Republica Bolivariana de VenezuelaMinisterio del Poder Popular para la Educación

Instituto Universitario Politécnico «Santiago Mariño»Porlamar- Nueva Esparta.

Alumno;Dayana MarabayC.I: 24.766.055

Construcción I- 4A

Construcción I

Contrato de Obras

El contrato de obras es un tipo de contrato relativo al régimen de contratación del sector público. Su regulación esencial está contenida en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público

El contrato de obras abarca la realización de los trabajos enumerados o la realización de obras que satisfaga las necesidades descritas por la parte contratante. Tales obras consistirán en el resultado de un conjunto de trabajos de construcción o de ingeniería civil, destinado a cumplir por sí mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto un bien inmueble.

Partes de un Contrato

Comitente o dueño de la obra. Contratista, empresario, operario, obrero o artesano.

Los términos más aceptables son comitente y contratista. A su vez, el precio se va a denominar: compensación, honorario o retribución.

Cuando a su vez el contratista de una obra confía a un tercero, mediante un precio, la ejecución total o parcial de la misma obra, este contrato, que usualmente se llama “subcontrato”, es, en realidad, un nuevo contrato de obras que no afecta en absoluto las relaciones surgidas del primero.

Tipos de Contratos

Contrato de aprendizaje

Es una forma especial del Derecho Laboral que busca facilitar el desarrollo de los aprendizajes adquiridos durante la etapa de formación teórica, de aprendices y estudiantes universitarios, a cambio que una empresa patrocinadora proporcione los medios para adquirir formación profesional, metódica y completa en el oficio, actividad u ocupación.

Pensamiento Estratégico

CrearDesarrollar

PersonasRelaciones

MantenerGestionar

TareasResultados

PensamientoDirectivo

PensamientoComercial

PensamientoProductivo

PensamientoInnovador

Contrato con Salario Integral

Es un contrato donde la persona obtiene un salario integral, que es aquel salario en el que se considera que ya esta incluido dentro del valor total del salario, además del trabajo ordinario, las prestaciones, recargos y beneficios tales como el correspondiente al trabajo nocturno, extraordinario, dominical y festivo, el de primas legales, extralegales, las cesantías y sus intereses, subsidios y suministros en especie; y en general, las que se incluyan en dicha estipulación.

Termino Fijo Temporal Indefinido Medio Tiempo

De Servicio0

20

40Selección por Tipo de Contrato

Contrato Indefinido para Vigilantes

Es el formato de un contrato de trabajo a termino indefinido para vigilantes, que cuenta con las obligaciones y prohibiciones de las partes y características legales propias de este oficio. Describe las clausulas adicionales de este tipo de oficio y reglamentación legal existente en este sentido. La persona a contratar ya debe ser mayor de edad. Este tipo de contratos requieren de mayor cuidado. La selección de las personas que trabajaran por termino indefinido de tiempo en su compañía es minuciosa, por lo que no se puede improvisar en esta materia.

Contrato Temporal.

El contrato temporal es aquél que se concierta con límites de tiempo en la prestación de los servicios, en cuanto a la duración del contrato. Tiene una duración máxima de tres años, ampliables a cuatro por convenio colectivo.

Contrato Per-manenteAutoempleadoContrato TemporalContrato a Tiempo ParcialFlexibilidad horariaFlexibilidad geograficaFlexibilidad funcionalTrabajo infracuali-ficadoTrabajo con reto

Contrato a Labor Contratada.

El contrato es por una labor especifica y termina en el momento que la obra llegue a su fin. Este tipo de vinculación es característica de trabajos de construcción y de universidades y colegios con profesores de cátedra, que cumplen su labor una ve haya terminado el periodo académico. Este contrato es igual en términos de beneficios y descuentos a los contratos indefinidos y definidos, por ser u contrato laboral.

Porcentaje de empleados por genero

MujeresHombres

Contrato Administración Delegada.

