28
ןןןןן – ןןןן םםםםםם םםםם – םםםםםםםםםם, ןןן ןןןןןן , ןןןן ןןןן םםםםם םםםם םםםםםם, ןןןןן – ןןןןן ןןןן ןןןןןןן םםםםם םםםםםםםםםם , ןןןןןןןןן – ןן ןןן – םםםםם םםם, "ןןןן" םםםםם םםםםםםם ןןןן ןןןןןן – םםםםם , ןןן ןןןן – םםםםם , "ןןןןן" םםםםם םםםםםם , םםםםםםם םםםםםםםם– ןןןןן ןןןןןןן – םםם םםםםם , ןן' ןןןןן ןןן – םםםםם םםםםםםםםםםם, ןןןןןןן – םםםם םםםםם ןןןן ןןןןןןןן ןןןןן ןןןןןןןן ןןןן

מבט למחר - מפגש שני

Embed Size (px)

Citation preview

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

הצגת אפשרויות שונות להתפתחות העיר

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מטרה:

הצגת האפשרויות השונות לפיתוח העיר למשוב הפורום

הערב

את סיכום ומצגת המפגש ניתן יהיה למצוא

http://www.ashdod.muni.ilבאתר האינטרנט של העירייה

מבנה:

o -היחידה לתכנון אסטרטגי. אסתי פילוס דברי פתיחה

o -ראש העיר. ד"ר יחיאל לסריהצגת מדיניות התפתחות העיר

o -ראש צוות התכנון. ארכ' קלאדיו מלול הצגת חלופות התכנון

o דיון בקבוצות על דילמות תכנוניות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

דוגמא לחלק ממסמכי התכנית:

הוראות התכנית )החוק( ומסמך

מדיניות

מפת ייעודי קרקע

מפה שמראה את המצב הקיים

תכנית פארקים נוף תכנית תחבורה

מסמך הקצאת קרקע לשטחי

ציבור

ריענון קצר

במגוון עוסקת התכנית

בעיר האדם חיי של ההיבטים

איכות על ישירות המשפיעים

החיים

התכנית לומדת היטב את המצב

הצרכים את מנתחת הקיים,

שלה היעד לשנת החזויים

פתרונות 2035) ומציעה )

תכנוניים כמענה לצרכים אלו.

מהי תכנית מתאר?

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

שיתוף:

תיעוד מצב קיים וניתוחו

הצגת החלופה הנבחרת

חלופות תכנון ליישוב ועיבוד

החלופה הנבחרת

חזון היישוב ופרוגרמה

רעיונית

 

מיפוי בעלי עניין ואבחון תשתית אזרחית לשיתוף

היועצות ומשוב על דילמות

תכנון מרכזיות

הצגת עיקרי

התכנית

הגשהלאישורהוועדות

   

גיבוש תמונת עתיד רצויה

   

 

12345

תכנון:

ידוע, הסברה ושיתוף : אינטרנט

מהלכי השיתוף:

סקירה אינטרנטית בעלי עם וראיונות

תפקידים בעיר

מפגשים פתוחים

מפגש פורום מבט למחר

מפגש פורום מבט למחר

מפגשים פתוחים

מפגש פורום מבט למחר

הקמת דף יידוע והסברה באתר

האינטרנט העירוני

 

שלבי התכנון שלבי התכנון

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מה היה לנו?שיתוף הציבור בתכנית מתאר אשדוד |

פרסומים בפייסבוק העירוני העלאת דף אינטרנט ייעודי לתכנית

פרסום נרחב בדבר הכנת התכנית ודרכים להשתתפות בהכנתה

יידוע והסברה

2,550

נחשפו בפייסבוק600

מבקרים

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מה היה לנו?שיתוף הציבור בתכנית מתאר אשדוד |

הקמת פורום מנהיגות מקומית חברים וזימונם למפגש התנעה240המונה

קיום ארבעה מפגשים פתוחים לציבורביניהם מפגש לקהילה החרדית ולקהילת העולים

תכנון בשיתוף

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מה למדנו?שיתוף הציבור בתכנית מתאר אשדוד |

אזור רצועת החוף והמרינה•

אזור נחל לכיש•

תחבורה•

מבני ציבור ומרכזי מסחר •

התחדשות עירונית וצפיפות•

המבנה הרובעי של העיר•

ממשק העיר והנמל•

מה חשוב לכם

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מה למדנו?שיתוף הציבור בתכנית מתאר אשדוד |

גיבוש חזון

חזון התכנית: מרכיב בתהליך התכנון, מבוסס על ממצאי ניתוח מצב קיים ועל השלב הראשון בתהליך שיתוף הציבור.

