Embed Size (px)
DESCRIPTION
Giai đoạn kết thúc dự án ( phần 1 )
Citation preview
LOGO
Giai đoạn kết thúc dự ánChuyển giao dự án đầu tư
Giai đoạn kết thúc dự ánChuyển giao dự án đầu tư
LOGO DANH SÁCH NHÓM
STT MÃ SV HỌ VÀ TÊN LỚP
1 551605 Hoàng Thị Lan Anh K55KTC
2 551618 Vũ Anh Đức K55KTC
3 551619 Đỗ Hương Giang K55KTC
4 551620 Đỗ Thụy Việt Giang K55KTC
5 551624 Lê Thị Ngọc Hà K55KTC
6 551625Nguyễn Ngọc Hà
( Nhóm trưởng )K55KTC
7 551631 Nguyễn Thị Hằng K55KTC
8 563436 Bùi Đức Chung K56KTNNA
9 563438 Nguyễn Văn Cường K56KTNNA
LOGONỘI DUNG TRÌNH BÀY
1. Giới thiệu chung về giai đoạn Kết thúc dự án
2. Quản lý chuyển giao dự án- Khái niệm- Phân biệt chuyển giao và chuyển nhượng
dự án - Nội dung hợp đồng chuyển giao- Thủ tục chuyển giao dự án
LOGOI. KẾT THÚC DỰ ÁN I. KẾT THÚC DỰ ÁN
Việc kết thúc một dự án cũng có vai trò quan trong đối với sự thành công của dự án cũng như việc khởi đầu, tổ chức, hoạch định, thực hiện và giám sát dự án.
Trong giai đoạn kết thúc của dự án, cần thực hiện những công việc còn lại như hình thành sản phẩm, bàn giao công trình và những tài liệu liên quan, đánh giá dự án, giải phóng nguồn nhân lực.
LOGO Một số công việc cụ thể cần được thực hiện để kết thúc dự án:
Hoàn chỉnh và cất giữ hồ sơ liên quan đến dự ánKiếm tra lại sổ sách kế toán, tiến hành bàn giao và
báo cáoThanh quyết toán tài chínhĐối với sản xuất cần chuẩn bị và bàn giao sổ tay
hướng dẫn lắp đặt các bản vẽ chi tiết.Bàn giao dự án, lấy chữ ký của khách hàng về việc
hoàn thành Bố trí lại hoạt động, giải quyết đc công việc làm
cho nhiều người tham gia dự án Giải phóng và bố trí thiết bị
LOGO I. Các vấn đề về kết thúc dự án
Chia theo các bên tham gia
Tổ dự án
Khách hàng
Dự án
Nhà quản lý dự án
LOGO Một số vấn đề về kết thúc dự án chia theo lĩnh vực
Quản lý chuyển giao quyền lực
Quản lý thông tin
Quản lý truyền thông
Quản lý nhân sự
CHIA THEO LĨNH VỰC
LOGOII.Quản lý chuyển giao quyền lực
Bản chất là sự chuyển giao quyền lực giữa người quản lý dự án sang người vận hành dự án
Việc chuyển giao quyền lực phải được chuyển giao trong buổi lễ chính thức.
Đây là giai đoạn cuối cùng của mọi dự án. Đến thời điểm này, nhóm sẽ bàn giao, hay báo cáo kết quả cho nhà tài trợ và các thành phần liên quan, đồng thời kiểm tra hiệu quả hoạt động của chính mình.
LOGO Phân biệt chuyển nhượng và chuyển giao dự án
Nói đến việc chuyển giao quyền sở hữu, nhiều người vẫn thường nhầm lẫn giữa chuyển giao đối tượng sở hữu với chuyển nhượng quyền sở hữu , về cơ bản, 2 hoạt động này có những điểm tương đồng với nhau nhưng lại là 2 khái niệm hoàn toàn khác nhau
LOGO
Chuyển giao ( bàn giao quyền sử dụng)
Chuyển nhượng quyền sở hữu
Khái niệm
Chủ đầu tư có nghĩa vụ chuyển giao cho chủ thể khác quyền của mình và nhận lại một số quyền lợi khácNhư vậy chuyển giao được hiểu là việc chuyển một số quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp từ chủ thể này sang chủ thể khác
Chuyển nhượng Dự án là việc chuyển nhượng toàn bộ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp từ chủ đầu tư cũ sang chủ đầu tư mới thông qua hợp đồng bằng văn bản và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Như vậy sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng quyền, nghĩa vụ đối với Dự án đối với chủ đầu tư cũ được chấm dứt.
