創業、創新、創富和你想的一樣嗎 ?

張明義著作 : 完銷力、向塔木德學做租屋達人YouTube 搜尋 :土地開發、法拍屋課程、塔木德部落格 :英語 369 微盤 :多變量分析@完銷力

「風口」在哪裡 ? 豬都會飛 Line: 賣圖 .( 法拍 , 估價 , 都更 , 土開 , 酒店 , 創業可學習主題 ) 部落格 : 賣廣告與軟文 ( 卡拉 OK 買禮物 ). 網站 : 收會員費與抽成 . 手機網站 : 賣熟人或賣陌生人 . 郵件 : 垃圾信 ( 代寄 , 設計 , 會訊 , ＡＢ案測試 ). App: 下載收費 (創業計劃書 vs.群眾募資 ). 矽谷 : 上市變首富 . 創業者變天使投資人的單行道 .

一案 5 年對 1 年 500 案的進化 給我一個人 ? 可不可學 ( 當紅不可學 ) 給我一本書 ? 有沒有效 ( 目的娛樂化 )

「賣」什麼 ? ( 機會在哪裡 ?)

物品 : 書店 ( 書店當二手店或骨董店 ) 技術 : 代理或代尋場地 ( 印 79 折貼紙 , 寫手 ) 知識或資訊 : 教室或雜誌 ( 發表構想前或後 ) 人脈 : 調配或同好活動 ( 經紀 , 同好活動 )

創業是「對一群人負責」 ( 演講不是娛樂業不講故事 )

影響力 : ( 會「 0 到 1 」 , 還是 1 到 1000, 要甚麼就變什麼） 出書 , 出影音 , 部落格 , 辦講座 , 出資 , 學習 , 製作人 未來你會什麼無中生有塔木德 會什麼 , 愛甚麼 , 流行甚麼 .

「假日」創業 ?( 情緒方程式 )

想做 = 會做 = 流行趨勢 .

時間應該要做數倍回報的事 , 不是時間零售 .

「公私」並行 , 等到「私 > 公」 .( 小賭注 vs 多個小賭注 vs 大成功 ) 法拍 代銷 塔木德 市地重劃 用得到特有的知識與技能 : 非拋棄後餐飲與補教 .

「工具」與「事例」看自己 ? 一張圖看出自己 (30 歲以後 , 每五年一個字 ).

A. 上下上下平 . ( 滿紙辛酸淚 ) B. 上上上平 . ( 江郎才盡 ) C. 平平平平 . (鐵飯碗 ) D. 上下上下上 . ( 時運不濟 )　生涯可否企劃 E. 上又上又上又上 . ( 不斷創新高 , 一或多 ?)

退休後 , 有人理你嗎 ?( 公司內與公司外人脈應用差異 )四個成功的衡量 :財 ,智 , 人 , 影 .實線或虛線 .(智慧是開根號的經驗 ) 「變」才是突破一切的關鍵 .

工具 =錢 ?(省錢與生錢 )

如果你會 ? 整套創業企劃書 =如果有一個億 , 你可以幹甚麼 ? 商業畫布 = 自我對話與他人對話 . 一頁企劃書 = 可實現的未來 . OGISM( 目標議題策略衡量法 )= 可實現的系統 . 上市公開發行 =300 天的首富 . 財務試算表 = 不會死亡的虧損 . 建築檢討自動化 = 不會重覆施工 .

頭髮雕佛像 , 你的尺在哪 ?

增加「過程」的收入 = 創業 ?

過程 = 可重複利用的知識 有效的知識 =現金流

有效的人脈 =現金流 有效的現金利用方式 =現金流

用持續的現金流 (被動收入 )讓自己的時間自由讓自己的體力變成不是限制讓單一事業變成形成發展障礙

「人脈」的定義 ?

透過人脈可以將「現金流」實現 . 大多數人是負的人脈 .

花錢 /花時間 /讓你生氣 /阻擋你 / 不出錢 .萬一有一個機會 .

幫忙的類型 : 知識 , 人脈 , 時間或金錢 .現在馬上無條件的要 ?10萬元送來 ?

萬一有一個威脅 . 測試現在就打 , 無條件借 50萬 ?

測試 ? 你想出書 ? 我馬上打電話 ?

「機會」怎麼來 ?

解決一群人的困擾 . 看出行業的趨勢 .

衡量機會的大小 , 時限與趨勢 邊學邊賺錢 . 不賺錢也要學 . 系統學習的重要性 .

「財富」的定義 ?

誰的智慧比較高 ? 買賣中古屋 < 租借中古屋 < 資產活化中古屋 . 買賣中古屋 < 買賣點交法拍屋 < 買賣不點交 <共有 . 買賣中古屋 <團購中古屋 < 「計畫 + 買中古屋」 量變 會帶來質變 . 女專 <跑單小姐 <副專 <專案 < 主委 <招商經理

被動收入 >支出 . 多項被動收入 >支出 . 零到 1>1 到 100> 多種業態 . 塔木德 > 個案 > 不可學習 (郭翁 ). 鄉林 (草 10景 )/義大 (楊 )/ 中科 (蘇 ).

「機會」的特徵 ?

學習來的最穩 . 工匠變成技術性企業的擁有者 .商人變成企業家 .副業 .被動收入 .

