Upload
caue85
View
509
Download
4
Embed Size (px)
Citation preview
Monsieur Pascal OLIVIER Président Communauté de communes Pays Sud Gâtine
Madame Estelle MONTEIL Chargée de mission urbanisme Communauté de communes Pays Sud Gâtine
TRAVAILLER ENSEMBLE AUTOUR DU PLUI : LES PRÉALABLES À LA DÉMARCHE
Communauté de Communesdu Pays-Sud-Gâtine
La Roche sur Yon5 février 2015
Présentation
Pascal OLIVIER : Président depuis 2008
Estelle MONTEIL : Chargée de mission Urbanisme
Présentation
La communauté de communes du Pays-Sud-Gâtine
Pourquoi un PLU intercommunal ?
Le PLUI
Qui sommes nous?
Qui sommes nous?
12 communes, 7 000 habitants
20 000 ha
Une communauté rurale de proximité
Nos compétencesEconomieOrdures MénagèresEnfance JeunesseEcole (Fonctionnement et Investissement)
Voirie (Fonctionnement et Investissement)
Bâtiments CommunautairesMaison de SantéPLUI
Nos moyens
Budget Fonctionnement : 3.320 M
Budget Investissement : 3.100 M
37 personnes
Pourquoi un PLUI ?
Pourquoi un PLUI ?Disparités des documents
sur notreterritoire
2 PLU2 POS1 carte communale7 communes en RNU
Pourquoi un PLUI ?
Proposition de prendre lacompétence en 2008
Diagnostic du territoire afinde nous conforter dans cetteprise de décision
Pourquoi un PLUI ?
Une DDT très pointilleuserefusant un nombreimportant de CU
Un esprit communautaire etsolidaire lors de nouveauxprojets
Pourquoi un PLUI ?Réforme des collectivitésterritoriales a accéléré notredécision
SCOT du Pays de Gâtineélaboré en parallèle
Pourquoi un PLUI ?
Un règlement communUn Projet etde Développement DurablecommunUne trame verte et bleueplus pertinente
Pourquoi un PLUI ?
Tout en tenant compte desparticularités et de dechaque commune
Pourquoi un PLUI ?
Un projet de territoire
Rôle de la CDCOrganisationnel avec lamise à dispositionchargée de mission dédiéeau PLUIInterface avec les bureaux
et lescommunes
Rôle de la CDC
La CDC a fait des choix dansle cadre de sescompétencesAccompagnement techniquedes communes pour lezonageHarmonisation générale
Le PLUI
Deux bureauxCitadia ConseilEven Conseil
Un avocatUn comité de pilotage (2élus par communes)Président et Vice-Président
Le PLUI - Méthodologie
Comité de pilotageDiagnosticPADDChoix scénario basé sur
de nos communessur les dix dernières années
Le PLUI - Méthodologie
Comité de pilotageRépartition du nombre delogements et surfacesconstructibles par communeRèglement
Le PLUI - Méthodologie
Travail communalInventaire des haies et deszones humidesLibre choix du zonage par lescommunes en fonction duscénario approuvé (zonage,OAP, enjeux spécifiques)
Le PLUI - Méthodologie
Enquête publiquePeu de remarques sur
Principales remarques
Le PLUI - Bilan
Expérience humaine
Un lieu de communication
Une solidarité entre communes
fait la force
Le PLUI - Bilan
Un document Grenellisé etcompatible avec le SCOT
Une instruction simplifiée sur les12 communes basée sur le mêmedocument
Le PLUI - Bilan
Un travail facilité par la taille denotre communauté etde travailler ensemble
Deux ans pour élaborer le PLUI(septembre 2012)
Le PLUI Bilan Financier
Coût du PLUI : 240 000
Subventions : 150 000
Transfert de charges annuel des12 communes : 12 500
Le PLUI Conclusion
Notre PLUI est un documentélaboré par nos
communes sur duterritoire de la communauté.
Merci pour votre attention