Presentación final centro comercial plaza novena

Centro Comercial PLAZA NOVENA

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Bo

yacá

Calle 9 # 2-81 Chiquinquirá

La mejor manzana de ChiquinquiráGERENCIA - INTERVENTORIA

PLAZA 𝟗𝐚

Centro ComercialChiquinquirá

CENTRO COMERCIAL PLAZA NOVENA

41,400 M2 CONSTRUIDOS334 PARQUEADEROS168 LOCALES3 NIVELES Y SOTANO

Excelente ubicación Calle 9 # 2-81

Chiquinquirá, BoyacáGERENCIA - INTERVENTORIA

PLAZA 𝟗𝐚


Descripción

Centro Comercial “PLAZA NOVENA ” un modelo comercial desarrolladosobre un lote de 34.808m2 con un área construida de 41.419m2. Elproyecto se concibe como una edificación nueva que además de tenerun comercio de carácter metropolitano, su escala lo hace posicionarsecomo el centro comercial más importante de la región. Cuenta con másde 166 locales en tres pisos comerciales, se tienen previstas zonas deparqueo con mas de 334 cupos localizados en un nivel subterráneo, conun cómodo acceso.



NIVEL UNO

NIVEL DOS

NIVEL TRES

Descripción

El centro comercial está equipado con baños públicos, administración y un diseño quepermite movilidad de discapacitados por todas las zonas comerciales. Su esquema enforma de “8” genera dos plazas con una vista periférica ideal para el reconocimiento demarcas en cualquiera de los niveles y una óptima distribución; además el proyectocuenta con espacio para supermercado, un almacén por departamentos, localesmedianos y menores a los costados de las circulaciones principales en los dos primerospisos comerciales. El tercer piso será un nivel de entretenimiento en donde habrá unagran plaza cubierta, con restaurantes, cines, food court, diversiones y casino.

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CORTES DE PLANTAS

Excelente ubicación

Calle 9 # 2-81

Chiquinquirá

Boyacá

Descripción

La circulación principal en primer piso se genera en torno a dos plazas queson los espacios de encuentro en donde se pueden realizar eventos comoexposiciones, ferias y muestras comerciales; Se concibe con dos accesospeatonales que dan a una gran plaza exterior y dan a la fachada principalhacia la nueva calle 9 con doble calzada que es una ampliación de laprincipal avenida de la ciudad, en la plaza de acceso se tienen locales deservicio con acceso directo desde este espacio exterior en donde tambiénse podrán localizar mesas. Las circulaciones hacia pisos superiores se realizapor puntos fijos y escaleras eléctricas que conectan todos los niveles de usopúblico, y que colocados estratégicamente en puntos extremos, creanconexiones óptimas generando el paso obligado por todos los locales.

PLAZA 𝟗𝐚




Descripción ____

El acceso vehicular se genera en una zona de descargue independiente,teniendo esta un acceso exclusivo para camiones por la futura calle 7.El diseño garantiza la vigencia del proyecto en el tiempo por su imagencontemporánea, actual y atractiva. Los acabados de expresión y coloresneutros, de fácil mantenimiento, garantizan un óptimo manejo de laadministración y resaltan los productos y servicios de los locales.

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URBANISMO

SEMISOTANO

TERMINAL DE TRANSPORTES

AVENIDA PRINCIPAL JULIO SALAZAR

Estructura Vial y ubicación

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El Municipio



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Licencia de Construcción ___



• LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN N: 15-0199

• DEMARCACIÓN:2015-0224

• FECHA DE RADICACIÓN: SEPT 16 DE 2015

• RADICACIÓN N°: 16176-0-15-0269

• FECHA EXPEDICIÓN LICENCIA:14 DE DIC DE 2015.

• OBRA NUEVA COMERCIAL DE: 41,419 M2

• ALTURA 3 PISOS 29 MTRS Y SEMISOTANO

PLAZA 𝟗𝐚


PLAZA NOVENA CENTRO COMERCIAL• ÁREA CONSTRUIDA: 42, 000,00 M2

• ÁREA COMERCIAL: 19,000 M2

• LOTE: 34,800 M2

• LOTE URBANO ZONA CENTRAL DEL MUNICIPIO

• CENTRO COMERCIAL URBANO PRIMERO Y UNICO DEL MUNICIPIO.

• INTEGRA CINES, DIVERSION, RESTAURANTES, ANCLA HIPERMERCADO, SUB ANCLAS. Y 154 LOCALES.

El Centro Comercial _____



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• Área de ventas:

• Semisótano, 3 niveles de centro comercial,

plazoletas de café al aire libre y zonas verdes.

• Salas de cine, 166 locales comerciales, zona de

restaurantes de mantel y terraza de comidas.

• Supermercado ancla y dos sub anclas.

• 334 cupos de parqueaderos.

El Centro Comercial _____



• Escaleras eléctricas y rampas.

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• FECHA DE INICIO DE OBRA: Abril 25 de 2016

• ENTREGAS PARA ADECUACION: SEPT 03 2017.

• FECHA DE APERTURA: DIC

02 DE 2017

Cronograma



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Información General



PLAZA 𝟗𝐚


Estructuración, Promoción y Ventas …………. PARDO DEL RIO CONSULTORES S.A.S.

Gerencia de administración Inmobiliaria………………………………………………

Terreno y Licencias …………………………………...

PARDO DEL RIO CONSULTORES S.A.S.

PARDO DEL RIO CONSULTORES S.A.S.

Fiduciaria de Administración Inmobiliaria …. ACCION FIDUCIARIA S.A.

Gerencia de Proyecto ……………………………….. BUILD UP S.A.S.

Diseño Urbanístico y Arquitectónico ………… OTEBAC LTDA.

Asociado ……..……………………………………………. CONSTRUCTORA ÁVILA S.A.S.

Diseño y Calculo Estructural …………………….. PROYEKSA S.A.S.

Plan de gobierno y apoyo de ……………………………………….

ALCALDÍA Y CORPORACIÓN PARA EL DESARROLLO DE CHIQUINQUIRÁ

GERENCIA - INTERVENTORIA

CORPORACION DE

DESARROLLO DE

CHIQUINQUIRÁ

LOTERÍA VILLA REPUBLICANA

Nit. 891.801.026-1

ESTRUCTURADOR - DESARROLLADOR

Nuestro Equipo ___



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• AREA VENDIBLE: 19,500 M2

• AREA EN INTERES: 14,700 M2

• PORCENTAJE EN INTERES: 75%

• TIEMPO DE PROMOCION: 45 DIAS.

• AREA FALTANTE DE VENTAS: 3,900 M2 EQUIVALENTE A: 75 LOCALES DE 49 M2 = 3,600 M2

• 14 ISLAS DE 15 M2 = 202 M2

• 3 LOCALES FOOD DE 50 M2 = 150 M2.

Marcas interesadas ____

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MARCAS INTERESADAS Y EN PROCESO DE NEGOCIACION, ( 31 )

ALGUNAS YA CON CARTAS DE INTENSION ( 8 )

Interés en ocupación75%

Área faltante de ventas 25%



www.pardodelrio.comGERENCIA - INTERVENTORIA

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Engineering

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