”Fjordbyen Os”

Prosjekt Liv på Øyro

Askøy kommune, 25.04.14

Terje Søviknes

Ordfører Os kommune

E39 Os-Bergen

2020

Infrastruktur

- Barnehager

- Skole

- Omsorgsplasser

- Vei

- Vann/avløp

Fergefri E39

2030?

VEKST – ”40’ i 2040”

Bolig

- Fortetting

- Høyere

- Større planer

- Mer styring

Arbeid

- Osøyro

- Lyseparken

Sentrum

- Urbanisering

- Fornying

Os inspirerer

• Profilprosjekt – merkevarebygging

• Os sitt omdøme Tilflytting

Næringsetablering

Kompetanse

• Enstemmig prosjekt

• Fokus på ansatte, næringsliv, frivillig sektor

Os inspirerer

KJERNEVERDIAR;

Vi vil skapa resultat

Vi gjer det vi seier

Vi lyttar med respekt

Vi meiner entusiasme inspirerer

VISJON; Et samfunn med vekstkraft og evne til å fornya seg sjølv

MISJON; Livskvalitet for alle

Programområder

• Skapa innovasjon

”Vi lovar å seia ja til alle forslag som vi ikkje har god grunn til å seia nei til!”

• Vera inkluderande

”Vi lovar at alle skal få vera med!”

• Fremja livsuttrykk

”Vi lovar at alle skal få lik rett til å utfalda seg!”

• Skapa eit sentrum

”Vi lovar å vidareutvikla Osøyro som ein stad der menneske og næringsliv kan trivast!”

Regionsenteret Osøyro

E39 – VEKST – – PGO. 4

Sentrumsutv.

“Liv på Øyro” - stedsanalyse og mulighetsstudie

OS 14.01.2013

Asplan Viak har forsøkt å gjøre overgangen tydelig og forståelig

Stedsanalyse Mulighetsstudie

Metodisk korrekt “Oppskrift” Etterstreber “sannhet” og helhet Fylkeskommunens ønske Og der ligger potensialene og utfordringene

Ingen metode Ingen oppskrift Tolkning av funn fra analysen, gitt fysisk form. Kan tolkes på mange andre måter også. Kommunens ønske? Kan samle rundt en visjon

OS 14.01.2013

OS 14.01.2013

I mellomalderen var namnet på Os Framnes.

Os og bygdene kring Fusafjorden og Samnangerfjorden høyrde til same skipreise og presetegjeld fram til 1800-tallet.

HISTORISK UTVIKLING

• Fram til 1870-åra var Osøyro militær øvingsplass.

• 1870: Os kyrkje reist

• I 1870 ser en byrjinga av Osøyro som eit bygdesenter

• 1894: Osbanen opna med endestasjon på Os

• 1884: Kommunehuset vart flytta frå Molda til Osøyro vart det administrative senteret i bygda.

• 1940-1945: Gangbrua over elva vart bygd av krigsfangar

• 1957: Bilbrua (nyebrua) ferdig

• 1953: Irisfabrikken sto ferdig med to etasjar 1953. Tre etasjar i 1965.

• 1955: «Moloen» vart påbyrja

OS 14.01.2013

LANDSKAP - TERRENG • Os er ein grøn kommune med våtmarker, furuskoger, frodige lauvskoglier og dyrka

jord, men lite vegetasjon på sjølve Osøyro

• Landskapsformane følgjer geologien: Osøyro ligg langsmed Oselva og er karakterisert av flat dalbotn. Terrenget stig kring og åsane dannar landskapsveggar som er tydelige avgrensingar av sentrum.

OS 14.01.2013

BYGNINGSFUNKSJON • Busetnaden i Osøyro er organisert

etter terreng og funksjonar.

• Åsane avgrensar sentrum og Osøyro som ligg i dalbunnen

• På Osøyro er sentrumsbusetnad i hovudsak med funksjonar som kontor, handel, restaurant, kyrkje, skule og idrett.

• Det er få bustader i sentrum.

• Einebustadane er lokalisert på åsane rundt Osøyro.

• Bustader i leilegheitsbygg er «Vindu mot fjorden» i Hamnevegen og «Os Sjøfront rett nord for Oseana.

• Skuleområdet ligg nord i området.

OS 14.01.2013

KULTURMINNE

Prestegarden – freda

Os Kyrkjestad – freda

Gamle kommunehuset –

meldepliktig sefrak- registrert

bygg

OS 14.01.2013

MOBILITET KOLLEKTIVTRANSPORT

Bussterminal

Kai for ekspressbåt

OS 14.01.2013

FRILUFTSLIV/ REKREASJON

• Strandvegen går gjennom sørleg del av sentrum og er utforma som ei promenade aust for Esso

• Er i hovudsak fortau og overgangsfelt som koplar gangsystemet saman. Manglar tydeleg sentrumssonar.

