102-LOMAKE

UUDISTUVA MENETTELY

8.12.2015

2

Sisällysluettelo:

• Uudistamisen taustaa

• Uudistamisen päämäärät

• Uudistuva menettely / vuosi 2015

• Uudistuva menettely 2016

• Tietojen ilmoittaminen verkkolomakkeella

• Ilmoittamisvelvollisuus ei koske seuraavia

tilanteita

• Yhteenveto

• Vero.fi

• Yhteystiedot

Verohallinto

Uudistamisen taustaa

• uudistamisen taustalla on uuden

hallituksen hallitusohjelmaan kirjaama

tavoite hallinnollisen taakan

keventämisestä

• uudistamisen myötä ilmoitusmenettely

kevenee

• omistajatietojen muutosten ilmoittaminen

yksinkertaistuu ja määrällisesti vähenee

8.12.2015

Verohallinto 3

Uudistamisen päämäärät

• nykyisestä kerran vuodessa tapahtuvasta

manuaalisesta massamenettelystä

siirrytään kohti reaaliaikaista sähköistä

ilmoittamismenettelyä

• jatkossa tietojen ilmoittaminen tapahtuu

tasaisemmin ympäri vuoden

• irtaudutaan paperitse tapahtuvasta

ilmoittamisesta ja siirrytään käyttämään

sähköistä lomaketta

• ilmoittamisvelvollisuutta kevennetään

8.12.2015

4 Verohallinto

Uudistuva menettely / vuosi 2015

• Verohallinto on lähettänyt isännöitsijöille

esitäytetyn 102 –lomakkeen viimeisen

kerran verovuodelta 2015

• ilmoittamisvelvollisuus koskee vain

vastikkeettomia saantoja

8.12.2015

5 Verohallinto

Uudistuva menettely / vuosi 2015

• vuodelta 2015 ilmoitetaan siten tiedot vain

seuraavista vastikkeettomista saannoista,

jotka eivät ole Verohallinnon tiedossa:

• ositukset

• lahjat

• perinnönjaot

• testamentit

• jos asunto-osakeyhtiössä ei ole tapahtunut

edellä mainittuja saantoja, lomaketta ei

tarvitse palauttaa

8.12.2015

Verohallinto 6

Uudistuva menettely / vuosi 2015

• tiedot on annettava 1.2.2016 mennessä

joko

• sähköisellä verkkolomakkeella (suomi.fi)

• esitäytetyllä 102-lomakkeella tai

• tulostetulla tyhjällä 102-lomakkeella

8.12.2015

Verohallinto 7

Uudistuva menettely 2016

• vuoden 2016 alusta siirrytään

vastikkeettomien omistajamuutosten oma-

aloitteiseen ilmoittamiseen

• esitäytettyä 102-lomaketta ei enää lähetetä

• ilmoittamisvelvollisuus koskee vain

vastikkeettomia saantoja

8.12.2015

8 Verohallinto

Uudistuva menettely 2016

• omistajatietojen muutos on ilmoitettava

osakasrekisteriin merkitsemistä seuraavan

kuukauden loppuun mennessä

• Ilmoittaminen tapahtuu joko sähköisellä

verkkolomakkeella tai tulostetulla

paperisella lomakkeella (Ilmoitus omistajavaihdoksista

asuntoyhteisössä)

• paperilomake ei ole esitäytetty

• paperilomakkeeseen on edelleen liitettävä

saantoasiakirjat

8.12.2015

Verohallinto 9

Tietojen ilmoittaminen

verkkolomakkeella

• asunto-osakeyhtiön puolesta toimiva

tarvitsee sähköiseen palveluun

kirjautumista varten Katso-tunnisteen

• kaupparekisterimerkintöjen pitää olla ajan tasalla

ennen kuin Katso-tunnisteen voi saada

• jos asunto-osakeyhtiöllä on jo käytössä Katso-

tunniste ja tunnisteella rooli "kausiveroilmoittaja" tai

"vertailutietojen ilmoittaja", näitä rooleja voi käyttää

myös muutostietojen ilmoittamiseen

8.12.2015

10 Verohallinto

Tietojen ilmoittaminen

verkkolomakkeella

• ellei käytössä ole Katso-tunnistetta, tunniste

haetaan roolille "vertailutietojen ilmoittaja"

• lisätietoja ja ohjeita Katso-tunnisteesta on

osoitteessa: vero.fi/katso

• verkkolomake (Ilmoitus

omistajavaihdoksista asuntoyhteisössä) ja

täyttöohjeet ovat Suomi.fi-palvelussa

• sähköiseen ilmoitukseen ei liitetä

saantoasiakirjoja

8.12.2015

Verohallinto 11

Ilmoittamisvelvollisuus ei koske

seuraavia tilanteita

• esim. kaupat, uusmerkinnät, uudet yhtiöt/

yhtiöjärjestysten muutokset,

perustajaosakkaat, apportit ja vaihdot

• enää ei ilmoiteta kiinteistössä tai

rakennuksissa tapahtuneita muutoksia

• osoitteenmuutokset ilmoitettava YTJ:n

osoite- ja yhteystietojen muutoslomakkeella

(Y4)

8.12.2015

12 Verohallinto

Yhteenveto

• ilmoittamisvelvollisuus helpottuu

• jos taloyhtiössä on tapahtunut

vastikkeettomia saantoja vuonna 2015,

ilmoitus muutoksista täytyy antaa

viimeistään 1.2.2016

• uudella sähköisellä verkkolomakkeella tai

• esitäytetyllä paperilomakkeella (tai

täyttämällä tiedot tyhjälle 102-lomakkeelle)

8.12.2015

13 Verohallinto

Yhteenveto

• jos taloyhtiössä ei ole tapahtunut

vastikkeettomia saantoja vuonna 2015,

lomaketta ei tarvitse palauttaa

• vuodesta 2016 alkaen vastikkeettomat

saannot ilmoitetaan Verohallinnolle

kuukausittain

• omistajatietojen muutos ilmoitetaan

osakasrekisteriin merkitsemistä seuraavan

kuukauden loppuun mennessä

8.12.2015

Verohallinto 14

Yhteenveto

• sähköinen ilmoittaminen edellyttää

voimassa olevaa KATSO-tunnistetta

• sähköiseen ilmoitukseen ei liitetä

saantoasiakirjoja

• mikäli tietoja ilmoitetaan paperisella 102 –

lomakkeella, on saantoasiakirjat edelleen

liitettävä mukaan

8.12.2015

Verohallinto 15

Vero.fi

• Vero.fi:ssä –uutinen 6.10.2015:

• Etusivu > Yritys- ja yhteisöasiakkaat >

Osakeyhtiö ja osuuskunta > Veroilmoitus >

Veroilmoituksen antaminen - asuntoyhteisö >

Isännöitsijä – ilmoittamismenettelyä

helpotetaan

8.12.2015

16 Verohallinto

Yhteystiedot

• yhteydenotot 102 –lomaketta ja

ilmoittamista koskevissa kysymyksissä ja

ongelmatilanteissa:

• 020 697 022 (ma - pe klo 9 - 16.15)

8.12.2015

Verohallinto 17