9
Докладчик: Востриков Александр Сергеевич, заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 3 декабря 2015 г. Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Докладчик: Востриков Александр Сергеевич,заместитель начальника ГКУ Дирекция ДОгМ 3 декабря 2015 г.

Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Page 2: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

2

Основные обязанности ОО как заказчика

1. в течение 5 дней с момента подписания контракта передать подрядной организации (ПО) объект к выполнению работ с обязательным оформлением Акта открытия объекта

3. требовать от ПО надлежащего исполнения обязательств в соответствии с контрактом

2. передать подрядчику на период ремонта объекта журнал производства работ

4. в течение 2 дней с момента предоставления ПО материалов проверить их на соответствие техническим паспортам, сертификатам

5. требовать от ПО предоставления надлежащим образом оформленной документации

6. в ходе ведения технического надзора на объекте производить запись в журнал производства работ

Page 3: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

3

Основные обязанности ОО как заказчика

9. сообщать подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ

7. запрашивать у ПО информацию о ходе и состоянии выполняемых работ

10. в ходе производства работ на объектах производить контрольный обмер выполненных работ

8. осуществлять контроль за объемом, качеством и сроками выполнения работ

12. при обнаружении уполномоченными контрольными органами несоответствия объема и стоимости выполненных работ, вызвать ПО для представления письменных разъяснений

11. своевременно принять и оплатить надлежащим образом выполненные работы

Page 4: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Функции технического персонала ОО

В обязанности специалиста, утвержденного штатным расписанием, могут быть включены следующие функции, описанные в Профессиональном стандарте, утвержденном Министерством труда России:

проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации зданий;проведение диспетчерского и аварийного обслуживания зданий;проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству зданий и территорий;оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования, разработка перечня работ по ремонту зданий;проведение текущего ремонта зданий;разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию зданий.

4

Page 5: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Возможности ОО при проведении текущего ремонта

Численность технического персонала в 736 ОО – 1811 специалистов,

из них:29 – главных инженеров, 1198 – инженеров, 584 – техника.

Основные виды работ, выполняемые ОО в рамках ТР:1. отделочные работы; 2. замена отдельных участков инженерных систем.

Таким образом, указанные специалисты должны позволить ОО самостоятельно осуществлять:

1. планирование;2. контроль;3. проверку;4. приемку работ силами специалистов ОО.

5

Page 6: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Виды консультаций:

1. Удаленно – по телефону, обращения на портал ФХД;2. С выездом на место – в случае планирования или выполнения технически сложных комплексных работ, а именно: – комплексный ремонт систем отопления; – комплексный ремонт систем вентиляции и кондиционирования; – комплексные электро-технические работы (в том числе перенос и замена ВРУ); – проведение работ по усилению несущих конструкций; – комплексный ремонт систем АПС.

Консультативная помощь Дирекции

С августа 2015 года в адрес ГКУ Дирекция ДОгМ поступило 169 обращений с просьбой:1. принять участие в приемке выполненных работ;2. осуществлять технический надзор.

6

Page 7: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Причины обращений ОО в Дирекцию

8

недостаточная квалификация технического персонала

попытка разделить ответственность заказчика с третьей стороной

некачественно подготовленная исходная документация

затягивание сроков сдачи Объекта

внесение изменений в существующие условия контракта

ведение претензионной работы в отношении заказчика

Page 8: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

10

Предложения

• при приеме на работу сотрудников ОО руководствоваться профессиональными стандартами технических специалистов;

• тщательно прорабатывать техническое задание на проведение ремонтных работ;

• в случае планирования сложных комплексных технических работ приглашать специалистов Дирекции ДОгМ за 10 дней, официальным обращением на руководителя до начала проведения данных работ или приемки.

Page 9: Порядок приемки работ по текущему ремонту образовательными организациями

Спасибо за внимание!

Дополнительная информация

По вопросам оценки технического состояния зданий:Управление комплексного мониторинга Дроганов Р.Р., тел. 8-495-633-46-44, [email protected]

По вопросам консультирования качества ремонтных работ:Управление комплексных ремонтовНиколаев В.В., тел. 8-909-981-3377, [email protected]Кабанец Т.Е., тел. 8-926-294-57-58, [email protected]Бахтияров Ж.Ю., тел. 8-925-862-00-15, [email protected]

11