Giống nhau
Chung phạm vi đối tượng chủ yếu là quyền sở hữu các đối tượng sở hữu
Khác nhau
Chỉ dừng lại ở việc bàn giao quyền sử dụng các kết quả dự án
Phạm vi đối tượng rộng hơn rất nhiều , bao gồm cả chuyển giao quyền sử dụng
Thời gian Sau khi dự án kết thúc Có thể diễn ra bất cứ lúc nào, không cố định thời gian
Ví dụ
Nếu như trong hoạt động chuyển giao, cái mà các bên nhận chuyển giao hướng tới là nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, sáng chế, giải pháp hữu ích nhằm xác định hình thức, nội dung sản phẩm,
Vd: thì trong hoạt động nhượng quyền, mục tiêu mà các bên hướng tới là nắm giữ và vận hành một hệ thống kinh doanh, trong đó nhãn hiệu hàng hoá, cũng như các đối tượng khác của quyền
LOGOHình thức chuyển giao Hình thức chuyển giao
Hợp đồng chuyển giao phải được làm bằng văn bản, thể hiện đầy đủ thỏa thuận của hai Bên. Mọi thỏa thuận bằng miệng, công văn, thư từ, điện báo…đều không có giá trị pháp lý.
Hợp đồng chuyển giao có thể là một phần của hợp đồng khác
LOGO
www.themegallery.com
LOGO 1.Chuyển giao quyền sử dụng
Nội dung hợp đồng:
1. Tên và địa chỉ đầy đủ của bên chuyển quyền và bên được chuyển quyền;
2. Căn cứ chuyển giao quyền sử dụng;
3. Dạng hợp đồng;
4. Đối tượng chuyển giao
5. Phạm vi chuyển giao:gồm giới hạn quyền sử dụng, giới hạn lãnh thổ;
6. Thời hạn hợp đồng;
7. Giá chuyển giao quyền sử dụng và phương thức thanh toán;
8. Quyền và nghĩa vụ của bên chuyển quyền và bên được chuyển quyền.
9. Các điều khoản khác như
+ Điều kiện sửa đổi, chấm dứt, vô hiệu hợp đồng
+ Cách giải quyết khiếu nại, tranh chấp.
10. Chữ ký của người đại diện cho các bên
LOGO 1. Tên và địa chỉ
Tên, địa chỉ đầy đủ của Bên chuyển quyền và Bên nhận chuyển quyền.
Điều khoản này nhằm xác nhận và định danh các chủ thể của hợp đồng.
Ngoài ra, các bên cũng cần tìm hiểu sự chính xác của các thông tin đối tác đưa ra để đảm bảo hiệu lực của hợp đồng.
www.themegallery.com
LOGO 2. Căn cứ chuyển giao
Điều khoản đảm bảo đảm bảo sự tồn tại của quyền sở hữu, quyền được bảo hộ bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà Văn bằng bảo hộ, hợp đồng, quyết định công nhận là công cụ pháp lý chứng minh quyền sở hữu, gồm:
+ Tên, số ngày cấp và thời hạn hiệu lực của Văn bằng bảo hộ thuộc quyền Sở hữu của Bên giao.
+ Tên, ngày ký, số đăng ký (nếu có)và thời hạn hiệu lực của hợp đồng chuyển quyền sử dụng cấp trên – quyền sử dụng được cấp cho Bên giao và quyền Bên giao được phép chuyển quyền sử dụng.
LOGO
Hợp đồng theo nghĩa chung nhất là sự thoả thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt các quyền và nghĩa vụ trong những quan hệ cụ thể. Hiện nay pháp luật Việt nam quy định ba loại hợp đồng cơ bản là hợp đồng dân sự, kinh tế, lao động.
Hợp đồng dự án thuộc loại hợp đồng kinh tế.Yếu tố này ảnh hưởng rất lớn quyền và nghĩa
vụ của các bên theo Hợp đồng
3. DẠNG HỢP ĐỒNGQLDA
LOGO
www.themegallery.com
LOGO1. Nội dung Hợp đồng
BOT BTO BT
HĐ dự án bao gồm: sự thỏa thuận về các quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc xây dựng, kinh doanh và chuyển giao công trình cho Nhà nước VN. NĐT bỏ vốn xây dựng công trình và phải bàn giao công trình đó cho Nhà nước.
Quy định cụ thế quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến việc thực hiện cả ba hành vi xây dựng, kinh doanh, chuyển giao nhưng trong hợp đồng BOT thứ tự thực hiện các hành vi này là các thỏa thuận cụ thể của mỗi bên để thực hiện hợp đồng dự án lại có một số điểm khác.
