P L A N A L M A G R O

PLANIFICACIÓN

Y GESTIÓN URBANA

PARA

EL DESARROLLO DE

ALMAGRO Y SU ENTORNO

P L A N A L M A G R O

PLANIFICACIÓN Y GESTIÓN URBANA PARA EL

DESARROLLO DEL ENTORNO DE LA AVENIDA

BULNES Y PARQUE ALMAGRO

PROPUESTA URBANO ARQUITECTÓNICAA nivel urbanístico se propone la reformulación de la norma del Plan Regulador de Santiago para el lograr un desarrollo armónico entre las obras patrimoniales y las nuevas obras, y entre los espacios públicos de carácter cívico y recreacional y los espacios de circulación.A nivel arquitectónico se propone elaborar propuestas alternativas de conjuntos de edificios y espacios públicos que ejemplifiquen las posibilidades de configurar ambientes y paisajes urbanos bien estructurados en el área central metropolitana del S XXI.

PROPUESTA URBANO ARQUITECTÓNICA

A nivel urbano, se propone la reformulación de la norma del Plan Regulador de Santiago para lograr un desarrollo armónico entre las obras patrimoniales y las nuevas, entre los espacios públicos de carácter cívico, recreacional y los espacios de circulación.A nivel arquitectónico se propone elaborar propuestas alternativas, conjuntos de edificios y espacios públicos que ejemplifiquen las posibilidades de configurar ambientes y paisajes urbanos bien estructurados en el área central metropolitana del Siglo XXI.

1 A r e a d e E s t u d i o

2

SECTOR ORIENTENorte: Eleuterio Ramírez

Sur: Copiapó

Oriente: Santa Rosa

Poniente: San Diego

SECTOR CENTRONorte: Eleuterio Ramírez

Sur: Copiapó

Oriente: San Diego

Poniente: Lord Cochrane

SECTOR PONIENTENorte: Eleuterio Ramírez

Sur: Copiapó

Oriente: Lord Cochrane

Poniente: Ejercito

S e c t o r e s

SITIOS ERIAZOS

EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL

EQUIPAMIENTO PATRIMONIAL

ÁREA VERDE

EDIFICACIONES DURAS 16.7 HÁ

EDIFICACIONES BLANDAS 9.6 HÁ

AREA VERDE 6.1 HÁ

VialidadPatrimonioNormativaResistencia al Cambio

ÁREA VERDE EXISTENTE

ÁREA VERDE PROPUESTA

ZONA 1

ZONA 1A

EXPROPIACIÓN

TRONCALES

ALIMENTADORES

METRO

CALLE PROPUESTA

AMENAZAS:- Crecimiento descontrolado de la edificación en altura.- Malas condiciones ambientales debido a la densificación.- Islas de calor.

OPORTUNIDADES:- Activación de lugares en obsolescencia y retazos.- Creación de actividades en el Parque Almagro.- Nueva estación de Metro, Santa Isabel /Arturo Prat.- Nuevos Accesos y conexiones.- Construcción paso bajo nivel en Blanco encalada con Copiapó - Norte Sur.- Posibilidad de estacionamientos subterráneos.- Edificios automotrices. (polo sector poniente)- Consolidación del eje Bulnes en el sector sur. - Declaratoria de terrenos de utilidad publica (expropiación Santa Isabel).

DEBILIDADES:- Deterioro y abandono.-Mal uso del Parque Almagro.-Normativas permisivas.

FORTALEZAS:- Equipamiento urbano y área verde de carácter público.- Centralidad- Accesibilidad, conectividad vial.- Vocación comercial favorable (automotriz, bicicletas, etc.)- Educación superior.- Monumentos históricos e inmuebles de conservación.

4 Análisis F O D A

ELEMENTOS IDENTIFICATORIOS DEL SECTOR

-Templo de los Sacramentinos

-Av. Santa Isabel

-Plaza Carlos Pezola

-San Diego.

-Entretenimientos Diana.

-Plaza Atrio Sacramentinos

-Claustro.

-Parque Almagro

5 T r a m o O r i e n t e

6

POSIBILIDADES DE INTERVENCIÓN

-Av. Santa Isabel con Perfil

Completo

-Plaza Atrio Iglesia

Sacramentinos

-Plaza de los Libreros

-Entretenimientos diana

-Puesta en Valor de

Sacramentinos

-Integración edificio Claustro

T r a m o O r i e n t e

7

-Subcentro las condes

-Estación intermodal Mall plaza Vespucio

REFERENTES

T r a m o O r i e n t e

8 T r a m o O r i e n t e

IMAGEN OBJETIVO

POSIBLESFINANCIAMIENTOS

-Aportes de privados

-Aportes de la iglesia, arzobispado de santiago

-CORDESAN. Corporación de desarrollo de Santiago

-Financiamiento urbano compartido

-Programa concursable de obras en espacios públicos

-PMU. Programa Mejoramiento Urbano

T r a m o C e n t r o9

ELEMENTOS IDENTIFICATORIOS DEL SECTOR

-Av. Bulnes

-Universidad Central

-Monumento Pedro Aguirre Cerda

-Supermercado Totus

-Iglesia Corazón de María

10

POSIBILIDADES DE INTERVENCIÓN

-Av. Santa Isabel con perfil

completo

-Eje Bulnes

-Monumento Pedro Aguirre Cerda

-Edificio Universidad Central

T r a m o C e n t r o

11

REFERENTES

-Nodo Mall Plaza Vespucio.

-Acceso Facultad de Ciencias

Biológicas. Puc.

- Acceso Biblioteca Campus Lo

Contador. Puc

T r a m o C e n t r o

12 T r a m o C e n t r o

IMAGEN OBJETIVO

POSIBLESFINANCIAMIENTOS

-PIR. Proyecto Inversión Regional

-FNDR. Fondo Nacional Desarrollo Regional

-PMU. Programa Mejoramiento Urbano

-Ley de concesiones, Ministerio de obras publicas

-CORDESAN. Corporación de desarrollo de Santiago

-Financiamiento urbano compartido

ELEMENTOS IDENTIFICATORIOS DEL SECTOR

-Palacio Cousiño.

-Plaza Las Heras.

-Instituto Geográfico Militar.

-Universidad Central de Chile.

-Estación de Metro Toesca, L2.

-Autopista Central.

13 T r a m o P o n i e n t e

14

POSIBILIDADES DE INTERVENCIÓN:

-Av. Santa Isabel

-Estación Metro Toesca

-Palacio Cousiño y Plaza Las Heras

-Instituto Geográfico Militar

T r a m o P o n i e n t e

earth_room_plaza_keyaki

- Tokio Dome City Roller Coaster

- Earth Room Plaza Keyaki, Japón

- Túnel San Cristóbal

- Empalme Carretera

T r a m o P o n i e n t e13

REFERENTESearth_room_plaza_keyaki

T r a m o P o n i e n t e16

IMAGEN OBJETIVO

POSIBLESFINANCIAMIENTOS

-PIR. Proyecto Inversión Regional

-FNDR. Fondo Nacional Desarrollo Regional

-PMU. Programa Mejoramiento Urbano

-Ley de concesiones, Ministerio de trasportes / Ministerio de obras publicas