Как построить Дом “своими” силами.

Цель мастер-класса: Поделиться информацией о технологиях современного строительства частного Дома.

Благодарность:Большая часть технических решений подсмотрена у профессионального инженера-строителя Александра Терехова, вот его ресурс: http://www.wayhome.tv/

1. Цена вопроса

Важно знать по силам и по финансам ли тебе строительство Дома для принятия решения ввязываться ли в СТРОЙКУ.Мой случай:• Одноэтажная коробка около 90м2 если с

мансардой то 120м2. • Цена материалов около 120 тыс. грн.• Срок возведения “коробки” 6 мес. силами

одного рабочего и Вашего покорного слуги.

2. Фундамент

Геодезию лучше делать, чтобы спать спокойно. “Альтернативная” геодезия:• копаем 1-3 ямы на месте будущего

фундамента до не тронутого грунта (обычно суглинок - сразу после плодородного чернозема).

• Определяем глубину будущего фундамента по глубине залегания суглинка + 0.2м на цоколь

• Наблюдаем за этой ямой по весне нет ли воды.

2. 1. Геодезия

2.2 Виды Фундаментов• Ленточный (самый популярный), бывает

сборный, монолитный, сборно-монолитный, дедовский (забутовка половины ленты и по забутовке монолитная лента)

• Столбчатый фундамент “Тисэ” (бурятся сваи и по ним делают монолитный ростверк)

• “Шведская” плита (применяется при разнородных грунтах с плохой несущей способностью)

• Ленточный Фундамент

• Столбчатый (Тисэ автор технологии изготовления сваи с расширенным основанием )

• Шведская плита

3. Гидро и Паро изоляция

• Гидроизоляция – слой в строит. констр. назначение которого изолировать от воды в жидкой фазе. Пример: рубероид, обмазочная изоляция Пенетрон, ПВХ мембрана, пленки на основе плетенного полиэтилена похожи на мешок из под сахара , супердифузионная мембрана

• Пароизоляция – слой предназначенный для изолирования от воды в жидком и парообразном состоянии. Пример: полиэтилен, пленки на основе плетенного полиэтилена ламинированные с одной или двух сторон, ПВХ мембрана, битумная мембрана

3.1 Применение ПароизоляцииПрименяется для защиты паропроницаемых

строительных конструкций от влаги (конденсат). В случае разницы температур и влажности по разные стороны конструкции возникает парциальное давление, двиежение пара, конденсация в точке росы и намокание конструкции.• Изоляция паропроницаемых утеплителей

(стекло/базальто ваты) от насыщения влагой со стороны отапливаемых помещений в следствии разницы температур

• Изоляция бетонных стен бассейна на открытом воздухе (со стороны грунта + температура и повышенная влажность, со стороны спущенного бассейна – температура)

3.2 Применение Гидроизоляции

• Защита фундамента • Защита стекло/базальто ваты в конструкции

утепления мансарды по стропилам от конденсата под подкровельным покрытием (в первую очередь касается метало черепицы и профнастила, шифер, натуральная черепица)

• Битумная мембрана как кровельный материал по плитам перекрытия на крыше

К чему приводит отсутствие Гидроизоляции:

4. Кирпич vs Газоблок vs Каркасник.Выбор материала для возведения

"коробки" с позиции экономии и будущего микроклимата в доме.

Сводная таблица свойств:Цена Тепло-

сопротивление

Прочность Скорость возведения

Цена возведения

Кирпич Средняя (с утеплением)

Плохое (требует утепление)

Высокая Медленно Дорого

Газоблок Средняя Среднее Средняя Быстро Средняя

Каркасныйдом

Дешево Хорошее Низкая Очень быстро

Дешево

5. Межэтажные перекрытия Самые распространённые перекрытия и их свойства представлены в сводной таблице ниже:

Цена Скорость возведения

Пожаро- безопасность

Звукоизоляция

Монолитные Дорого (с учетом опалубки)

Долго Пожаро-безопасны

Хорошо

Terriva Дорого Средне Пожаро-безопасны

Хорошо

Плиты перекрытия

Дорого (с учетом аренды крана)

Быстро Пожаро-безопасны

Хорошо

По деревянным балкам

Дешево Средне Относительно безопасны

Плохо

6. “Правильный” и “Неправильный” пирог полов по грунту

Правильный прирог слои снизу вверх:1. Уплотненный грунт щебнем2. Бетонная подготовка3. Наплавляемая гидроизоляция4. Утеплитель желательно не паропроницаемый

50-100мм (пенополистирол и пеностекло)5. Армированная стяжка 50-70мм

(армирование металической сеткой с очком 50х50мм или 100х100мм)

Неправильный пирог полов, слои снизу вверх:1. Уплотненный щебнем грунт2. Песок3. Полиэтиленовая пленка плотная лучше в

два слоя или утеплитель 3мм на основе вспененного полиэтилена.

4. Утеплитель не паропроницаемый 50-100мм

5. Армированная стяжка 50-70мм

7. Документы для “узаконивания”Дома на Украине

• Тех документация на земельный участок( замеры участка привязка по GPS координатам, получение кодастрового номера ). Цена вопроса 2-4 тыс. грн если честным путем.• Госакт о приватизации участка на основании документации. Цена

вопроса 200грн гос пошлин и пол года “гемора”• Строительный паспорт ( в бюро Архитектуры ). Цена около 3 тыс.

грн• Уведомление ГАСК о начале строительства• Технический Надзор за строительством ГАСК• Сдача в эксплуатацию ГАСК• ТехПаспорт БТИ• План газификации Дома (газовое хозяйство)