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  • PARDO DEL RIO CONSULTORES

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    PROYECTO

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    FECHACONTIENEDISEO

    PD417-TENJO5

    E1AREAS Abril 1 de 2016ODPBPD417AX-Esq1-V06

    www.otebac.cowww.build-up.cowww.pardodelrio.com

    GERENCIAESTRUCTURACIN

    AREAS (URBANISMO)

    LOTEAREA BRUTA 147049,00

    AREA NETA URBANIZABLE (A.N.U)

    % rea bruta m2

    AFECTACIONES

    Area de control ambiental 0 0

    Area reserva vial 3,33 4897,24

    SUBTOTAL AFECTACIONES 3,33 4897,24

    AREA NETA URBANIZABLE A.N.U (rea bruta-afectaciones) 96,67 142151,76

    CESION A% rea bruta

    exigida m2 exigido m2 propuesto% propuesto area

    bruta

    CESIONES

    Parque 0 0 0 0,00

    Va local 0 0 0 0

    SUBTOTAL CESIONES 10 14215,18 0 0

    AREA TIL (A.NU - Cesiones) 142151,76 100,00

    AUMENTO DE OCUPACIN

    Bsico Mximo Propuesto % Cesiones adicionales m2 adicionales

    Indice de ocupacin 0,30 0,50 0,44 0,14 20586,86

    AREAS CONSTRUIDO

    LOTEAREA TIL 142151,76

    CONTRUIDO INDICES

    VENDIBLE BODEGAS

    UNIDADESAREA P1 P2 TOTAL MXIMO PROPUESTO %M2 M2 M2 M2 CONSTRUCCIN 2,00 63200,00 0,44

    BODEGA TIPO1 30 1200,00 36000,00 0,00 36000,00 OCUPACIN 0,5 (Bsico 0,30) 63237,80 0,44

    BODEGA TIPO2 17 1600,00 27200,00 0,00 27200,00

    SUBTOTAL BODEGAS 47 63200,00 0,00 63200,00

    TOTAL BODEGAS 47 63200,00 0,00 63200,00

    PUNTO FIJO SUBTOTAL 0,00 0,00 0,00

    CIRCULACIONES SUBTOTAL 0,00 0,00 0,00

    COMUNES SUBTOTAL 37,80 696,00 733,80

    PARQUEADEROS SUBTOTAL 0,00 0,00 0,00

    SUBTOTAL INDICES SUBTOTAL 63200,00 0,00 63200,00TOTAL CONSTRUIDO SUBTOTAL 63237,80 696,00 63933,80

    * TODAS LAS CESIONES SE PAGAN

    * CESIONES ADICIONALES POR AUMENTO DE INDICE DE OCUPACIN DE 0,30.

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    PD417-TENJO5

    E2Indicada

    IMPLANTACIONAbril 1 de 2016

    ODPBPD417AX-Esq2-V03www.otebac.cowww.build-up.cowww.pardodelrio.com

    GERENCIAESTRUCTURACIN

    EJE V

    A

    EJE V

    A

    EJE V

    A

    AUTOPISTA MEDELLIN

    2

    1

    34

    DETALLE VA

    PLANTA LOCALIZACIN Escala: 1:100002

    1

    2

    3

    4

    AREA CESIN VIAL = 4897,24 m2

    EJE VA EJE VA

    1511,06

    153,0

    8

    158,0

    7

    1517,14CESIN VIAL CESIN VIAL

    Lindero lote bruto

    Lindero lote til (Lote bruto - Cesin vial)

    Paramento de construccin(Aislamiento por retroceso haca va)

    537,13

    15,43 46,69 200,61 122,27 105,27 15,8

    44,38

    Proyeccin va

    CORREDOR AMBIENTAL

    VA

    VA

    Lindero lote bruto

    Lindero lote til (Lote bruto - Cesin vial)

    Paramento de construccin (Aislamiento por retroceso haca va)

