Докладчик: заместитель начальника Дирекции Бондаренко Е.Н.

Результаты мониторинга состояния зданий образовательных организаций

за февраль-март 2016 года

17 марта 2016 г.

2

Безопасность зданий и сооружений

Статья 36Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

«Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения»

За период с 01.02.2016 по 11.03.2016 проведен комплексный мониторинг202 зданий 111 образовательных организаций (Школ)

Причина недостатков – управленческие ошибки администраций Школ, допущенные во время эксплуатации и ремонтов в предшествующий период

Состояние зданияКоличество зданий

ед. %

Наличие дефектов, являющихся предпосылками к аварии

5 2,5

Наличие недостатков, устранимых силами Школ 188 93

Существенные недостатки отсутствуют 9 4,5

3

Результаты мониторинга ГКУ Дирекция ДОгМ

Остаток целевых средств на текущий ремонт на конец 2015 г. - 2,6 млн. руб. 4

Сгоревшие светильники Обгоревшая часть пола

Затопление подвалаСледы протечек

на подвесных потолках

Недостатки содержания здания

ГБОУ ЦО № 1602(ВАО, Златоустовская ул., д. 3)

5

Ненадёжная фиксация труб систем канализации Свищ, нарушение теплоизоляции труб

ГБОУ Техникум малого бизнеса № 67(СЗАО, Твардовского ул., д. 10, корп. 1)

1 здание:Заведующий хозяйством - 1Рабочий по КОЗ - 1

Остаток целевых средств на текущийремонт на конец 2015 г. - 663 тыс. руб.

Недостатки содержания инженерных систем

6

Повреждение фасадаКоррозия ХВС, ГВС

Недостатки содержания зданий и инженерных систем

ГБОУ "Гимназия № 1799 «Экополис» (ВАО, Б. Черкизовская ул., д. 11, корп. 1)

Численность персонала, отвечающего за состояниезданий (7 зданий): Инженер - 1Техник - 2Заведующий хозяйством - 7Рабочий по КОЗ – 16 Итого: 26 чел.

Остаток целевых субсидий на текущий ремонт на конец 2015 г. - 4,9 млн. руб.

• Неэффективный контроль со стороны администраций Школ за качеством работ по эксплуатации здания

7

• Отсутствие самодиагностики в процессе эксплуатации

• Неправильное планирование и организация ремонтов зданий и инженерных сетей

Основные причины выявленных нарушений:

Удовлетворительное содержание здания и инженерных систем

9

ГБОУ «Школа № 1247 им. Ю. Балтрушайтиса»(ЦАО, Госпитальный пер., д. 3 )

8

Удовлетворительное содержание здания и инженерных систем

ГБОУ «Школа № 1247 им. Ю. Балтрушайтиса»(ЦАО, Госпитальный пер., д. 3 )

12

Механизм повышения качества управления имущественным комплексом

Гарантирует ли наличие высокой численности инженерно-технических работников и обслуживающего персонала качество эксплуатации и содержания зданий и инженерных систем? Как повысить качество управления имущественным комплексом?

Самообследование, наличие внутренней системы мониторинга состояния зданий и инженерных

системРазделение учетно-

контрольных и

исполнительских функций

Эксплуатация, выполнение работ по содержанию зданий и инженерных

систем

Техник-смотритель

Обслуживающий персонал или аутсорсинг

Принятие управленческих решений

Директор, заместитель по управлению ресурсами

Техник-смотритель – контролирует сохранность, работоспособность, исправность и безопасность инженерного оборудования, здания и проч. Результаты мониторинга являются основанием для проведения ремонтов.

Информация о состоянии имущественного комплекса

Организация исполнения управленческих решений

Техник-смотритель – сотрудник, подчиненный непосредственно директору Школы и контролирующий сохранность, работоспособность, исправность и безопасность инженерного оборудования, здания и пр. (независимо от заместителя по ресурсам). 12

1 этапОпределение целей

и стандартов

2 этапСамообследование

3 этап Принятие и исполнение

управленческого решения

Требования к содержанию здания устанавливаются на

основе нормативных актов

Техник-смотритель обследует здание и

докладывает о недостатках директору

Школы

Директор Школы принимает решение,

заместитель по ресурсам организует

его исполнение

Механизм повышения качества управления имущественным комплексом