זיכוך נושאים מתוך החזון העירוני הבאים לביטוי בארגון המרחבי של העיר בכללותה ובאופי החיים האורבאניים.

חזון העיר:מעוצב לאורך זמן על ידי פרנסי העיר בהתייעצות עם אנשי -

מקצוע ושיתוף הציבור. בא לביטוי בסדרה של מסמכים ותכניות אב בנושאים -

ובמרחבים שונים:

חזון ראש העיר-תכנון בר-קיימא, איכות אויר וצמצום תכניות אב נושאיות: -

פליטות, תרבות, ספורט, אזרחים ותיקים ועוד.פיתוח חופי הים, התחדשות תכניות אב מרחביות: -

רחוב הרצל, התחדשות רובעי מגורים ותייקים, התחדשותאזורי התעשייה.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מה למדנו?שיתוף הציבור בתכנית מתאר אשדוד |

גיבוש חזון

פונה אל הים ונפתחת אל המרחב של חופי הים, נחל לכיש והדיונה החופית. עיר ים– עיר שהיא חלק משרשרת ערי הנמל והחוף סביב הים התיכון.

מגוון ושאיפות של לצרכים עונה פנים עיר רבת נפתחת למרחב החופי. ים עיר אנשיה. עיר של חיבורים המחזקת את יתרונותיה התפקודיים, מחדשת ומשכללת

את המרקם הבנוי והמרחב הציבורי לקידום איכות חיים עירוניים.

חיבורים– של ולאומי. עיר אזורי מקומי, בהקשר התפקודיים יתרונותיה את מחזקת מתוך מרחבית, וקישוריות קומפקטית פריסה גודל, יתרונות מתוך הזדמנויות יוצרת הנמל צמיחת בין סינרגיה ומתוך הדרום, ולמרחב המרכז למטרופולין השתייכות

והתשתיות הלאומיות לבין הפיתוח העירוני.

ומבחר עיר– מגוון מציעה תודעות. וריבוי הצטברות של עירוניים ערכים על מבוססת אפשרויות בזמינות ונגישות גבוהה כבסיס לאיכות חיים עירוניים לפרט לקהילה ולציבור.

מקיימת מרחב ציבורי מעודד פעילות אנושית, מעורבות ואינטראקציה אזרחית.

עונה לצרכים ושאיפות ומשקפת טעמים של מגוון קבוצות האוכלוסייה עיר רבת פנים–ומהווה מסגרת לחיים משותפים.

מקדמת התפתחות והתחדשות איכותית בכל חלקיה על בסיס הזהות עיר מתחדשת– והמורשת המקומית בתפיסת פיתוח בר קיימא.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

עקרונות תכנוןחלופות – מה קבוע

אסטרטגיות צמיחה

בהעדר שטחים זמינים למשך התפרסות מרחבית בדגם של "כתם דיו" הפיתוח האורבאני מתבסס על שתי אסטרטגיות משלימות:

אסטרטגיית צמיחה

צמיחה פנימה, עיבוי וחיזוק העיר הפנימית. •חיזוק הזיקות המרחביות ליישובי הסביבה ולנוף הפתוח.•

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

עקרונות תכנוןחלופות – מה קבוע

אסטרטגיות צמיחה

וקהילתי. פיתוח רשת שמירת הרובע כיחידה מרחבית בסיסית של ארגון מרחבי פי על לחיבור/הפרדה כבסיס שונות עירוניות רשתות שילוב רבעים. בין קשרים

המאפיינים הרצויים של כל רובע ורובע.

רשת ציבורית רשת רחובות רשת עורקית

שמירת הרובע כיחידה מרחבית בסיסית יחד עם פרשנות חדשה של המבנה הרובעי

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

עקרונות תכנוןחלופות – מה קבוע

אסטרטגיות צמיחה

כשלכל מרכז תפקיד שונה. יצירת רצף עירוני בין המרכזים על ידי פיתוח ריבוי מרכזיםהשטחים הציבוריים בין המרכזים )מדרכות, גנים, שבילים וכו'(.

שילוב מרכזים עירוניים )קיימים( בעלי תמהיל ואופי שונה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

עקרונות תכנוןחלופות – מה קבוע

אסטרטגיות צמיחה

ונגישים לרצף איכותי של שטחים פתוחים בעלי כל חלקי העיר גובלים תכונות טבעיות, צורות פיתוח ופעילויות מגוונות.

