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www.ronaldocorretor.com.br - Verifique opções de revenda neste empreendimento Lançamento hotel 5 estrelas em Belo Horizonte. Ele vai mudar o horizonte de BH! Invista em hotelaria: 31 9994-2839
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Está nascendoo empreendimento
que vai mudar a paisagemda hotelaria e do turismo
de negócios em Minas Gerais.
Roberto JustusUm investidor Golden Tulip Belo Horizonte.
A economia de Belo Horizonte se destaca entre as principais cidades brasileiras. É um
capítulo na história da cidade que reflete no crescimento de todo o Estado de Minas
Gerais, que tem apresentado um crescimento do PIB superior à média nacional.
É nesse cenário que, nos últimos anos, o mercado imobiliário vem obtendo valorização
em todos os seus segmentos. E foi devido a alguns fatores significativos que o setor de
hotelaria se transformou em foco de investimentos: fomento dos governos municipal
e estadual na transformação de Belo Horizonte em um polo de referência no turismo
de negócios, a carência de leitos e áreas de convenções na capital mineira, a baixa
oferta de hotéis de alto padrão e a realização de importantes eventos de escala
mundial.
Em meio a essas transformações, nasce o mais luxuoso lançamento hoteleiro dos
últimos tempos. Um empreendimento único, um hotel com características singulares
e um novo ícone para a capital mineira.
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTEé uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário. Além de possuir
um mix de produtos complementares, que vão proporcionar uma alta taxa de ocupação
para o hotel, ele será administrado pela empresa de hotelaria mais sólida e eficiente do
País, a Brazil Hospitality Group (BHG).
Para os investidores das unidades do GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE, a perspectiva
é de forte valorização imobiliária, excelente rentabilidade mensal e remuneração que
iniciarão em breve, uma vez que o hotel entrará em operação no primeiro trimestre de
2013.
Esses são apenas alguns dos diferenciais que o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE
oferece. A seguir, você vai conhecer um pouco desse novo empreendimento que marcará
a região do Boulevard na capital mineira e será um dos melhores e mais completos
hotéis do Brasil. Mais do que possuir um imóvel com potencial de valorização e uma
renda excelente, os investidores poderão fazer parte da construção de um novo tempo
em Belo Horizonte.
Golden Tulip Belo Horizonte. Um novo ícone para a capital mineira.
Um novo horizonte para seus investimentos.
UM EMPREENDIMENTO ACIMADE TODAs As EXPECTATIVAs.
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é um dos mais completos e luxuosos hotéis já
lançados no País. Um empreendimento com características para ser um investimento
incomparável. Um dos seus grandes diferenciais sobre outros hotéis é oferecer aos
investidores renda de produtos complementares: receita de diárias de duas bandeiras
no mesmo hotel – Golden Tulip e Royal Tulip – espaços para eventos totalizando
1.000 m2, restaurante, spa internacional, academia, serviços e lobby bar.
Além dos espaços para eventos pertencentes ao pool do hotel, os incorporadores,
juntamente com a BHG, estão desenvolvendo um enorme centro de convenções para
atender toda a demanda da cadeia Golden Tulip em Belo Horizonte, e que trará benefício
para os investidores das unidades hoteleiras, uma vez que irá gerar ocupação para o
hotel o ano inteiro.
Em meio a tanto conforto e elegância, esse diversificado mix de produtos e serviços tem
capacidade de gerar sinergia e vantagem competitiva perante todos os outros hotéis
de Belo Horizonte. Além de contribuir para a perenidade do empreendimento, esses
fatores ajudam a rentabilizar o investidor das unidades hoteleiras.
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é o resultado da união das melhores empresas
do segmento, sempre em busca da excelência em seus projetos. Para construir um
hotel com tantos adjetivos, a BHG escolheu uma localização estratégica e um enorme
prédio semiconstruído na cidade, o que possibilitou elaborar produtos diferenciados
e espetaculares projetos arquitetônico e de interiores, assinados pelos renomados
arquitetos Farkäsvolgyi e João Armentano.
Hall de Entrada
Imag
em Il
ustr
ativ
a
• Apartamentos de 38 a 42 m2;
• Suítes Presidenciais de 90 m2;
• Suíte Real de 217 m2;
• Espaços para eventos totalizando 1.000 m2;
• Restaurante para hotel;
• Spa Internacional;
• Fitness Center de altíssimo nível;
Lobby
Imag
em Il
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ativ
a
Suíte Standard
suíte VIP
REqUINTE E EXCLUsIVIDADE PARA sEUs NEGóCIOs.
