EDIFICIO TRANSOCEANICAFICHA TECNICA

Esta obra, ubicada en la comuna de Vitacura y liderada por el arquitecto Alex Brahm, albergará las nuevas oficinas de las Empresas Transoceánica, ligada a la familia Schiess. En el terreno, antes del fundo Recabarren, se levantará el “Business Park de Sta. María de Manquehue” donde se proyectan otros edificios de oficinas, un anfiteatro y restaurantes. Éste es un máster plan realizado en Alemania por la oficina de planificación Krause Bohne Gmbh, el cual definió en términos generales la ocupación del terreno y el uso de formas curvas en las plantas.

ELEMENTO EN ESTUDIO

EL FUEGO

SISTEMA DE INSTALACIONES ESCOGIDO

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FUENTES DE ENERGIAS RENOVABLES

•El agua•La madera•El carbón vegetal •Nuevas formas de energías alternativas

FUENTES DE ENERGIAS ALTERNATIVAS

Características importantes son :

•Renovables•económicas•no contaminantes

Las energías renovables se plantean actualmente como alternativa a las denominadas energías convencionales aunque no son energías nuevas. Su empleo ha sido generalizado hasta la llegada de fuentes de energía alternativa que actualmente queremos desterrar, como el petróleo, y que contribuyeron a su abandono. Representan el 20% de la energía consumida y son también denominadas energías blandas o limpias siendo su ventaja más significativa su respecto hacia el medio ambiente.

Sus características principales son: Son limpias no generan residuos de difícil eliminación. Su impacto ambiental es reducido. No producen emisiones de CO2 y otros gases contaminantes a la atmósfera. Se producen de forma continua por lo que son ilimitadas. Evitan la dependencia exterior, son autóctonas. Son complementarias. Equilibran desajustes interterritoriales. Impulsan las economías locales con la creación de cinco veces más puestos de trabajo que las convencionales. Son alternativa viable a las energías convencionales

El origen de todas las energías renovables son fuentes naturales como el sol, el agua, el viento y los residuos orgánicos, aunque es sin duda el sol el motor generador de todos los ciclos que dan origen a las demás fuentes.

Energía solar - Es una de las energías renovables por excelencia y se basa en el aprovechamiento de la radiación solar que llega a la superficie terrestre y que posteriormente es transformada en electricidad o calor. Energía eólica - Es la que se produce a través de la energía cinética del viento transformándola en electricidad, todo ello mediante los denominados aerogeneradores cuya agrupación conforma las centrales eólicas. Energía minihidráulica - Aprovecha la energía cinética generada por las diferencias de nivel de los cursos de agua para transformarla en energía eléctrica. Este tipo de energía se considera renovable cuando su aprovechamiento se realiza con una potencia no superior a 10 MW. La energía hidráulica que supera esta potencia no se considera renovable debido al gran impacto ambiental de su emplazamiento para mayor producción. Biomasa - Es un combustible formado por materia orgánica renovable de origen vegetal resultante de procesos de transformación natural o artificial en residuos biodegradables o cultivos energéticos. Geotérmica - Aunque no se considera energía renovable en sí, es una energía procedente del calor interior de la tierra, utilizado para su conversión en electricidad y para aprovechamientos térmicos.

Algunos inconvenientes de las energías renovablesLas energías renovables pueden también producir algunos impactos negativos aunque éstos no son comparables a los de las energías convencionales. A continuación pasamos a enumerar algunos de los inconvenientes en el uso de estos tipos de energía:Producen impactos visuales elevados. Son variables y no previsibles en su totalidad. Su densidad de potencia es baja por lo que en ocasiones tienen dificultades para garantizar el suministro y tienen que ser complementadas con otro tipo de energías. Algunas de ellas no están suficientemente desarrolladas tecnológicamente. Existen dificultades para su almacenamiento por lo que no es aprovechado todo su potencial.