חוף הים והקשת הירוקה

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

עקרונות תכנוןחלופות – מה קבוע

אסטרטגיות צמיחה

ממשק מבוקר בין מרחב עירוני ותשתיות לאומיות

מזעור קונפליקטים מרחביים במגמה לעודד פיתוח מיטבי. גידור השפעות סביבתיות. פרוזדורי גישה משרתים במשותף את העיר והנמל

פיתוח שירותים עסקיים נמליים וטרמינל נוסעים בזיקה לפיתוח העירוני.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

עקרונות תכנוןחלופות – מה קבוע

תרבות עירונית ים תיכונית

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופה מוטת צמיחה"אשדוד הגדולה"

גודל, אינטנסיביות, חדשנות

אוכלוסייה רציונל: וקליטת מהירה בצמיחה המתאפיינת עיר של תפקיד מחדש תופסת אשדוד מגוונת.

מדיניות נמרצת של התחדשות עירונית המבוססת על פינוי בינוי ברמות צפיפות אמצעים תכנוניים: גבוהות. צורך באזורי פיתוח חדשים )משולש חקלאי ו/או הסבת אזורי תעסוקה למגורים(.

.נמוכים יחסיתסיכויי מימוש: עירוניות אינטנסיבית, חדשנות ויצירתיות, מעמד מרכזי בזירה הלאומית.יתרונות / הזדמנויות :

העמסת תשתיות עירוניות וחיבורים מטרופוליניים, העמסת מרחבים ציבוריים חסרונות / סיכונים: ופגיעה בסטנדרט שטחים לתושב. עלויות גבוהות בפיתוח ובאספקת שירותים אשר יאיימו על יציבות

העיר.

נפש320,000-370,000יעד אוכלוסייה: 2.6%-1.9%קצב צמיחה שנתי ממוצע:

חלופות יעדי פיתוחפרוגרמה רעיונית – חלופות יעדי פיתוח

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות יעדי פיתוחפרוגרמה רעיונית – חלופות יעדי פיתוח

חלופה מאוזנת:עיר לכולם

תכנון ליעדי צמיחה המבטיחים איזון בין הביקושים הצפויים למגורים לבין ההיצע הזמין, רציונל: שמירת מעמדה ואופייה הקיים של העיר ומתן מענה לצרכי מגוון קבוצות אוכלוסייה.

מדיניות שיטתית לעידוד התחדשות עירונית ברבעים הוותיקים. עידוד יצירת מגוון אמצעים תכנוניים: סוגים וגדלים של יחידות דיור. אפשרות להשגת מרבית היעדים בתוך המסגרת המרחבית הקיימת.

בינוניים, תלויים במנגנונים יעילים ואיכותיים של התחדשות עירונית.סיכויי מימוש: עירוניות מגוונת שילוב אזורים בעל אופי ואינטנסיביות שונה. קצב הצמיחה יתרונות / הזדמנויות :

יוצר הזדמנויות לפיתוח מרכזים עירוניים ומרחב ציבורי.קשיי מימוש, צורך בהשקעות לשיפור תשתיות ציבוריות ושירותי ציבור.חסרונות / סיכונים:

פלורליזם, גיוון, סגנונות חיים שונים

נפש290,000-320,000יעד אוכלוסייה: 1.9%-1.4%קצב צמיחה שנתי ממוצע:

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות יעדי פיתוחפרוגרמה רעיונית – חלופות יעדי פיתוח

חלופה מתונה:חיים של איכות

הגודל והצפיפות הקיימים של העיר יוצרים תשתית מספק לעירוניות. קביעת יעדי צמיחה רציונל: מבוקרים בשאיפה לשמירת איכות חיים ורווחה מרחבית ורמת שירותים גבוהה.

גבוהות של שטחי אמצעים תכנוניים: תוך שמירה על רמות עירונית מנגנונים להתחדשות קביעת ציבור והטמעת כלים להבטחת איכות סביבתית ואורבאנית גבוה.

בינוניים. יעדים כמותיים "עסקים כרגיל" אך קושי בהבטחת יעדי איכות.סיכויי מימוש: רמת חיים גבוה, רמת שירותים גבוה. סבירות לעלייה בדרוג כלכלי-חברתי.יתרונות / הזדמנויות :

סיכונים: / העיר חסרונות הזדקנות מהעיר. מבוססות פחות אוכלוסייה וקבוצות צעירים דחיקת ואוכלוסייתה.