Imag
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a
EsPAçO, CONfORTO E qUALIDADE.
Apartamentos de 38 a 42 m2
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Suíte Presidencial
LUXO4 Suítes Presidenciais de 90 m2
1 Suíte Real de 217 m2
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Spa
Restaurante
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TRANqUILIDADE.
ENTRETENIMENTO
Para um empreendimento dessa envergadura, foi escolhido o local mais estratégico e de melhor
acesso de Belo Horizonte. Localizado no Boulevard da Avenida do Contorno, onde se iniciam as
avenidas Cristiano Machado e Antônio Carlos, o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE nasce no
encontro de todo o investimento público em obras viárias e de infraestrutura. É um ponto da cidade
onde está acontecendo uma enorme revitalização ao mesmo tempo em que o hotel é construído,
criando um novo conceito e um novo polo comercial e cultural para a capital mineira.
A localização do hotel o coloca no eixo de acesso dos principais bairros de Belo Horizonte. Além
disso, ele está a apenas 35 minutos do Aeroporto Internacional de Confins e a 10 minutos do
Aeroporto da Pampulha. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE inaugura um novo tempo na
hotelaria e no turismo de negócios da capital mineira.
Principais atrativos na região:
• acesso rápido aos principais pontos comerciais e culturais de Belo Horizonte;
• via de acesso para o Expominas;
• próximo ao Palácio das Artes e demais centros culturais da região;
• vias de acesso para os aeroportos e Vetor Norte;
• obras de revitalização no entorno do empreendimento, transformando a região em uma das mais
belas e o único Boulevard da cidade;
• novos empreendimentos comerciais e culturais nas proximidades do empreendimento, com a
construção de torres de alto padrão.
UM NOVO íCONEPARA A CAPITAL MINEIRA.
Boulevard -Av. do Contorno
Av. Cristiano Machado
Av. Amazonas
Via Expressa
Anel Rodoviário
Av. Antônio Carlos
Linha Verde
EXPOMINAS
MINEIRÃO
GOLDEN TULIP
PRAÇA DALIBERDADE
PARQUEMUNICIPAL
PAMPULHALAGOA
PALÁCIO DASARTES
AEROPORTODA PAMPULHA
AEROPORTOINTERNACIOALTANCREDO NEVES
CIDADEADMINISTRATIVA
SAVASSI
Av. Brasil
Av. A
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na
Av. Getulio Vargas
Av. B
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ADMINIsTRARCOM EXPERIêNCIA. CREsCERCOM INTELIGêNCIA.
Esse novo empreendimento será administrado pela Brazil
Hospitality Group (BHG). Uma empresa de capital aberto, que
possui como principal acionista um dos maiores fundos de
private equity da América Latina, o GP Investimentos. A BHG
é uma das empresas mais eficientes e lucrativas do setor de
hotelaria, pois transfere aos hotéis administrados ganho de
escala e padrões elevados de governança corporativa. Além
disso, ela é proprietária de unidades do empreendimento, o que
aumenta o seu compromisso com a rentabilidade e a segurança
para os demais investidores.
BHG em números:
• 3ª maior cadeia hoteleira no Brasil;
• mais de 7.000 quartos, entre próprios e administrados;
• 36 hotéis em 14 Estados brasileiros;
• 12 hotéis em desenvolvimento;
• companhia listada no Novo Mercado da BM&F Bovespa;
• empresa com o mais alto nível de governança corporativa.
OPERAçãO
GOLDEN TULIP NO BRASIL E NO MUNDO
UM MUNDO INTEIRO DE POssIBILIDADEs.
HOsPEDAGEMDE ALTO PADRãO COM sABOR LOCAL.
A rede Golden Tulip foi fundada no início dos anos 60, quando os
primeiros hotéis Golden Tulip abriram suas portas na Holanda. Desde
então, a rede evoluiu e se expandiu por todo o mundo, sempre
acompanhando as mudanças das necessidades e expectativas de
nossos clientes. Hoje, a rede opera três marcas bem conhecidas, Tulip
Inn, Golden Tulip e Royal Tulip, com mais de 200 hotéis em 40 países.
Cada empreendimento combina o compromisso da rede com os altos
padrões internacionais e a personalidade única de cada região.
Com isso, é possível para o GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE
participar de um centro de reservas internacional, aumentando o raio
de atuação e a taxa de ocupação do hotel.