機會的 2A1C, 行動與模擬 , 時機 . 對未來的預測 .參考前人 .衡量你的資源 . 人生目標與設定目標 .

資源的特徵 ?

你的知識就是我的知識 (先學是重點 ). 你的貴人就是我的貴人 . 你的財富就是我們共創財富的基礎 . 影響力的創造 .

營建轉型 ? 做中學借用他人的智慧與經驗 .

甲子園 / 天匯 / 無雙 . Revit建築與設備衝突檢討 .類 BOT 案的國泰信託總部 . 新竹的造街與購物中心 . 新竹的自辦市地重劃 . 新竹的汽車旗艦街 . 酒店與大型百貨公司的可行性計畫 .

創業過程中的「做中學」 假日與星期四創業「機會與學習同時」 . 小賭注大生意與「我來做但你教我」 . 數量多帶來的質變 .

善用假設與契約 .善用時間與空間 .善用人脈與知識 .善用學習與金錢 .

塔木德的案例有上千例 . 都是無中生有的故事 .

賺錢改善生活 =?

「機會 與 未來的你」 組合 機會在「為了別人」解決肯付錢的困擾 .

機會 : 大小、趨勢與短時間 . 創造全新的自己 ( 未來的你 )

財富 :被動收入 ( 無用資源與升級資源 ). 知識 : 行動與模擬 - 重點在快速學習 . 人脈 : 有目的的接近 .

創造別人跟你談的「優勢」 =?

如果我多做點什麼 ? 你會 ~ 我會做點甚麼 ? 你願意 ~ 我未來可以 ? 你現在 ~

沒有甚麼 ? 就變甚麼 ?盡在塔木德經裏的故事裡面 .

打對方的「算盤」他怎麼想 每個人都是趨吉避凶 . 不是求利就是避害 . 不是現在就是未來 . 不是虛擬就是變現 . 不是知識就是尊重 . 不是財富就是人脈 . 對方要的是甚麼 ? 會跟時間改變

這人到底可不可以學習 ?

誰可以學習 ?撿木頭 .撈破船 . 沒錢蓋房子 .找死去的老朋友 .頂退休的店 .

誰不可以學習 ? 沒有在計畫中的貴人 .如果有個老爸的錢可以靠 .

猶太人成功的祕訣心想事成的羊皮卷 .馬太效應的塔木德經 .

有一個安頓身心為前提 ,享受節欲靈性生活 .

結構系統動態觀點的四個面向預算是否可以成真 (融資不等於成就 ). 計畫是否可以溝通 (把人繞進來 ). 假設可不可以改變 . 時間點與生命週期 .

創業是 ?

「誤差」最小的「藍圖與財務計畫」 . 「搞人」的本領一流 . 「預先學習」 .錯得快 ,錯得低成本 ,錯得有價值 (正面思維 ). 人脈 , 知識 ,金錢的組合 . 小到大的累積過程 . 無中生有的過程 . 有人相信你與被人相信 . 創業的系統思維與動態配置 .

人因夢想而偉大如果有一個億 , 你可以為社會帶來什麼 ?

接著如果產生這一個億 ?

朋友的故事 , 哪一天你可以做總經理 ?萬一這不是你要的怎麼辦 ?

看到「比你更強的人」的世界 .

角色切換 . 看到對方的後 10步 .改變自己的前 10步 . 塔木德的可學習性 .系統世界與動態觀點 .

從今天開始設計全新的自己 你想做甚麼 ?請寫下來 .

讓別人也不得不接受你 !

創業就是「創造全新的自己」兩個重要的理論 :

馬太效應 .強資源配強人脈配更大的場域 .稀缺理論 .窮人為了當下犧牲未來 .

錢越來越簡單 ( 方法變出來 )

0 到 1簡單 . 1 到 100 更簡單 .借錢是可以創造更多的獲利 .

千萬不可借錢過日子 .

慾望少一點 ,快樂應該也會多一點 .猶太人唯一奢侈一點的地方 : 好好地安靜吃一頓飯 .

寫計畫書就可以拿錢的時代 :

借錢的唯一理由 : 可以賺到更多錢 .算得出來且可以在壓力下快速實現 .借錢不可拿來消費 ,也不可以犧牲未來 .

人因夢想而偉大 . 給你一個億 , 你能幹甚麼 ?( 創造與改變 )

造一條街與拆一條街的經驗 新竹市中華路的汽車旗艦店群 . 新竹市光復路的工研院旁的千坪拆遷 .南港的秒殺建案 (最慘予最好 ).建明灰狗巴士大客車的強制執行案 . 與中科購物與麻吉樂園老闆的請益 . 13 個親子遊樂園的機會創造 . 自辦市地重劃的下一個里程碑 .

感謝各位 ! 謝謝聆聽與分享 !

Youtube 影音搜尋 : 法拍課程、土地開發 . 部落格 :英語 369 郵件位址 :danielchang5@yahoo.com.tw 手機 :0978-297-428 0968-615-927電子書下載 ( 微盤搜尋 ): 多變量分析@ 完銷力

基本原則 :

應該讓年輕真正理解創業中的權利與義務、責任與膽識、隊行與突圍、夢想與對沖，最後才能談產品與賺錢的意義！

 先曝光一小時，主題是：創業和你想的一樣嗎 ?。