Secci³n 20 Arrendamientos

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Sección 20 Arrendamientos

Text of Secci³n 20 Arrendamientos

  • SECCIN 20
  • ALCANCE Esta norma debe ser aplicable al contabilizar todos los tipos de arrendamientos. No es aplicable esta norma en las siguientes causas: Alquiler para explotacin o uso de minerales, petrleo , gas natural y recursos no renovables. Licencias para temas como pelculas, patentes y derechos de autor. Algunos acuerdos, tales como los de subcontratacin, los contratos de telecomunicaciones que proporcionan derechos sobre capacidad y los contratos de tipo tomar o pagar no toman la forma lega de un arrendamiento, pero transmiten derechos de utilizacin de activos a cambio de pago. Estos acuerdos son en esencia arrendamientos de activos y deben contabilizarse segn lo establecido en esta seccin.
  • Seccin 20 Arrendamientos Depende del fondo econmico y naturaleza de la transaccin, ms que de la mera forma del contrato. Clasificacin Caractersticas Financiero Transfieren sustancialme nte todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de propiedad de un activo. El ttulo de propiedad puede ser o no eventualme nte transferido. Operativo No se transfiere sustancialment e todos los riesgos y beneficios inherentes al derecho de propiedad de un activo.
  • ESTADOS FINANCIEROS DE LOS ARRENDATARIOS
  • Arrendamiento Operativo Un arrendamiento reconocer los pagos de arrendamientos bajo arrendamientos operativos (excluyendo los costos por servicios tales como seguros o mantenimiento) como un gasto de forma lineal a menos que otra base sistemtica sea ms representativa del patrn de tiempo de los beneficios del usuario, incluso si los pagos no se realizan sobre esa base, o los pagos al arrendador se estructuren de forma que se incrementen en lnea con la inflacin general esperada (basados en ndices o estadsticas publicadas) para compensar los incrementos de costo por inflacin esperados del arrendador. Si los pagos al arrendador varan debido a factores distintos de la inflacin general, esta condicin no se publicar.
  • Arrendamiento Financiero Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, ste se reconocer en el balance del arrendatario, registrando un activo y un pasivo por el mismo importe, igual al valor razonable del bien arrendado, o bien al valor actual de los pagos mnimos por el arrendamiento si este fuere menor, determinados al inicio del arrendamiento. Cualquier costo directo inicial del arrendatario (costos incrementales que se atribuyen directamente a la negociacin y acuerdo del arrendamiento) se aadir al importe reconocido como activo.
  • El valor presente de los pagos mnimos por el arrendamiento debe calcularse utilizando la tasa de inters implcita en el arrendamiento. Si no se puede determinar, se usar la tasa de inters incremental de los prstamos del arrendatario.
  • Los arrendatarios reconocern: En el caso de los arrendamientos financieros, el activo bajo arrendamiento y la obligacin Nada en el caso de los arrendamientos operativos Al Inicio Durante En el caso de los arrendamientos financieros, medirn al activo de acuerdo al destino que le otorguen y al pasivo como un pasivo financiero En el caso de los arrendamientos operativos reconocern el gasto. Cuando un arrendador sea productor o vendedor habitual del bien arrendado, reconocer una venta. Si no, lo tratar como un prstamo. Se presentan reglas especficas para los casos de ventas seguidas de arrendamiento