 San Francisco, Cal 5 San José, Cal 3 Las Vegas, Nevada 3 Chicago, Illinois 11 Dallas, Texas 3 San Antonio Houston, Texas 7

* En México:

Monterrey 7 México, D.F. 35

* 40 vuelos semanales al extranjero

* 42 vuelos semanales en el país

4. Viabilidad de Negocios

Opciones:– 1. Hotel de Montaña– 2. Desarrollo Habitacional– 3. Desarrollo Ecoturístico

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Opción 1) Hotel de Montaña

Producto final:50 cabañas con 100 habitaciones panorámicas.

Esquemas

Estrategias

Instalaciones

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Opción 2) Desarrollo Habitacional.

Superficie por terreno: 1500-2000 m2

Cantidad de lotes: 50-60 lotes.

Servicios:

Vialidades:

Ecotecnias:

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3) Desarrollo Ecoturístico.

Disciplinas y deporte extremos:

ParapenteRapel

Senderismo

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Cuatrimotos

Bicicleta de Montaña

Tirolesa

Paseo a caballo

5. PRECIO DE VENTA $80.00 por M2 de acuerdo a un peritaje

del Banco INVEX del 20 de julio de 2005

$ 11’474,080.00

Opciones de venta– Venta directa– Financiamiento bancario– Participación minoritaria del vendedor en el

Negocio

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GRACIAS

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