Taller 2 Vivienda Multifamiliar

TALLER DE DISEÑO IIVIVIENDA MULTIFAMILIARVIVIENDA MULTIFAMILIAR

Docentes:

ARQ. RICARDO PAULLO PEREZ

ARQ. GERMAN CUTIMBO TICONA

ARQ. DAVID RAMOS RAMOS

ARQ. ALBERTO BARBACHAN PALACIOS

ARQ. MARCELA LAZO LA TORRE

ARQ. BEATRIZ VARGAS BERNUY

FAUA-2009

UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANNFACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES


QUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIARQUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIARQUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIARQUE ES UNA VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Edificio que consta de varias

unidades de vivienda en una sola edificación y donde el

terreno es de propiedad común.


QUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIALQUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIALQUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIALQUE ES UN CONJUNTO RESIDENCIAL

Grupo de viviendas planificado y

dispuesto en forma integral, con la dotación e instalación

necesarias adecuadas de los

servicios urbanos: vialidad, infraestructura, espacios verdes

o abiertos, educación, comercio, servicios asistenciales y de

salud.


TIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOSTIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOSTIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOSTIPOLOGIAS DE DEPARTAMENTOS

TIPO FLAT

Vivienda constituida por una sola planta con

acceso directo, puede ser de 01 dormitorio, 02

dormitorios y 03 dormitorios.

TIPO DUPLEX

Vivienda constituida por la unión de dos pisos

superpuestos, conectados interiormente por

una escalera


REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESREGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESREGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESREGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

•Los conjuntos residenciales están compuestos por edificaciones independientes unifamiliares o multifamiliares, espacios para estacionamiento de vehículos, áreas comunes y servicios comunes.

•Estos servicios son recreación pasiva , recreación activa, seguridad y actividades sociales

•Ductos de ventilación para sanitarios debe tener una dimensión de 0.48 m2 (.60mx.80m).

•De contemplarse pozos de iluminación debe

tener 2.20 m. como mínimo.

•Las edificaciones de 5 pisos o menos deberán

tener ductos y cuartos de basura.

DUCTOS DE VENTILACIONDUCTOS DE VENTILACIONDUCTOS DE VENTILACIONDUCTOS DE VENTILACION


•El ingreso principal de la edificación, u otro complementario, deberá ser accesible

desde la acera correspondiente, mediante una rampa para discapacitados.

•Los edificios de 5 a mas pisos deben contemplar ascensores.

•Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor serán:1.50m de

ancho y 1.40m de profundidad.

•Escaleras.- la distancia desde cualquier punto, en el interior de una edificación al

vestíbulo de acceso de la edificación o a una circulación vertical que conduzca

directamente al exterior será como mínimo de 25 m.

ESCALERAS :ESCALERAS :ESCALERAS :ESCALERAS :

ASCENSORES :ASCENSORES :ASCENSORES :ASCENSORES :


•El ancho mínimo de una escalera será de 1.20 m. medido entre los pasamanos de las barandas.•El ancho máximo de una escalera sin baranda intermedia será de 2.40 m.; para anchos mayores será requisito colocar barandas intermedias.•Los tramos de escaleras deben tener un máximo de 18 gradas.•El tamaño mínimo del paso debe ser 28 cm. medido en la proyección.•El tamaño mínimo del contrapaso será de 16 cm. y máximo de 18 cms.•Las dimensiones de todos los pasos y contrapasos de una escalera deben ser iguales.•Los descansos de las escaleras deben tener una longitud igual o mayor al ancho de la escalera. •La altura de la baranda debe ser de 0.90 m. medida en el borde del paso; el diseño debe impedir el paso accidental de una persona


A.-SOTANOEn todo tipo de edificio, el ingreso y salida de las playas de estacionamiento de vehículos debe tener el primer tramo a nivel de vereda, con una longitud de 6 m. mínimo y dentro de los límites de la propiedad privada.Las rampas deben tener un máximo de 12% de pendiente; 3.00 ancho mínimo cuando es de un solo sentido y 6.00 ancho mínimo cuando es de doble sentido.El radio de giro interior mínimo será de 5 m.El cambio de pendiente de las rampas deben tener curva vertical de transición. La longitud mínima de la curva vertical debe ser 2 m. a ambos lados del encuentro de pendiente.La vereda en el lugar de ingreso y salida de vehículos debe mantener su nivel, los automóviles que ingresan al estacionamiento privado deben subir al nivel de la vereda.Los estacionamientos en sótano tendrán obligatoriamente un sistema de evacuación de los gases mas pesados que el aire.

