La tassazione sugli immobili: cosa cambia dal 2014?

PERCHÈ PARTECIPARE?

Il fisco sugli immobili è rappresentato da un complesso di tributi ad alta variabilità. I corsi pratici Unoformat affrontano gli aspetti salienti legati all’introduzione della IUC, con particolare riguardo all’IMU e alla TASI, proponendo le nuove funzionalità della piattaforma CGN in vista delle scadenze delle prossime settimane.

PROGRAMMA DEL CORSO PRATICO

Dall’IMU alla TASI• Ultime Novità normative e i chiarimenti ministeriali• Presupposto dell’imposta• Ambito soggettivo• Determinazione della base imponibile• Aggiornamento delle aliquoteLocazioni Dal modello 69 al modello RLI• Cosa cambia nella procedura per la registrazione dei contratti di locazione• Nuove modalità di versamento delle imposteCedolare secca e ApeDal ‘Piano casa’ al Decreto ‘Sblocca Italia’. Ultime novità in materia di:• Locazioni• Recupero edilizio• Risparmio energeticoVolture degli immobili nella dichiarazione di successione: casi pratici

TASSAZIONE IMMOBILI: IMU

IMU SALDO DICEMBRE

NOVE COMUNI SU DIECI HANNO INVIATO NUOVE DELIBERE SU IMU

PUBBLICAZIONE DEFINITIVA ENTRO IL 28.10.14DELLE DELIBERE DEI COMUNI

RICALCOLO DELL’IMU A SALDO ENTRO IL 16.12.14

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TASSAZIONE IMMOBILI: IMU

IMU SALDO DICEMBRE

LEGGERE LE DELIBERE DEI COMUNI PER IL CALCOLO DEL SALDO IMU

RIVEDERE LE POSIZIONI DI TUTTI GLI IMMOBILI DEI CONTRIBUENTI

IN CASO DI SALDO A CREDITO ISTANZA DI RIMBORSO CASO VERSAMENTO UNICA SOLUZIONE CON RIDUZIONE ALIQUOTA IMU

(vedi Venezia)

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IUC: DICHIARAZIONE

DICHIARAZIONE IMU

OBBLIGO PRESENTAZIONEIN CASO SEPARAZIONE, DIVORZIO

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l’assegnatario dell’immobile è obbligato a presentare la dichiarazione solo quando il comune in cui si trova l’immobile non

coincide con quello di celebrazione del matrimonio o con il suo comune di nascita

IUC: VERSAMENTO DELL’IMPOSTA

VERSAMENTI

Il terreno edificabile condotto anche da uno dei titolari con la qualifica di CD o IAP non è edificabile per tutti i titolari

(circ.3 del 18.05.2012 MEF)

COLTIVATORE DIRETTO

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TABELLA DI SINTESI

TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI: IMU - TASI

IMMOBILE ALIQUOTAMAX IMU

ALIQUOTAMAX TASI

ALIQ. MAXIMU+TASI

ABIT. PRINC. E PERTINENZE

ALTRO IMM. ABITATIVO E PERTINENZE

STRUMENTALE

CATEGORIA D (ESCLUSO D/10)

RURALE STRUMENTALE

AREA EDIFICABILE

ESENTE

6,0‰

10,6‰

10,6‰

10,6‰

ESENTE

2,5 + 0,8‰ 3,3‰

2,5 + 0,8‰ 9,3‰

2,5 + 0,8‰ 11,4‰

2,5 + 0,8‰ 11,4‰

2,5 + 0,8‰ 11,4‰

1‰ 1‰

ABIT. PRINC. (A/1-A/8-A/9) E PERTINENZE

TERRENO AGRICOLO

10,6‰ 0,25 + 0,8‰ 11,4‰

ESCLUSO10,6‰ 10,6‰

TASSAZIONE IMMOBILI TASI

PRESUPPOSTO TASIPOSSESSO O DETENZIONE A QUALSIASI

TITOLO DI:

FABBRICATI, IVI COMPRESA L’ABITAZIONE PRINCIPALE

AREE SCOPERTE modificato D.L. 16 16.03.14

AREE EDIFICABILI A QUALSIASI USO ADIBITI

SONO ESCLUSE LE AREE COMUNI CONDOMINIALI E QUELLE PERTINENZIALI DI FABBRICATI IMPONIBILI CHE NON SIANO OPERATIVE ED I TERRENI AGRICOLI

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IMU + TASI

• CONTRIBUENTE POSSIEDE UNA SECONDA CASA CON RENDITA DI €. 1.000

CALCOLO TASI E IMU E CLAUSOLA SALVAGUARDIA

• IMU: 10 per mille

• TASI: 1 per mille senza deduzioni

• IMU: € 1.680 (1.000*1,05*160*10/1000)

• TASI: € 168,00 (1.000*1,05*160*1/1000)

• TASI: € 100,80 (1.000*1,05*160*0,6/1000) OPERA IL LIMITE

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NOVITÀ MODELLI F24

DAL 1°OTTOBRE 2014 NUOVE REGOLE PER LA PRESENTAZIONE E VERSAMENTO DEI MODELLI F24 CHE RIGUARDANO:

CONTRIBUENTI, INTERMEDIARI E CONVENZIONATI CON IL SERVIZIO DI RISCOSSIONE

ART. 11, COMMA 2, D.L. N. 66/2014,CONV. DALLA LEGGE 23.06.2014, N. 89

BONUS RISPARMIO ENERGETICO:INTERVENTI AGEVOLABILI

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INTERVENTO DETRAZIONE MASSIMA

Riqualificazione energetica globale di edifici esistenti € 100.000,00

Interventi sull'involucro di edifici esistenti € 60.000,00

Installazione di pannelli solari € 60.000,00

Caldaia a condensazione € 30.000,00

Pompe di calore ad alta efficienza, impianti geotermici, scaldacqua a pompa di calore € 30.000,00

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CORSI PRATICI UNOFORMAT

Unoformat organizza corsi pratici su “La tassazione sugli immobili: cosa cambia nel 2014?”

Dal 28 ottobre al 2 dicembre in 30 città in tutta Italiascopri la sede più vicina a te e prenota il tuo posto in aula su:

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