• Mange kryssingspunkt (overgangsfelt) og vanskeleg å lese samanhengande

• Få forbindelar til Oselva

OS 14.01.2013

OVERFLATER HARDE FLATER OG GRØNNSTRUKTUR

• På Osøyro dominerer dei harde flatane: veg- og

parkeringsareal. Dei harde flatane er i hovudsak

asfaltert.

• Viktig grønnstruktur i sentrum: sentrumsparken og

kirkegården

• Elles vegetasjon i vegareal/ rabattar

• Hovudutfordring når ein skal introdusera bustad

OS 14.01.2013

VATN

Overvatn

Flaum

Nedbør

Fordrygning

Oppleving – kvalitet?

Elveopning?

OS 14.01.2013

Status anno 2014 Stedsanalyse og mulighetsstudie – Asplan Viak

• Få bustader i sentrum

• Auka bustadandel i sentrum er naudsynt, men kva med grønt? Absolutt

minimum er 15 m2 felles uteareal pr eining/ pr 100 m2 bustad, pluss 5m2 privat

uteareal (kan vere altan) pluss at ein har offentlege rom/parkar.

• Store asfaltflater i sentrum - brukt som parkering og mellomrom/dødareal

• Spreidde funksjonar og inngangar - mangel på hierarki

• Likeverdige gater - mangel på hierarki

• Ingen kontroll på fotgjengarstraumen - tettstaden maktar ikkje styre folk

• Mange kryssingspunkt for gåande, men få samanhengde fotgjengarsoner

• Stort potensiale innan sykkelavstand – men ikkje tilrettelagt for sykkel

Sentrum døyr sakte ut - for få folk i sentrum – kritisk masse

Liv på Øyro - ei vandring i uterom (Stedsanalyse og mulighetsstudie, Asplan Viak 2014)

OS 14.01.2013

Grøntdraget

OS 14.01.2013

Boligdraget

OS 14.01.2013

OS 14.01.2013

Urban boligutvikling – ”linjeskifte”

Elvedraget

OS 14.01.2013

Bydraget

OS 14.01.2013

OS 14.01.2013

Parkeringsanlegg generatorbygg

OS 14.01.2013

Parkering / kollektivterminal

OS 14.01.2013

Herzog & de Meuron sitt parkeringshus i Miami

• Et tøft parkeringshusprosjekt

med spennende flerbruk

• Eksempel på kollektivterminal

P

Aktuelle prosjekt /

reg.planarbeid

2

3

4

5

6

6 7

6 8 10

8

1 9

«Fjordbyen Os» - nye prosjekt

1. Oshjørnet 20 leiligheter

2. Os Sjøfront 130 leiligheter (80 er bygget) + hotell

3. Hamnehagen 50 seniorleiligheter

4. Hamnevegen (Solsio) 20 leiligheter

5. Solstrandvegen 70 leiligheter

6. Livet langs linjo 150 leiligheter + næringsareal

7. Landboden 80 leiligheter + parkeringshus

8. Brugata 50 leiligheter?

9. Midtpunkt 30 leiligheter

10. Kvartalet 100 leiligheter

Totalt ca 700 leiligheter

Visjoner – Os Hamn 2003

Nye Mobergsvikjo,”Broen”

”Vindu mot fjorden” (2007)

Ny P-

plass

LANDBODEN – ”OPS-PROSJEKT”

Os Bygg og Eigedom AS kjøpte Oshjørnet i jan. 2014

Første steg i revitaliseringen av Osøyro

Oshjørnet Baronsgården

BARONSGÅRDEN

• 1. og 2.etg. 800 m2 næring / 19 leiligheter 38-76 BOA

• Åpner opp mot Oselvo

”Kvartalet” – i positiv prosess

m/grunneierne våren 2014

Volumstudie av ”Kvartalet”

4 – 6 etasjer 6.000 BRA næring 4 – 8 000 BRA bolig 50 – 100 boliger

Prosess ”Liv på Øyro”

• Steds- og mulighetsanalyse enstemmig vedtatt i Os kommunestyre 04.03

• 2 delprosjekt våren 2014; - arkitektkonkurranser for «Bydraget» og Parkeringshus

• Ny formell områdeplan for sentrumskjernen 2014/15 – Plan- & bygningsloven

• Europan – arkitektkonkurranse kaiområdet?

• Baronsgården og «Kvartalet» - Os Bygg og Eigedom AS

• Aktivitetsplan «Livet på Øyro 2014»

“Liv på Øyro” - fra visjon til virkelighet 2014-2020

OS 14.01.2013