República Bolivariana de Venezuela.Ministerio del Poder Popular Para La Educación.

Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño.

CONTRATO DE OBRAS CIVILES

Y MEMORIA DESCRIPTIVAProf.: Arq. Zhedily Guedez.Construcción I Br. Doriannys J, Manzaba C.

C.I: V-26.082.630

Porlamar, Agosto 2015.

CONTRATO DE OBRAS CIVILES

El contrato de obras civiles, es el que en parte se compromete a ejecutar determinado trabajo. Se da a entender que el contrato de obras es aquel en el que una persona se obliga a ejecutar un determinado trabajo de orden cualquiera, o la realización de obra que satisfaga las necesidades descritas por la parte contratante.

PARTES DE UN CONTRATO

Las partes de un contrato de obra se denominan:

1. Titulo: Indica el tipo de contrato.

2. Cuerpo Sustantivo: Que identifica las partes. Estas pueden ser, según el tipo de contrato, tanto personas físicas como jurídicas. Consta de las siguientes partes:

• Lugar y fecha de contrato.

• Identificación de quienes van a suscribirlo.

• Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad.

• Identificación, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.

• Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito geográfico.

3. Exposición: Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo.

4. Cuerpo Narrativo: Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las cláusulas normativas.

5. Cierre: Fórmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.

6. Anexos: Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.

TIPOS DE CONTRATO

Articulo 1.631 del Código Civil Venezolano Vigente: Puede contratarse la ejecución de una obra, conviniéndose en que quien la haya de ejecutar ponga solamente su trabajo o su industria, o que también provea el material.

• Cuando el contratista pone los materiales, caso en el cual el contrato se rige por las reglas de compra-venta, porque se trata de la venta de una cosa futura que ha de ser hecha, construida o elaborada.

• Cuando solo suministra la mano de obra, poniendo los materiales el dueño. Es obligación fundamental del contratista ejecutar la obra y entregarla dentro de plazo o los plazos convenidos.

TIPOS DE CONTRATOS• CONTRATO DE APRENDIZAJE Este contrato es de forma especial cuando se vincula a una empresa, y va enfocado a la formación de practicantes, donde se van recibiendo herramientas académicas y teóricas autorizadas por una universidad o una institución

• CONTRATO CON SALARIO INTEGRAL

Es donde el contratado va a recibir un salario integral, es decir, un salario que esta incluido dentro del valor salarial, además de los trabajos ordinarios, las prestaciones, recargos y otros beneficios.

• CONTRATO TEMPORAL Es un acuerdo entre el trabajador y el contratante o empresario, el cual esta obligado a prestar algunos servicios, al igual que el empresario a su vez esta obligado a retribuirlos.

• CONTRATO A LABOR CONTRATADA

El contrato es por una labor especifica, hasta el momento que la obra llega a su fin. Este contrato es igual en términos de beneficios y descuentos a los contratos definidos e indefinidos.

MEMORIA DESCRIPTIVA Es la parte del proyecto que nos informa de la solución definitiva elegida, dando ideas sobre: funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solución elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de entre todas las posibles.

En realidad una memoria descriptiva trata de informar sobre el proceso seguido y sobre la solución elegida.

La información sobre el proceso seguido puede incluirse en un sub-apartado que denominaremos mientras que la información sobre la forma, materiales y funcionamiento se puede incluir en un sub-apartado al que podemos denominar.

CRONOGRAMA DE TRABAJO Cronograma es un concepto que se utiliza en varios países latinoamericanos para mencionar a un calendario de trabajo o de actividades.

El cronograma, por lo tanto, es una herramienta muy importante en la gestión de proyectos. Puede tratarse de un documento impreso o de una aplicación digital; en cualquier caso, el cronograma incluye una lista de actividades o tareas con las fechas previstas de su comienzo y final.

DIAGRAMA DE BARRA Una gráfica de barras, también conocido como gráfico de columnas, es una forma de representar gráficamente un conjunto de datos o valores, y está conformado por barras rectangulares de longitudes proporcionales a los valores representados. Los gráficos de barras son usados para comparar dos o más valores. Las barras pueden orientarse verticalmente u horizontalmente. Se utiliza para comparar las distintas partes de un todo, especialmente cuando los datos están en forma de porcentaje.

DIAGRAMA PERT

Las traducción de las siglas en inglés significan: técnica de revisión y evaluación de programas, es una técnica de redes desarrollado en la década de los 50, utilizada para programar y controlar programas a realizar. Cuando hay un grado extremo de incertidumbre y cuando el control sobre el tiempo es más importante sobre el control del costo, PERT es mejor opción que CPM.

DIAGRAMA CPM Es el método del camino crítico, es uno de los sistemas que siguen los principios de redes, que fue desarrollado en 1957 y es utilizado para planear y controlar proyectos, añadiendo el concepto de costo al formato PERT. Cuando los tiempos y costos se pueden estimar relativamente bien, el CPM puede ser superior a PERT.

FINANZAS Las finanzas son las actividades relacionadas para el intercambio de distintos bienes de capital entre individuos, empresas, o Estados y con la incertidumbre y el riesgo que estas actividades conllevan. Se le considera una de las ramas de la economía. Se dedica al estudio de la obtención de capital para la inversión en bienes productivos y de las decisiones de inversión de los ahorradores.

ACTAS Es un documento protocolario donde quedan registrados todos los compromisos, acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes, relacionadas con la ejecución del contrato.

Es fundamental para el ejercicio de la interventoría, registrar en actas, todo el desarrollo del contrato en sus diferentes fases hasta su liquidación. Además de las actas que puedan darse en el proceso de Interventoría se llevará a un inventario de elementos que deben estar presentes en ellas. No obstante, cada interventor, dependiendo de la naturaleza del contrato o proyecto, tiene perfecta libertad para incluir elementos adicionales que le sean de utilidad.

TIPOS DE ACTAS• Acta de Inicio

• Acta de Vecindad

• Acta de obra, de bien o de servicio extra

• Acta de obra, de bien o de servicio adicional

• Acta de pago parcial

• Acta de convenio de precios no previstos

• Acta de suspensión

• Acta de re-iniciación

• Acta de recibo definitivo

• Acta de liquidación final