Apoyo y la fuerte inversión en investigación y desarrollo que se está realizando con este tipo de energías está haciendo que se vaya en el buen camino para hacer desaparecer o minimizar este tipo de inconvenientes, para que el uso de las energías renovables sea realidad en un futuro muy próximo.Las energías renovables, por tanto, se presentan como una alternativa clara frente a las energías convencionales en todo el proceso constructivo. Crece la demanda de productos inmobiliarios sostenibles, la conciencia medioambiental de los proveedores de energía para los mismos y se corrobora la viabilidad económica de los ciclos. Está demostrado que inversiones iniciales ligeramente más elevadas revierten en ahorro posterior durante la vida útil de los edificios.

En este edificio se integraron varios sistemas que hemos visto a través del curso tales como energía geotérmica que es una energía renovable que emana del calor de la tierra , techos verdes , espejos de agua y la consideración del diseño y emplazamiento que de alguna forma aporta a que el edificio sea eficiente sin mayores costos .

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certificación LEED. Éste es un certificado que otorga el US Green Building Council (USGBC), organización norteamericana que promueve las construcciones sustentables, y que mide el desempeño de un edificio o construcción a través de indicadores como ahorro de energía, eficiencia del agua y la reducción de emisiones de CO2. Además, evalúa la calidad ambiental de interiores, la innovación en el diseño, las áreas verdes y la interconectividad, los materiales y recursos utilizados y la sensibilización a la sociedad de su impacto sobre el medio ambiente, entre otras variables.

JUICIO DE VALOR DEL EDIFICIO

El proyecto se compone de 3 cuerpos (A, B y C) en la nave principal de 3 pisos más 2 niveles de subterráneos. Adicionalmente existe un anexo conectado lateralmente al edificio principal (cuerpo D) que contiene un anfiteatro de doble altura con geometría curva

JUICIO DE VALOR DEL EDIFICIO

Este edificio, además de los elementos de diseño y arquitectura, incorpora modernos sistemas de iluminación, climatización y uso del agua tanto para aire acondicionado, calefacción y ventilación.

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En la etapa de diseño se realizó el modelamiento del sistema de eficiencia energética tanto en el emplazamiento ,orientación y fachada consideraron sistemas que apuntan hacia un ahorro energético a través de sistemas de control solar, uso de luz natural, materiales renovables, especies vegetales, aislación de modo de reducir la demanda de energía antes de elaborar el diseño de los sistemas técnicos.

En iluminación sistema quantum de Lutron, que optimiza la iluminación y el consumo eléctrico. "Si la luz aumenta afuera, automáticamente se apagan las interiores

Como energía renovable, se incorporó la energía Geotermia a través de la extracción de agua desde un pozo profundo a 75 mts. con temperatura constante a 12° que es canalizado a un intercambiador de calor conectado a un circuito cerrado de agua dentro del edificio y que circula a través de capilares en los cielos de las oficinas.

De esta manera, se busca ajustar la temperatura del edificio, según las necesidades existentes.

Por ejemplo cuando hace calor, el agua subterránea que circula y que es más fría que el ambiente, permite enfriar el aire

Madera laminada (quiebravistas)

La función de estas celosías es sombrear el edificio, sobre todo del asoleamiento en verano. En cuanto al muro cortina, éste fue elegido para no perder la vista al exterior, ya que el edificio se encuentra ubicado a los pies del cerro Manquehue.

Esta obra se presenta con un muro cortina rodeado por tres corridas de celosías de madera, las cuales se van uniendo y trazando las curvas del edificio con sus elevaciones y formas

control solar usando piezas de maderas ( celosías )

SISTEMAS DE PREFABRICACION APLICADOS

Fachada: Estructuras metálica, JOMA; cristales y aluminios, Accura Systems; toldos automatizados, Indenor; quiebravistas, Hunter Douglas

Estructuras metálicas montaje

El uso de estructuras metálicas prefabricadas , reduce los costos ya que su instalación es mucho mas rápida

Prefabricados de hormigón

pueden fabricarse de muy diferentes formas y tamaños, aunque la mayoría de los fabricantes tienen un panel Standard

.La principal característica de este edificio es su geometría irregular, ya que sus formas curvilíneas se aprecian desde cualquier ángulo, para conseguir esto fue necesario utilizar prefabricados de hormigón .