Se basa en la fijación de unos precios de mano de obra y materiales por parte del constructor y con arreglo a ellos se facturan al contratista los trabajos realizados encargados por la propiedad. El compromiso del constructor se limita a fijar la cantidad a facturar por cada hora de operario, y por cada unidad de material empleado, pero sin asegurar en ningún caso el numero de horas ni las cantidades a emplear en cada unidad de obra. Sobre el total de facturación de mano de obra y materiales consumidos el constructor carga un porcentaje fijo.

Contrato a Todo Costo.

Este tipo de contrato a todo costo para mantenimiento preventivo y puede incluir algunas actividades menores de mantenimiento correctivo con base a los requerimientos planteados por el cliente para su programa de mantenimiento preventivo. Se efectúa la visita de uno de los profesores que evalué las instalaciones físicas, el uso y las características. Se propone un plan de mantenimiento para determinar actividades requeridas. Así mismo, por ser un contrato a todo costo, se establece el valor mensual fijo que incluye los materiales, equipos y herramientas.

Contrato de Corretaje.

Corretaje significa comisión, el contrato de corretaje es aquel que en virtud del cual una de las oportunidades de celebrar un negocio jurídico, o a servirle de intermediario de este negocio a cambio de una comisión. Tiene como característica principal que es unilateral, ya que el corrector no se compromete

Memoria Descriptiva.

La Memoria Descriptiva es un documento que reviste el carácter de declaración jurada y por lo tanto debe presentarse en forma completa.

1. Breve descripción de establecimiento

2. Especificación del mercado actual y potencial

3. Aspectos Legales.

4. Fotos.

Cronograma de Trabajo.

Un cronograma de trabajo se constituye -generalmente- a partir de un cuadro de doble entrada. En uno de sus ejes se detallan las actividades a desarrollar y en el otro los periodos de tiempo estimados para cada una de ellas. Es recomendable listar las actividades que implica cada propuesta siguiendo una secuencia lógica y cronológica

Diagrama de Barra.

Un gráfico de barras, también conocido como gráfico de columnas, es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valores, y está conformado por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los valores representados. Los gráficos de barras son usados para comparar dos o más valores. Las barras pueden orientarse verticalmente u horizontalmente. Se utiliza para comparar las distintas partes de un todo, especialmente cuando los datos están en forma de porcentaje.

Diagrama PERT y CMP.

Dos son los orígenes del método del camino crítico: el método PERT (Program Evaluation and Review Technique) desarrollo por la Armada de los Estados Unidos de América, en 1957, para controlar los tiempos de ejecución de las diversas actividades integrantes de los proyectos espaciales, por la necesidad de terminar cada una de ellas dentro de los intervalos de tiempo disponibles. Fue utilizado originalmente por el control de tiempos del proyecto Polaris y actualmente se utiliza en todo el programa espacial.

El método CPM (Crítical Path Method), el segundo origen del método actual, fue desarrollado también en 1957 en los Estados Unidos de América, por un centro de investigación de operaciones para la firma Dupont y Remington Rand, buscando el control y la optimización de los costos de operación mediante la planeación adecuada de las actividades componentes del proyecto.

Ambos métodos aportaron los elementos administrativos necesarios para formar el método del camino crítico actual, utilizando el control de los tiempos de ejecución y los costos de operación, para buscar que el proyecto total sea ejecutado en el menor tiempo y al menor costo posible.

Fianzas.

Fianza es una garantía judicial que busca asegurar el cumplimiento de una obligación. Sin embargo, es un término que puede resultar equívoco, al hacer referencia tanto a una garantía real como a una garantía personal.

Actas.

Actas es un documento cuyo propósito es dejar constancia escrita de lo tratado en una reunión y de los acuerdos alcanzados. La redacción del acta corre a cargo de una persona que actúa como secretario de la reunión y la firma de su presidente.

Tipos.

Memoria Descriptiva y Justificativa. Memoria Constructiva. Memoria de Calculo. Memoria de instalaciones.