    Va en desarrollo

    HACIENDA EL TULIPN

    VECINO - LA FLORISTERA

    2020

    2020

    2020

    DETALLE VA Escala: 1:20003

    AREA = 4897,24

    IMGEN SATELITAL Escala: Tamao actual1

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    PD417-TENJO5

    E31:200

    PERFIL VAAbril 1 de 2016

    ODPBPD417AX-Esq3-V03www.otebac.cowww.build-up.cowww.pardodelrio.com

    GERENCIAESTRUCTURACIN

    EJE VA

    Proyeccin va

    Cesin va

    Lindero lote bruto

    Lindero lote til (Lindero bruto - Cesin va)

    40

    20 20

    28,71 11,29

    PREDIO VECINO - FLORISTERAHACIENDATULIPN

    ANDN ZONAVERDE CALZADA CORREDOR AMBIENTAL CICLORUTA CALZADAZONAVERDE ANDN

    2 1 7 17 3 7 1 2

    Vegetacin existente

    PERFIL VA 1 Escala: 1:2001

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    PD417-TENJO5

    E41:2500

    ESQUEMAPROPUESTA

    Abril 1 de 2016

    ODPBPD417AX-Esq4-V06www.otebac.cowww.build-up.cowww.pardodelrio.com

    GERENCIAESTRUCTURACIN

    EJE VAEJE VA EJE VA

    Paramento de construccin

    Paramento de construccinlote

    73,52

    46,18

    19,88518,64

    480,02

    146,11

    229,7

    3

    243,49

    77,22

    171,98

    BODEGAS T19600 m2

    PLANTA Escala: 1:25001

    AREA = 3330,76 m2 delote del vecino para va

    AREA CESIN VA = 4897,24

    120

    28,53 76,05 44,38

    22,85

    47,61 256,31 171,0911,47

    16,11

    2

    537,88

    BODEGAS T126400 m2

    BODEGAS T227200 m2

    15

    10

    10

    1010

    10

    10

    15

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    PD417-TENJO5

    E51:750

    PLANTA ACCESOPROYECTO

    Abril 1 de 2016

    ODPBPD417AX-Esq5-V06www.otebac.cowww.build-up.cowww.pardodelrio.com

    GERENCIAESTRUCTURACIN

    EJE VAEJE VA

    ESPERADESCARGUE

    ENTRADA

    AREA DEL VECINO=3330,76 m2

    120

    76,05

    44,38

    22,85

    11,49

    16,11

    2

    PROYECCIN VA

    RETO

    RNO

    PLANTA ACCESO PROYECTO Escala: 1:7501

    Paramento de construccin

    Lindero lote con afectacin

    Lindero lote sin afectacin

    CORREDOR AMBIENTAL

    CICLORUTA

    CALZADA

    CORREDOR AMBIENTAL

    CICLORUTA

    ANDEN

    CALZADA

    ANDEN

    CORREDOR AMBIENTAL

    CICLORUTA

    ANDEN

    CALZADA

    ANDEN

    1,99

    17

    317

    71

    2

    28,85

    11,35

    40

    20,2

    19,8

    ANTEJARDN

    AREA CESIN VA = 4897,24

    SALIDA

    ESPERADESCARGUE

    Paramento de construccin

    Proyeccin comn segundo piso

    COMN

    ANTEJARDN 15

    10

    10

    ZONA VERDE

    15

    5

    5 5

    ANDENBODEGA T11200 m2

    BODEGA T11200 m2

    BODEGA T11200 m2

    BODEGA T11200 m2

    BODEGA T11200 m2

    BODEGA T11200 m2

    BODEGA T11200 m2

    BODEGA T21600 m2

    ODPBPD417AX-Esqu1-V06 [AREAS]Viewport-2Viewport-3

    ODPBPD417AX-Esqu2-V03 [IMPLANTACION]Viewport-5Viewport-9

    ODPBPD417AX-Esqu3-V03 [PERFILES]Viewport-11

    ODPBPD417AX-Esqu4-V06 [PLANTA (Esquema propuesta)]Viewport-6

    ODPBPD417AX-Esqu5-V06 [PLANTA (Planta acceso proyecto)]Viewport-8