Nghĩa vụ của NĐT phải thực hiện chỉ là xây dựng và chuyển giao công trình đó cho chính phủ mà không được quyền kinh doanh chính những công trình này.
2.Thời điểm ban giao công trình
Sau khi xây dựng xong, NĐT được phép kinh doanh trong một thời hạn nhất định, hết thời hạn NĐT chuyển giao công trình đó cho Nhà nước VN.
Sau khi xây dựng xong, NĐT chuyển giao công trình đó cho Nhà nước VN.
Giống như Hợp đồng BTO, sau khi xây dựng xong, NĐT chuyển giao công trình đó cho Nhà nước VN.
3.Lợi ích có được từ HĐ
Lợi ích mà NĐT được hưởng phát sinh từ chính việc kinh doanh công trình đó, chuyển giao không bồi hoàn công trình.
Chính phủ dành cho NĐT quyền kinh doanh công trình đó trong một thời hạn nhất định để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận.
Chính phủ tạo điều kiện cho NĐT thực hiện những dự án khác để thu hồi vốn và lợi nhuận hoặc thanh toán cho NĐT theo thỏa thuận trong HĐ BT.
LOGO
Chính là đối tượng sở hữu được chuyển giao cho chủ thể nhận.
Là những yếu tố nhằm xác định cho Bên nhận chuyển giao biết họ được hưởng quyền sử dụng và với nó họ được sẽ có quyền thực hiện các hành vi được bảo hộ nào và khối lượng bảo hộ đối tượng sở hữu là bao nhiêu. Qua đó, các bên có thể thoả thuận được các yếu tố kèm theo như xác định giá trị, phương thức chuyển giao, các yếu tố hỗ trợ khác...
4. Đối tượng chuyển giao
LOGO
5.Phạm vi chuyển giao 5.Phạm vi chuyển giao
Giới hạn lãnh thổ:
Được hiểu là phạm vi lãnh thổ theo đó đối tượng được bên chuyển giao bảo đảm cho Bên nhận không bị tranh chấp với bên thứ ba cũng như có các quyền đối với đối tượng sở hữu được bảo hộ bởi Nhà nước. Thông thường, lãnh thổ này là lãnh thổ một quốc gia cụ thể nhưng cũng không loại trừ khả năng thoả thuận bảo hộ trên lãnh thổ rộng lớn hơn.Giới hạn quyền sử dụng :
Hành vi sử dụng mà Bên nhận được phép thực hiện (tất cả hay một số hành vi sử dụng thuộc quyền của Bên giao)
LOGOQuyền và nghĩa vụ của các
bên .Quyền và nghĩa vụ của các
bên .Bên chuyển giao: Đăng ký hợp đồng (nếu có thỏa thuận); Nộp thuế chuyển quyền sử dụng theo pháp luật về thuế Giải quyết các tranh chấp với Bên thứ ba nếu việc chuyển quyền
sử dụng gây ra tranh chấp Cung cấp tài liệu hướng dẫn về hệ thống cho bên nhận quyền; Đào tạo ban đầu và cung cấp trợ giúp kỹ thuật thường xuyên cho
bên nhận quyền để điều hành hoạt động theo đúng hệ thống; Thiết kế và sắp xếp địa điểm bán hàng, cung ứng dịch vụ bằng chi
phí của bên nhận quyền. Bảo đảm quyền sở đối với các đối tượng được ghi trong hợp đồng
LOGO
Quyền và nghĩa vụ của các bên Quyền và nghĩa vụ của các bên
Bên nhận: Đăng ký hợp đồng (nếu có thỏa thuận) Trả tiền nhượng quyền và các khoản thanh toán khác theo hợp
đồng. Đầu tư đủ cơ sở vật chất, nguồn tài chính và nhân lực để tiếp nhận
các quyền và bí quyết kinh doanh mà bên nhượng quyền chuyển giao;
Chấp nhận sự kiểm soát, giám sát và hướng dẫn của bên nhượng quyền; tuân thủ các yêu cầu của bên nhượng quyền;
Không được nhượng quyền lại trong trường hợp không có sự chấp thuận của bên nhượng quyền.
Để có thể thoả thuận tốt mục này đòi hỏi phải có sự chuẩn bị tốt cũng như chiến lược rõ ràng về so sánh thực lực bản thân và thông tin đối tác
LOGOThủ tục chuyển giao Thủ tục chuyển giao
Thủ tục chuyển giao dự án đầu tư cho lĩnh vực đầu tư trong nước
Thu tuc chuyen giao du an dau tu trong nuoc.docx
LOGO