Para atender um público diversificado, a GOLDEN TULIP
possui três bandeiras diferenciadas:
Para conquistar participantes de feiras e convenções, executivos, gerentes
e funcionários de empresas que estarão movimentando negócios na
capital mineira, a estratégia da bandeira é oferecer serviços de elevado
padrão, quartos amplos, elegantes e com tarifas diferenciadas.
Após o sucesso na escolha e no lançamento do TULIP INN em Belo Horizonte,
a BHG lançará, no empreendimento GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE, as
suas duas outras bandeiras. Serão andares com a bandeira GOLDEN TULIP
e outros andares com a bandeira ROYAL TULIP. Para os investidores das
unidades hoteleiras, isso representa rendimentos nas duas operações, além
de melhorar rentabilidade do pool.
CADEIA HOTELEIRA BANDEIRA
TULIP INN
GOLDEN TULIP
ROYAL TULIP
3 estrelas
4 estrelas
5 estrelas
BANDEIRA CATEGORIA
GOLDEN TULIP
Foi preciso formar um time de peso para dar vida ao empreendimento que transformará a cidade de Belo
Horizonte. Desde a bandeira, passando pela incorporação, administração, construção e a arquitetura,
os vários parceiros colocaram toda sua experiência para desenvolver um prédio maravilhoso, um hotel
único e uma oportunidade singular de investimento. Assim nasceu o empreendimento que vai marcar
a paisagem da capital mineira. E o futuro do turismo de negócios na cidade.
PARA CONsTRUIR UM EMPREENDIMENTO ÚNICO, Os PARCEIROs ENVOLVIDOs TAMBÉM DEVEM sERÚNICOs.
PALAVRADE ORDEM: LUXO.
ROYAL TULIP é uma bandeira de hotéis 5
estrelas. Suas instalações são extremamente
luxuosas e elegantes, com o intuito de
oferecer uma experiência diferenciada para
seus hóspedes e atender um público de
altíssimo padrão, além de celebridades e
políticos renomados que passarem por Belo
Horizonte.
BANDEIRA
Um grupo com mais de 30 anos de experiência, tendo mais de
1 milhão m2 construídos com cerca de 2 mil unidades entregues.
O grupo desenvolve empreendimentos de alto padrão, distribuídos
entre edificações residenciais, comerciais, hospitalares e
hoteleiras, em diversas regiões do País, sendo considerado uma
das construtoras e incorporadoras mais tradicionais de São Paulo.
O portfólio da empresa inclui empreendimentos que são referência
no mercado, como os luxuosos e condecorados resorts Club Med
Trancoso e Txai Resort Itacaré, ambos na Bahia, e diversos outros
empreendimentos que fizeram a RFM seis vezes ganhadora do
Prêmio Máster Imobiliário, conhecido como o Oscar do mercado
imobiliário. É com este histórico que a RFM chega ao Estado
de Minas Gerais, onde a empresa enxerga a oportunidade de
desenvolver empreendimentos únicos e inovadores, para um
público exigente e que demanda qualidade e estilo.
Sempre focada nos produtos inovadores, a RFM investe
continuamente em pesquisa e implementação de novas tecnologias,
em conjunto com um rigoroso controle de qualidade. É criando e
desenvolvendo estes produtos, que se tornam tendências, que a
RFM busca trazer um resultado positivo para seus clientes e para
a sociedade como um todo.
INOVAçãO RECONHECIDA PELO MERCADO.
INCORPORAçãO
A PACIFIC REALTY é uma incorporadora formada por empresários
e pessoas do mercado financeiro, com grande experiência
na estruturação de Project Finance e Fundos de Investimento
voltados para o mercado imobiliário. Após vários empreendimentos
estruturados no País, essa união de profissionais do setor deu origem
à Pacific Realty, para financiar e incorporar projetos imobiliários
diferenciados em todo o Brasil, em conjunto com a RFM.
Empresa de investimentos em participações e assessoria empresarial,
especializada em fusões, aquisições e reestruturações financeiras
e societárias. Atuou como assessora financeira dos investidores e
incorporadores do GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE.
MAIs VALOR PARA Os INVEsTIMENTOs.
UMA NOVA VIsãO PARA INCORPORAçãO.
PLANEJAMENTO E GEsTãOINCORPORAçãO
UMA HIsTóRIADE 50 ANOsDE MUITAsHIsTóRIAs.
CONsTRUçãO
Quem assina a construção do GOLDEN TULIP BELO
HORIZONTE é a M. ROSCOE, construtora com mais
de 50 anos de história e uma das mais renomadas
empresas do setor de engenharia em todo o Brasil. Ao
longo dos anos se transformou em sinônimo de solidez,
conhecimento técnico e qualidade de engenharia.
