Costes de oportunidaden el mercado de rehabilitación de fachadasJosep Ramon FontanaJefe del Departamento de MercadosITeC

57.000 fachadas en 2010-15

1992* 1993* 1994* 1995* 1996* 1997* 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

2000

4000

6000

8000

10000

12000

Licencias de obra mayor de rehabilitaciónNúmero de edificios que rehabilitan fachada

Fuente: Ministerio de Fomento.*Las cifras del periodo 1992-1997 no incluyen los datos del País Vasco.

57.000 fachadas en 2010-15

¿Con qué consecuencias ambientales?

¿Con qué consecuencias ambientales?

Rebaja en la demanda (kWh/m²) 0 40,75 63,00 78,10

E D C BSe parte de un edificio “E” y se consigue:

¿Con qué coste?Coste de la rehabilitación

Aislamiento Fachada 22,49(*) 36,29 36,29 48,59Aislamiento Perimetral 9,57Aislamiento Cubierta 26,90 26,90 32,47 40,86Aislamiento Suelo 29,54Huecos 1,61 1,61 16,78 19,70Protección solar 6,41Sistemas 22,10 17,55 16,11 13,00

Coste total (€/m²) 73,10 82,35 101,65 167,67

Datos para vivienda plurifamiliar.Fuente: Matriz de costes CENER 2014, Tabla 21 excepto (*) extraído de la base de datos BEDEC del ITeC.

Rebaja en la demanda (kWh/m²) 0 40,75 63,00 78,10

E D C BSe parte de un edificio “E” y se consigue:

Coste de la rehabilitaciónAislamiento Fachada 22,49(*) 36,29 36,29 48,59Aislamiento Perimetral 9,57Aislamiento Cubierta 26,90 26,90 32,47 40,86Aislamiento Suelo 29,54Huecos 1,61 1,61 16,78 19,70Protección solar 6,41Sistemas 22,10 17,55 16,11 13,00

Coste total (€/m²) 73,10 82,35 101,65 167,67

Datos para vivienda plurifamiliar.Fuente: Matriz de costes CENER 2014, Tabla 21 excepto (*) extraído de la base de datos BEDEC del ITeC.

57.000 fachadasen 2010-15

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E D C BSe parte de un edificio “E” y se consigue:

57.000 fachadasen 2010-15

85% 10% 4% 1%

Rebaja en la demanda (MWh)

0 194.564 120.429 37.334

352.327

Coste de la rehabilitación(MEUR)

3.063 407 201 83

3.754

E D C BSe parte de un edificio “E” y se consigue:

57.000 fachadasen 2010-15

15% 30% 40% 15%

Rebaja en la demanda (MWh)

0 583.693 1.204.287 560.010

2.347.990

Coste de la rehabilitación(MEUR)

541 1.220 2.012 1.240

5.012

eE D C B85% 10% 4% 1%«Como se está rehabilitando» «Como sería preferible rehabilitar»

2.348.000 MWhRebaja en la demanda de calefacción

352.000 MWhRebaja en la demanda de calefacción

3.750 M€Coste estimado para ejecutar la rehabilitación

5.010 M€Coste estimado para ejecutar la

rehabilitación

eE D C B15% 30% 40% 15%

Rehabilitar con criterio energético…

x1,3 = x6,7 eImplica un coste de ejecución superior a la de una rehabilitación convencional de fachada…

…pero consigue mejoras energéticasmuy significativas

La oportunidad perdida57.000 fachadas en 2010-15

2010 2011 2012 2013 2014 2015En los últimos 6 años, al ritmo real de rehabilitación de

fachada, se han dejado escapar…

7.224.000 MWh620 ktep

suficiente para satisfacer la demanda de calefacción de todas las viviendas de

España durante un mes

699,2 millones €

xcalculado según el “mix” energético

actualmente vigente, sólo valor del consumo descontando los costes de conexión

x22015 2030

¿Es posible esperar que el mercado se duplique de aquí al 2030?

¿Es posible esperar que el mercado se duplique de aquí al 2030?

EUROPAproducción

rehabilitación ESPAÑAproducción rehabilitación

789€ por cápita

Una hipotética duplicación del mercado aún no nos situaría en la media europea

303€ por cápita

Fuente: ITeC - Euroconstruct. Datos del 2015, sólo rehabilitación residencial, referidos a 19 países europeos

Crecimiento vegetativo del mercado hacia 2030=2016x2+ rehabilitación según el patrón

E D C B15% 30% 40% 15%

77.981.000 MWh6.705 ktep

suficiente para satisfacer la demanda de calefacción de

todas las viviendas de España durante un año

entero

7.548 millones €

equivalente al PIB de una provincia como Albacete, Cáceres,

Lugo, Orense o Salamanca

xequivalente al presupuesto

municipal de Madrid de 1,7 años

Mejoras con respecto a continuar con la pauta actual de rehabilitación “no energética”