B.-AL AIRE LIBRENo será obligatorio el cerco ni techado de los estacionamientos, las dimensiones para estacionamiento se considera un ancho de 2.50m por 5.0m de largo.

ESTACIONAMIENTOSESTACIONAMIENTOSESTACIONAMIENTOSESTACIONAMIENTOS


•Los servicios sanitarios se deben ubicar de manera tal que no den directamente a salas de estar, comedores, reposteros o cocinas; se puede ubicar hacia vestíbulos, halles de distribución o corredores.•Estos servicios deberán tener pisos impermeables y convenientemente drenados, recubrimientos de muros con una altura mínima de un 1.80 m. en zona de duchas y 1.20 m. los ángulos deberán redondearse.•Todas las edificaciones estarán dotadas de servicios sanitarios acordes con su uso (vivienda, comercio, educación etc).•La cantidad y tipo de aparatos sanitarios que deben ser instalados en los servicios sanitarios de una edificación será proporcional a la cantidad de usuarios.

SERVICIOS SANITARIOSSERVICIOS SANITARIOSSERVICIOS SANITARIOSSERVICIOS SANITARIOS


ESCAPES Y SALIDAS•Los medios de circulación y escape son aquellas partes dentro de una edificación destinadas a canalizar el flujo de personas hacia la vía pública para su evacuación durante un siniestro o estado de pánico colectivo.•Los escapes y salidas de los edificios, deben tener acceso directo a la calle y estar protegidos contra posibles desprendimientos de vidrios, molduras y otros objetos.•Cualquier escape o corredor de escape, escalera de escape, etc., deben poseer iluminación en toda su extensión y señales que los hagan fácil de distinguir y ubicar.

CIRCULACIONLas circulaciones no deben tener obstrucciones, salvo el caso de edificaciones donde las personas deben permanecer constreñidas por asuntos legales, tales como cárceles, reformatorios, etc. ó construcciones especiales con autorización expresa.

REQUISITOS DE SEGURIDADREQUISITOS DE SEGURIDADREQUISITOS DE SEGURIDADREQUISITOS DE SEGURIDAD


•AZOTEASParapetos•En las azoteas se construirá obligatoriamente parapetos de protección de 1.10

m. de altura mínima.

•Obstrucciones en AzoteasNo se debe instalar o mantener ningún cable, cuerda, antena aérea a menos

que exista una altura de 2 m. entre el nivel del piso y la obstrucción.


CONTENIDOI ETAPAI ETAPAI ETAPAI ETAPADEFINICIONANALISIS ASPECTO NORMATIVOANALISIS FISICO NATURAL

TERRENO• UBICACIÓN• PERIMETRO• CARACTERISTICAS DEL TERRENO

(morfología, topografía, capacidad portante etc.)

SERVICIOS BASICOS• AGUA• DESAGUE• ELECTRICIDAD

ACCESO• ACCESOS PRINCIPALES • ACCESOS SECUNDARIOS

VIAS• VIAS PRINCIPALES• VIAS SECUNDARIAS

ENTORNO• ENTORNO MEDIATO• ENTORNO INMEDIATO


ANALISIS FISICO AMBIENTAL• TEMPERATURA• VIENTOS• HUMEDAD • ASOLEAMIENTO• PRECIPITACIONES• VEGETACION

ANALISIS SOCIAL-ECONOMICO• USUARIO

PROGRAMACION - ZONIFICACIONANALISIS ANTROPOMETRIA Y ERGONOMIATIPOLOGIASCONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

II ETAPAII ETAPAII ETAPAII ETAPA

ETAPA DE CONCEPTO DE PARTIDO-DESARROLLO DE ANTEPROYECTO

III ETAPAIII ETAPAIII ETAPAIII ETAPAENTREGA FINAL DEL TRABAJO.


TIPOLOGIAS DE MULTIFAMILIARESTIPOLOGIAS DE MULTIFAMILIARESTIPOLOGIAS DE MULTIFAMILIARESTIPOLOGIAS DE MULTIFAMILIARES






TIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALESTIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALESTIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALESTIPOLOGIAS DE CONJUNTOS RESIDENCIALES




TIPOLOGIAS DE PLANTAS TIPOLOGIAS DE PLANTAS TIPOLOGIAS DE PLANTAS TIPOLOGIAS DE PLANTAS








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