Новая Москва

4

01ТЕРРИТОРИЯ

Большая МоскваНовая Москва

История

02АНАЛИЗ

И ПРОБЛЕМАТИКАТерриториальное развитие

(Как сейчас)

Проблематика

Поиск. Потребности

03ВИДЕНИЕ/

КОНЦЕПЦИЯЦентр территориального

развития

Что такое ЦТР?

Чем это лучше?

ЦТР – единая образовательная институция

5

СОДЕРЖАНИЕ

04ДЕТАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТАПринципы организации ЦТР

05ЭКОНОМИКА

Точка роста

Как это работает экономически

06ЭТАПЫ

РЕАЛИЗАЦИИИ ПЛАН

ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

6

7

01ТЕРРИТОРИЯ

Большая МоскваНовая Москва

История

8

2 12 146 2 511

8 15 9

73х98 4 822,112 108 256

соседа квадратныхкилометров

километров человекна кв. километр

% населения страны

место в мирекак агломерация

место в мирекак город

человек

административныхгородов

районови поселений

НОВЕЙШАЯ МОСКВА

9

БОЛЬШАЯ МОСКВА

ТЕРРИТОРИЯ

10

3 21 1 480

Страсбург,Венеция,

Кострома,Новороссийск

51х57 269 346 182

соседа(в т. ч. «старая» Москва)

квадратныхкилометров

километров

равныпо населению

человек человекна кв. километр

поселения

}НОВЕЙШАЯ МОСКВА

11

НОВАЯ МОСКВА (ТИНАО)


12

2010 ГОД

2011 ГОД

• Стремительная смена руководства

• Широкая реконструкция политико-экономической системы

• Большинство инвестиционных контрактов на строительство в Москве пересмотрено

• Принятие в конце 2011 года решение о пересмотре административных границ и присо-единения к столице 148 тыс га территорий

• В качестве идеологического обоснования такого решения был выбран тезис о переносе столичных функций из исторической Москвы на новые территории. Что позволило бы демонтировать традиционную моноцентрическую структуру

• По данным социальных опросов в июле 2011 г. 41% за расширение, 41%-против, 18% затруднились ответить


13

ИСТОРИЯ


14

2012 ГОД

2013 ГОД

2014 ГОД

• Отсутствии единого взаимоувязанного проекта развития территорий Москвы и МО

• Расширение территории Москвы в юго-западном направлении

• Запланированный переезд части государственных органов, и создание инфраструктуры международного финансового центра на присоединенных территориях

• Окончательный отказ о переезде администрации президента или части федеральных административных структур на новые территории

• Земля в Новой Москве – это источник дохода через жилую застройку

В начале 2012 года объявлен конкурс на развитие Московской агломерации.

Состоялись публичные слушания. Анонсированы численные показатели к развитию новой Москвы. Жи-тели не увидели за показателями себя.

Причины для разработки концепции:

67 9 3 6заявок российски

командыиностранных

командмесяцевработы


15

ИСТОРИЯ


16

2012 ГОД

Основные направления комплексного градостроительного развития новых территорий Москвы (ТОРы) – 12

• Многофункциональный административно-деловой кластер

• Аэрополис Внуково

• Технопарк Румянцево

• Многофункциональный кластер Мосренген (торговля, гостиницы, офисы, производство)

• Образовательный кластер

• Историко-рекреационный комплекс

• Инновационно-научный центр Троицк

• Медицинский кластер

• Логистический кластер Киевский

• Агро-производственный кластер Кленово

• Кластер Вороново

• Агрорайон Рогово

Планируемые кластеры:


17

ИСТОРИЯ


МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОЙ КЛАСТЕР

АЭРОТРОПОЛИС ВНУКОВО ТЕХНОПАРК РУМЯНЦЕВО

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕРИСТОРИКО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС

ИННОВАЦИОННО-РЕКРЕАЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС

МЕДИЦИНСКИЙ КЛАСТЕР

ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КЛАСТЕР КИЕВСКИЙАГРО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КЛАСТЕР КЛЕНОВО

КЛАСТЕР ВОРОНОВО

АГРОРАЙОН РОГОВО

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КЛАСТЕР МОСРЕНГЕН

02АНАЛИЗ

И ПРОБЛЕМАТИКАТерриториальное развитие

(Как сейчас) Проблематика

Поиск. Потребности

20

• Пережитки устаревших подходов и технологий

• Интересы крупного строительного бизнеса

• Сохраняющаяся потребность населения в собственном жилье


21

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗВИТИЕ(КАК СЕЙЧАС)

= КАЧЕСТВОЖИЗНИ

АНАЛИЗ И ПРОБЛЕМАТИКА

22

• Низкое качество физической среды

• Отсутствие коммуникаций на горизонтальном уровне

• Отсутствие должной степени экономической самообеспеченности

• Падение рубля

• Падение рынка недвижимости


23

ПРОБЛЕМАТИКА


24

• Поиск нового продукта, новых методов развития территорий

• Потребность московской власти в профессиональном решении проблем регионального масштаба, способствующий улучшению функционирования города и всех его процессов

• Потребность населения в улучшении качества жизни, повышении комфортности среды, решении инфраструктурных проблем

• Потребность государства в масштабных национальных проектах


25

ПОИСК. ПОТРЕБНОСТИ


03ВИДЕНИЕ/

КОНЦЕПЦИЯЦентр территориального развития

Что такое ЦТР? Чем это лучше?