נוחות, רווחה, ערכים סביבתיים

נפש260,000-290,000יעד אוכלוסייה: 0.9%-1.4%קצב צמיחה שנתי ממוצע:

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות יעדי פיתוחפרוגרמה רעיונית – חלופות יעדי פיתוחתרשים: מגמות צמיחת אוכלוסייה על פי

שניםחלופות ליעדי פיתוח

חלופה מוטת צמיחה:אשדוד הגדולה

חלופה מאוזנת:עיר לכולם

חלופה מתונה:חיים של איכות

המלצת צוות התכנון:חלופת "אשדוד הגדולה" אינה ריאלית ואינה תואמת למגמות תכנון ארציות. החלופה גם יוצרת לעיר

מוצע לשלב בין הערכים של החלופה המאוזנת "עיר לכולם" על כן מוצע לבטל אותה. סיכונים גדולים. בדגש למגוון הדיור והתאמה לקבוצות אוכלוסייה לבין ערכי החלופה המתונה "חיים של איכות".

נפש. יעד קיבולת מומלץ: 300,000יעד אוכלוסייה מומלץ: כ- נפש.370,000

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות תכנון – קווי בסיס חלופות – מה קבוע

מרחביות חלופות

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

מרחביות חלופותחלופות – מה קבוע

נכון לכלל החלופות

פיתוח עירוני המבוסס על התחדשות עירונית בעיקר ברבעים הוותיקים •

רצועת החוף מהווה מרחב ציבורי משמעותי ופעיל•

"הקשת הירוקה" מופיעה בכל החלופות כמערך רציף של שטחים פתוחים •

הצפוני • הגישה כביש בתוספת הקיים השלד על מבוססת התחבורה רשת החדש. מערך תחבורה ציבורית מבוסס על תכנית "הגל הירוק".

אחת • בכל להשתלב שיכולה תכנונית עתודה מהווה החקלאי" "המשולש מהחלופות.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

שידרת מזרח-מערב על בסיס ציר בגין היא מרכז השלד והפעילות העירונית.•חיזוק מוקד "השער המזרחי" באזור תחנת הרכבת והרובע המיוחד.•הפעילות • כמרכז המרינה ים. אשדוד ופארק המרינה הסיטי, רובע שילוב המערבי: המוקד חיזוק

העירונית בחוף.צירי צפון דרום: צירי הרצל ובני ברית מפותחים כצירים עירוניים המזינים את השידרה הראשית.•

חלופות תכנון – "שידרה מרכזית"חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות תכנון – "שידרה מרכזית"חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

תכנון פיזי ושימור זאב דרוקמן , מייק טרנר , – ארכיטקטורה ובינוי ערים מילול – קורן ,

אשדוד – תכנית מתאר כוללנית גרינשטיין – הר ניהול אינטגרטיבי ,

תנועה "אמאב" – תכנון נוף, גיל ותחבורה

תהליכים שיתופיים– שיתוף "מודוס" – סביבה , דני אמיר – כלכלה , אהוד פסטרנק טוייסטר – – ניקוז והידרולוגיה, דר' ליאור אסף – מים וביוב , איחוד מהנדסים הציבור ,

יעוץ משפטי

"השער הדרומי" מרחב מסחר , תחבורה,

תעסוקה וציבור.

"שער הים", חיבור המרינה, הסיטי והפארק.

רחוב הרצל, ציר אורבאני צפון דרום

רחוב בני ברית, ציר אורבאני צפון-דרום

"הרובע המיוחד" משולב במרכז העיר

החוף הצפוני, חוף אקסטנסיבי

החוף הדרומי, חוף אקסטנסיבי

הקשת הירוקה נחל לכיש, מרכיב משותף לכל

החלופות.

הדיונה הגדולה.

רחוב בגין – שדרה עירונית

ראשית

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

החלופה מדגישה רצעה רוחבית עיקרית בין דרום וצפון העיר. במקביל לה רצועת חוף השומרת על •אופי של בילוי ונופש.

הרצועה נמשכת צפונה אל אזור התעשייה הכבדה המשתלב ברצף העירוני. •חיזוק רחובות הרוחב בכיוון הים בכל העיר. •

חלופות תכנון – "רצועות רוחביות"

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות תכנון – "רצועות רוחביות"חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

, תכנון פיזי ושימור זאב דרוקמן , מייק טרנר , – ארכיטקטורה ובינוי ערים מילול – קורן

אשדוד – תכנית מתאר כוללנית – גרינשטיין – הר גיל ניהול אינטגרטיבי ,

תנועה ותחבורה"אמאב" תכנון נוף, איחוד תהליכים שיתופיים– שיתוף הציבור , "מודוס" – סביבה , דני אמיר – כלכלה , אהוד פסטרנק יעוץ משפטיטוייסטר – – ניקוז והידרולוגיה, דר' ליאור אסף – מים וביוב , מהנדסים

אזור התעשייה הכבדה, מתחדש ומשתלב ברצף

האורבאני.

