HOUSE FOR SALE Berkelsingel 13, Zutphen

Een authentiek herenhuis voorzienvan vele stijlvolle elementen.

Deze grote (familie)woning is gelegen op loopafstand van het centrum.

Vraagprijs: € 529.000,--

Wilt u meer informatie?Wilt u de woning bekijken?

Bel of mail de huidige bewonervoor het maken van een afspraak:

Marchel van Oosten (architect) 0575 - 51 52 89 / 06 - 502 40 245

marchel.van.oosten@online.nl

of

collega/interieurontwerpster/stylisteKarine Lintvelt

0575 - 84 44 65 / 06 - 181 32 162 k.lintvelt@gmail.com

Introductie Berkelsingel 13Op 2 minuten loopafstand van het centrum van de prachtige oude Hanzestad Zutphen staat dit fraai gelegen herenhuis (hoek) met garage, parkeerplaats en diepe tuin op het zuiden. Bouwjaar: circa 1895. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het riviertje De Berkel (ondiep).

Vanuit de bijkeuken, tuin, vanaf het balkon en vanuit het kantoor heeft u een bijzonder mooi uitzicht over prachtige oude bomen, een fietspad, rustig park en de Grote Gracht, waarop ‘s winters geschaatst wordt en zomers gevaren (o.a. met de bekende Fluisterboten).

Begane grond- Unieke voordeur. - Hal en toilet met originele marmeren vloer.- Stijlvolle trapopgang met een ornamentaal rond raam in de zijgevel.- Ruime, lichte kamer en suite met unieke suitedeuren met glas in lood, stuc plafonds en parketvloer. Aan de achterzijde ziet u de serre met uitzicht op de tuin & 2 terrassen. - Sfeervolle keuken met bijkeuken (voor wasmachine) en deur en trap naar terras en tuin.

1e Verdieping- Overloop met parketvloer.- 4 Slaapkamers, waarvan er 2 toegang hebben tot het grote balkon aan de achterzijde met authentieke schuifdeuren. - De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie parketvloer. - In 1928 is aan de achterzijde een gedeelte uitgebouwd. Hierin bevindt zich nu de originele badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. - Er is tevens een 2e kleine badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig.

2e Verdieping- Royale zolderverdieping waarin thans een architectenkantoor is gehuisvest met diverse werkplekken, een kitchenette en maatwerkkasten. - Het kantoor heeft een mooie, lichte essen parketvloer en 6 Velux dakramen, waardoor het een lichte werkruimte is met uniek uitzicht. - Het dak is volledig geïsoleerd.

SouterrainBestaande uit diverse ruimtes. Deze zijn onder andere geschikt voor wijn/provisiekelder, stookkelder, hobbyruimte, berging en fietsenstalling.

TuinDe mooi vormgegeven diepe en zonnige achtertuin grenst aan het pad langs De Berkel.

Gezinshuis met vele mogelijkhedenVoor een gezin met kinderen (klein & groot) is dit een ideaal huis. Er zijn namelijk veel speelmogelijkheden (onder andere een schommel over het water, bootjes & picknickplaats). Het is ook een perfect huis om wonen & werken te combineren.

Aan de achterzijde staat de garage met parkeerplaats. U kunt uw auto dichtbij huis parkeren. Vanuit de voortuin bereikt u via het tuinpad naast het huis de achtertuin en het terras.

Zutphen De Hanzestad Zutphen heeft een rijke historie. En een prachtig centrum met mooie winkels. Er zijn vele goede scholen (peuter, kleuter, basis & middelbaar) op loop- en fietsafstand.