Desde o início das suas atividades, em 1958, a construtora
sempre fez questão de priorizar a qualidade, a segurança
e a exatidão no prazo de execução de suas obras. Foi
assim que a M. ROSCOE construiu uma grande lista de
obras para setores diversos, como predial, industrial,
mineração e governamental.
UM OLHAR HÚNGARO sOBREA CAPITAL MINEIRA.
São mais de 30 anos desenvolvendo projetos e
consultoria imobiliária. Mais de 600 obras idealizadas
e 6 milhões de metros quadrados construídos no
Brasil, Angola, China e Iraque. Em seu currículo, há
importantes projetos e clientes, com atuação marcante
na paisagem de Belo Horizonte.
ARqUITETURA
ACIMADE TUDO, CRIATIVIDADE.
Um dos maiores nomes da arquitetura brasileira, João
Armentano trouxe para o projeto do GOLDEN TULIP
BELO HORIZONTE refinamento e sofisticação, o que o
transformará numa referência para a hotelaria mundial.
São mais de 25 anos de experiência, assinando projetos
residenciais e comerciais para grandes marcas e
personalidades em todo o País e no exterior.
DECORAçãO
O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE é hoje a melhor oportunidade, no Brasil, de investimento no
setor imobiliário hoteleiro. Além da carência de Belo Horizonte de empreendimentos desse padrão,
os produtos e serviços do hotel são sinérgicos e de alto valor agregado, o que vai proporcionar
uma das maiores rentabilidades do setor. De todos os novos empreendimentos hoteleiros da
cidade, ele será o primeiro a ficar pronto e a gerar rentabilidade. Um projeto único, que representa
um novo conceito imobiliário para Belo Horizonte, uma excelente oportunidade de ganhos para
investidores e marca uma nova era para a capital mineira.
• Área privativa dos apartamentos superior à concorrência.
• Valor de investimento competitivo diante da concorrência.
• Prazo de conclusão do empreendimento, com estimativa de início de operação e rendimento,
a partir do primeiro trimestre de 2013.
• Rentabilidade mensal superior à média de empreendimentos similares, devido à alta
rentabilidade do mix de serviços e produtos oferecidos.
• Valorização imobiliária prevista para os próximos anos.
• Solidez dos parceiros envolvidos.
• Investimento diferenciado: parte do valor investido será pago com própria rentabilidade da
unidade hoteleira.
• Administração hoteleira transparente e com remuneração baseada em resultados.
DEsCUBRA As VANTAGENs qUE NENHUM OUTRO INVEsTIMENTO OfERECE.
Lançamento e Início de ObrasNovembro de 2011
Fim das Obras e Início das OperaçõesPrimeiro trimestre de 2013
Rentabilidade Mensalestimada (em %)
0,7%
0,9%
0,9%
0,4%
0,3%
0,5%
0,6%
0,7%
0,0%
Golden Tulip BHMédia Mercado
O mercado imobiliário hoteleiro vive um momento de grandes transformações, o que faz do
segmento uma ótima oportunidade para investir. O GOLDEN TULIP BELO HORIZONTE chega
no tempo certo para quem está sempre em busca de fazer bons negócios.
• Forte valorização imobiliária em Belo Horizonte nos últimos anos.
• Investimentos dos governos estadual e municipal na transformação do Vetor Norte.
• Carência na oferta de empreendimentos de alto padrão.
• Crescimento do PIB de Minas Gerais superior à média nacional.
• Alta carência de leitos na capital mineira.
• Taxa de ocupação média acima de 70% dos hotéis na cidade.
• Fomento do governo estadual e da prefeitura na transformação de Belo Horizonte no polo
brasileiro de feiras e convenções.
Mercado imobiliário:um momento cheio de oportunidades.
Projeção de rentabilidade média mensal para os primeiros 5 anos (por unidade)
Ocupação Média
Receita Total Líquida
Despesas Operacionais
Lucro Operacional Bruto
% GOP
Despesas de Propriedade, Taxa de Administração e Impostos
Resultado Líquido por Unidade
Rentabilidade
70%
R$ 10.797
R$ 4.996
R$ 5.801
48%
R$ 1.860
R$ 3.941
0,90%
Um novo ícone para a capital mineira. Um novo horizonte para seus investimentos.
www.goldentulipbh.com.br
www.goldentul ipbh.com.br