СТАНДАРТ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация права собственности на создаваемый (созданный) объект жилого назначения в соответствии со статьей 25 и статьей 25.3 Закона о регистрации [1])

http://do.e-mfc.ru

1. Наименование органа предоставляющего государственную услугу:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю

http://frskuban.ru/

2 http://do.e-mfc.ru

2. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении государственной услуги:

Стоимость и порядок оплаты: • Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений,

обременений прав, уплачиваемая физическими лицами – 200 рублей• Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений,

обременений прав, уплачиваемая юридическими лицами - 15000 рублей

Вариант оплаты: безналичный расчет

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также льготы для отдельных категорий физических лиц и организаций установлены ст.ст. 333.33, 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации [2]

3 http://do.e-mfc.ru

3. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

• Конституция Российской Федерации [3]

• Гражданский кодекс Российской Федерации [4]

• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [5]

• Иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации

4 http://do.e-mfc.ru

4. Категории заявителей, имеющих право на обращение за получением государственной услуги:

• Физические лица• Юридические лица

5 http://do.e-mfc.ru

5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если физическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом (не более трех этажей, предназначен для проживания одной семьи) и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, зарегистрировано:

6 http://do.e-mfc.ru

№ п/п

Название документа 

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинн

иков

Кол-во копий

Кол-во нотар-но

зав. копий

Орган, выдающий документФиз. лица

 1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

да да 1 0 0 -

 2 Документ об уплате государственной пошлины

да вправе 1 1 0 -

 3 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

да да 1 0 0 -

Срок: 18 календарных дней

5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если физическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом (не более трех этажей, предназначен для проживания одной семьи) и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, не зарегистрировано:

7 http://do.e-mfc.ru

№ п/п

Название документа 

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинников

Кол-во копий

Кол-во нотар-но

зав. копий

Орган, выдающий документФиз. лица

 1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

да да 1 0 0 -

 2 Документ об уплате государственной пошлины

да вправе 1 1 0 -

 3 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

да да 1 0 0 -

4 Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом

да да 1 1 0 -

Срок: 18 календарных дней

5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если юридическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом (не более трех этажей, предназначен для проживания одной семьи) и в случае если физическое или юридическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом (более трех этажей) и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, не зарегистрировано:

8 http://do.e-mfc.ru

№ п/п

Название документа 

Категории заявителей Заявитель

должен предоставить

самостоятельно(Да/Вправе)

Кол-во подлинников

Кол-во копий

Кол-во нотар-но

зав. копий

Орган, выдающий документФиз.

лицаЮр. лица

 1 Заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом

да да да 1 0 0 -

 2 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию да да вправе 1 1 0 МО

 3

Учредительные документы юридического лица (со всеми изменениями и дополнениями)

нет да да

1 (если не представлена нотариально

удостоверенная копия)

1 1 -

 4 Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя – физического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – физического лица действует его представитель

да нет да 1 1 0 Нотариус

 5 Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя). Представляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги.

да да да 1 0 0 -

 6 Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен жилой дом (представляется если право собственности на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, не зарегистрировано).

да да да 1 1 0 -

 7 Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя – юридического лица действовать от его имени, если от имени заявителя – юридического лица действует его представитель

нет да да 1 1 0 -

8Документ об уплате государственной пошлины да да вправе 1 1 0 -

5. Исчерпывающий перечень документов в случае, если юридическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом (не более трех этажей, предназначен для проживания одной семьи) и в случае если физическое или юридическое лицо обращается за государственной регистрацией права собственности на индивидуальный жилой дом (более трех этажей) и право собственности на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, не зарегистрировано:

9 http://do.e-mfc.ru

Срок: 7 календарных дней

За исключением регистрации прав:• Не более 1 рабочего дня ветеранов Великой Отечественной войны, лиц, лишенных

физической возможности передвигаться, а также заявителей, достигших 60 лет и старше, при личном обращении

• Не более 18 календарных дней прав на недвижимое имущество, в случае экстерриториального приема документов

6. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов:

Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие: • подчистки • приписки • зачеркнутые слова • иные не оговоренные в них исправления• документы исполненные карандашом• документы с серьезными повреждениями,

не позволяющими однозначно истолковать их содержание

10 http://do.e-mfc.ru

7. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:

Основания и сроки приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [6]• Государственная регистрация прав приостанавливается государственным

регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам

• Государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме правообладателя, стороны или сторон сделки либо уполномоченного им или ими на то лица при наличии у него надлежаще оформленной доверенности. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления

• В порядке, установленном законодательством, государственная регистрация прав может быть приостановлена на основании определения или решения суда

11 http://do.e-mfc.ru

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

Основания для отказа в государственной регистрации прав установлены ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» [7]

В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:• Право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации которого

просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной регистрации прав в соответствии с федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним» [5] (далее – закон о регистрации)• С заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо• Документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или

содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства• Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о

предоставлении прав на недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на момент издания

• Лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества

12 http://do.e-mfc.ru

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

• Лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий

• Правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества

• Правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие закона о регистрации перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие закона о регистрации сделки с объектом недвижимого имущества, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя

• Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;

• Осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 1.2 настоящей статьи, пунктом 5 статьи 25.2, пунктом 2 статьи 25.3 закона о регистрации [8]

13 http://do.e-mfc.ru

8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

• Ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе

• В государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка, на государственную регистрацию прав на который представлены документы, отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем, за исключением случаев, установленных в пункте 1 статьи 19 закона о регистрации [9]

• В государственной регистрации прав по требованию судебного пристава-исполнителя может быть отказано только по основаниям, указанным в абзацах втором, четвертом, пятом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 закона о регистрации [10]

• Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» [11], за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом

14 http://do.e-mfc.ru

9. Общий срок предоставления услуги:

Не более 18 календарных дней

15 http://do.e-mfc.ru

10. Результат предоставления государственной услуги:

• Государственная регистрация права собственности на создаваемый (созданный) объект жилого назначения в соответствии со статьей 25 и статьей 25.3 Закона о регистрации [1] удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП

• Прекращение государственной регистрации прав: уведомление заявителей о прекращении государственной регистрации права с указанием даты принятия решения о прекращении государственной регистрации права

• Отказ в государственной регистрации прав: сообщение об отказе в государственной регистрации прав

16 http://do.e-mfc.ru

11. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур:

17 http://do.e-mfc.ru

№ п/п Исполнитель Вид процедур

Количество дней

 1 Специалист МФЦПрием заявления и документов, а также передача их в Орган на бумажном носителе и в электронном виде, в том числе по предусмотренным каналам связи

не более 2

 2Специалист Органа (государственный регистратор)

Правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.Совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав

срок определен п. IХ

 3 Специалист МФЦ Выдача результата предоставления услуги не более 2

12. Формы заявлений и требования к их заполнению установлены:

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» [12]

18 http://do.e-mfc.ru

http://do.e-mfc.ru/