שדרות בני ברית, שידרה אורבאנית

ראשית

"שדרות אל הים" שד' בגין,

ירושלים

החוף הצפוני, רצועת בילוי ונופש

הקשת הירוקה מרכיב משותף לכל החלופות.

מוקד עסקים נמלי מפגש העיר

והנמל.

מוקד חופי דרומימוקד הסיטי והמרינה

רובעי מרכזי א,ב,ד,ה

"שדרות אל הים" שדרות

דרומיות

"שדרות אל הים" שדרות

צפוניות

שדרות הרצל, שידרה אורבאנית ראשית

החוף הדרומי, חוף

אקסטניסיבי

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות תכנון – "העיר המרכזית" חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

רובע • - חדשה עירונית ישות הם הסיטי עם יחד העיר של מערביים הצפון הרובעים ארבעת רובע ומזרח מרכז העיר. ברובעי העיר מדרום מוקף העיר הגיאוגרפי של זה ממוקם במרכז

ואזורי תעשייה מצפון.הציבורי • והמרחב הרחוב את המדגישה עירונית התחדשות מדיניות מיושמת המרכז ברובע

אזור רצועת החוף מתפתח רובע המרכז עם שימושים. במפגש ועירוב אינטנסיביות ומקדמת תווך בין עיר וים.

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות תכנון – "העיר המרכזית" חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון אינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– תכנון " ותחבורה אמאב" תנועה

חוף דרומי אקסטנסיבי

הקשת הירוקה מרכיב משותף לכל החלופות.

רובע המרכז מערבי : חיבור רובעים א,ב, מע"ר וסיטי

דרום.

מפגש רובע המרכז והנמל, שער לעיר /

טרמינל נוסעים.

מוקד המרינה

חוף המרכז, תוספת בינוי, תווך בין עיר וים.

שד' הרצל – ציר מרכזי ברובע

המרכז

רובע המרכז המזרחי : חיבור רובעים ה,ו,ח ורובע

הסיטי

רבעים דרומיים "פרבריים"

רובע מיוחד, מוקד משני

שד' בגין, חיבור הכניסה לעיר לרובע

המרכז

הרצל, בני ברית חיבור אזורי התעשייה לרובע

המרכז

רבעים מזרחיים "פרבריים"

קורן – ערים– מילול ובינוי טרנר , , ארכיטקטורה מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי , תכנון

כוללנית – מתאר תכנית אשדודאינטגרטיבי , גיל – ניהול הר , גרינשטיין נוף– " תכנון תנועה אמאב"

ותחבורה פסטרנק אמיר כלכלה– , אהוד " סביבה– , דני – , מודוס" הציבור שיתוף שיתופיים מהנדסים תהליכים וביוב– , איחוד אסף' מים ליאור , דר והידרולוגיה– טוייסטר – ניקוזמשפטי יעוץ

חלופות תכנון – חמשת הדילמות חלופות מרחביות – "שידרה מרכזית"

קורן – ערים– מילול ובינוי , ארכיטקטורהטרנר , מייק דרוקמן ושימור זאב פיזי תכנון

,

מתאר – תכנית אשדודכוללנית

– ארכיטקטורה ובינוי מילול – קורן תכנון זאב דרוקמן , מייק טרנר , ערים

, פיזי ושימור

אשדוד – תכנית מתאר כוללנית

"רצועות רוחביות""שידרה מרכזית" "העיר המרכזית"

מהו גודלה הרצוי של העיר?1.

היכן יהיה מרכז העיר?2.

מה יהיה אופי ההתחדשות העירונית בעיר )סוג, עוצמה, גובה בנייינים( ואיזה שימושים כדי לשלב 3.

באזורי ההתחדשות?

איזה חיבור יהיה לרצועת החוף עם אזורי המגורים? האם יתקיים פיתוח עירוני לאורך כל רצועת 4.

החוף או רק בחלקו והיכן?

כיצד יראו הרחובות המרכזיים והמרחב הציבורי )פעילות, שימושים, צפיפות, בינוי(?5.