ЦТР - единая образовательная институция

28

Центр территориального развития - это организация занимающаяся разработкой новых градостроительных норм, тестированием, оптимизированием и внедрением их на территорию.В задачи ЦТР входит развитие территории, разработка новых стандартов и подходов в архитектуре, плнировки, общественных пространств, а также других отраслей связанных с резидентами.В новые подходы центра включается кросдисциплинарный подход, повышение образовательной базы среды и принципы устойчивого развития территории.

29

ЦЕНТР ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО

РАЗВИТИЯ

ВИДЕНИЕ/ КОНЦЕПЦИЯ

30

Современное территориальное развитие невозможнобез кроссдисциплинарного подхода,

ЦТР объединяет в себе специалистов, необходимых для развития территорий

ПОЭТОМУ


31

ЧТО ТАКОЕ ЦТР?


32

Резиденты центра объединены единым проектом –миссией, закрепленной меморандумом

Основа меморандума – принцип «Жизнь в проекте»


33

ЧТО ТАКОЕ ЦТР?


34

• Работа и проживание на одной территории способствует повышению качества труда

• Одна команда работает только над одной территорией

• Расположение функций в едином центре повышает эффективность связей

• Возможность прямого контакта с создателями среды на территории повышает доверие и заинтересованность потенциальных клиентов


35

ЧЕМ ЭТО ЛУЧШЕ?


36

ЦТР разрабатывает новые пространственные модели, актуальные для нашего времени, культуры и гео-графического положения. Наполняет их новыми социально-экономическими моделями функционирова-ния. Застраивает, реализует и заселяет. Осуществляет управление, сбор данных. А также приобретает функцию Мегоэкспо.

Это мощная точка развития для собственной и прилегающей территории.

Новая организация жизнедеятельности и качество среды интереснее клиенту, чем старые подходы с красивым брендингом


37



38

Разработанные стандарты –это новые стандарты качества жизни


39



40

Образование – основополагающий элементдля всех составляющих центра


41

ЦТР - ЕДИНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ

ИНСТИТУЦИЯ


42

Только используя комплексный подход, развивая все сферы жизни резиентов, можно достичь качественного улучшения уровня жизни

43

ЦТР - ЕДИНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ

ИНСТИТУЦИЯ


04ДЕТАЛИЗАЦИЯ

ПРОЕКТА

Принципы организации ЦТР

46 НОВЕЙШАЯ МОСКВА

ЦТР = Кампус в современном виде

47

ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИЦТР

ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

Изменчивость - ключевая особенность пространств современных кампусов. Невозможно спроектировать кампус раз и навсегда. “Скульптурные” здания сложно и дорого модифицировать, поэтому пространство должно быть модифицируемым и адаптивным.

Артур Лидски

48

49


51ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА



53


ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

05ЭКОНОМИКА

Точка роста Как это работает экономически

56

ЦТР – это новая точка роста, необходимая Новой Москве

Новая Москва – это «Полигон», уже заявленный, как средство решения множе-ства территориальных проблем. И поэтому обладает смысловым и материаль-

ным потенциалом


57

ТОЧКА РОСТА

ЭКОНОМИКА

58

КАК ЭТО РАБОТАЕТЭКОНОМИЧЕСКИ

ЭКОНОМИКА

Фонд ЦТР формируется из: внешних инвестиций путем продажи акций и фьючерсов, инвестиций девелопера, который заинтересован в повышении капитализации его территории, получения специальных условий налогового обложения позволяющего аккумулировать налоговую базу на территории,отчислений членских взносов резидентами путем получения прибыли от продажи земли и построек с предварительным повышением капитализации и улучшением среды,продажи разработанных методик, технологий и исследований проведенных в ЦТР.

59НОВЕЙШАЯ МОСКВА

06ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ

И ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА


РАЗРАБОТАТЬ ПРОЕКТ ЗАКОНА О ЛЬГОТНОЙ НОЛОГОВОЙ ЗОНЕ

63ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИИ ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ

СКООРДИНИРОВАТЬ РАБОТУ С ДЕПАРТАМЕНТОМ РАЗВИТИЯ НОВЫХ

ТЕРРИТОРИЙ


ПРИВЛЕЧЬ ДЕВЕЛОПЕРА

65


ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИИ ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

“ПРИЗЕМЛИТЬ” КОМПЛЕКС ЦТР НА РЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОК


СТАТЬ ПЕРВОЙ КОМАНДОЙ ЦТР

67


ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИИ ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ ПРОЕКТА

МЫ ДВИГАЕМСЯ ДАЛЬШЕ

КТО С НАМИ?

МОСКВА2015

Education

Новая Москва