Valparaíso, Septiembre de 2016

 

 

Listado de Documentos:

1.- Oficio conductor

2.- Acta de observaciones

3.- Listado de documentos

4.- Formulario Solicitud de Aprobación de Anteproyecto de Edificación

5.- Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas

6.- Patente del profesional que suscribe

7.- Fotocopia Escritura

8.- Presupuesto informativo de las obras

9.- Planos Numerados

Jorge Antonio López Herrera Juan-Luis Menares Rodríguez Rep. Legal Propietario Arquitecto ICA 10867

ITEM DESIGNACION Unid. Cant. P.Unitario Total1.- INSTALACION DE FAENA 1.1 Despeje de terreno Gl 1.00 350,000 350,0001.2 Instalación de faenas Gl 1.00 2,000,000 2,000,0001.5 Aseo Final y Entrega Gl 1.00 300,000 300,000

SUBTOTAL ITEM 1 2,650,0002.- OBRAS DE CONSTRUCCION 2.1 Obra Gruesa

2.1.1 Replanteo, trazado y niveles Gl 1.00 700,000 700,0002.1.2 Excavaciones y rellenos M3 895.61 2,800 2,507,7082.1.3 Cimientos M3 192.15 68,000 13,066,2002.1.4 Sobrecimientos (Incl. Moldajes M3 21.23 92,000 1,953,1602.1.5 Extracciones de escombros M3 125.00 3,500 437,5002.1.6 Cama ripio radier M3 292.22 4,200 1,227,3242.1.7 Radier (Incl. Pasillos) M3 292.22 85,000 24,838,7002.1.8 Albañileria M2 67.00 15,000 1,005,0002.1.9 Hormigón Armado :a) Fierro Kg 43,795.00 1,100 48,174,500

b) Hormigón M3 655.83 120,000 78,699,6002.1.10 Aditivos Hidrófugos M2 797.82 1,350 1,077,0572.1.11 Impermeabilización losas M2 584.44 1,200 701,3282.1.12 Canales y Bajadas ML 144.80 3,500 506,800

2.2 Terminaciones 2.2.1 Revestimiento Interior M2 1,951.07 6,500 12,681,9552.2.2 Terminación de piso M2 1,200.93 4,800 5,764,4642.2.3 Puertas :a) marcos N° 43.00 12,300 528,900

b) hojas N° 43.00 35,000 1,505,0002.2.4 Ventanas m2 233.46 65,000 15,174,9002.2.5 Cerrajería y quincallería un 43.00 15,600 670,8002.2.6 Vidrios M2 35.00 9,200 322,0002.2.7 Guardapolvos ML 506.80 3,600 1,824,4802.2.8 Pinturas: a) exterior / interio M2 2,926.61 5,000 14,633,025

b) Losas M2 1,200.93 2,500 3,002,325 c) barniz M2 72.00 3,200 230,400SUBTOTAL ITEM 2 231,233,126

3 Instalaciones 3.1 Agua potable

3.1.1 Instalacion de arranque dom N° 1.00 1,800,000 1,800,0003.1.2 Red de distribución interior Gl 1.00 3,800,000 3,800,000

3.2 Alcantarillado domiciliario3.2.1 Red colectora interior Gl. 1.00 3,600,000 3,600,000

3.3 Artefactosa)Lavamanos N° 11.00 36,000 396,000b)Tinas de baño N° 1.00 750,000 750,000c) W.C. N° 11.00 95,000 1,045,000d) Lavaplatos N° 1.00 36,000 36,000e) Lavadero N° 1.00 35,000 35,000f) Instalación Calefont Gl. 2.00 150,000 300,000

3.4 Instalaciones Eléctricas3.4.1 Canalización y distribución Ptos. 375.00 15,000 5,625,0003.4.2 Inst. telefónicas y otros (Red UN 1.00 350,000 350,000

3.5 Instalaciones de Combustible3.5.1 Red de gas Gl. 1.00 85,000 85,0003.5.2 Nicho de gas UN 1.00 42,000 42,000

3.6 Pasamanos y escalas metalicas Gl. 1.00 1,800,000 1,800,000SUBTOTAL ITEM 3 19,664,000

5 RESUMEN DE PRESUPUESTO

Unid. Cant. Precio Unitario Total

5.1 Instalación de Faenas Gl. 2,650,000

5.2 Obras de Construcción Gl. 231,233,126

5.3 Instalaciones Gl. 19,664,000

TOTAL COSTO DIRECTO NETO 253,547,1268 19% I.V.A Gl. 48,173,954

PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO 301,721,080

PROPIETARIO ARQUITECTO

Edificio de Culto y Cultura. Total m2 construidos: 1226.26PRESUPUESTO INFORMATIVO

JORGE ANTONIO LOPEZ HERRERA JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ

FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)1/3

AVENIDA ARGENTINA NUMERO: 781

IDENTIDAD Nº 82.148.627-0 DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REP. LEGAL

DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR) (*¹) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO

2.- DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADOR

Obispado de Valparaíso CÉDULA DENOMBRE

ZCHAL-V Zona Conservación histórica Almendral-Victoria

AVENIDA ARGENTINA 781 169-4MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

RURAL * A LLENAR POR LA LA D.O.M.URBANO

1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD

CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIASNUMERO DE FECHA

1217 22/8/2016

Fecha de Ingreso

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

NUMERO SOLICITUDVALPARAISO

REGIÓN DE VALPARAISO

SOLICITUD DE APROBACION DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACION

OBRA NUEVA AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION

Nº

SI NO

ANTE EL NOTARIO SR (A)

SE ACREDITA MEDIANTE Decreto N°2 /2015 del Obispado de Valparaíso

DE FECHA 5-Feb-15 Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

JALH92@HISPAVISTA.COM 32-2255431 9/79476284

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

AVENIDA ARGENTINA 781 VALPARAISO

E-MAIL TELEFONO CELULAR

Obispado de Valparaíso 82.148.627-0

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

Jorge Antonio López Herrera 8.907.449-5DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

NOTA: DE EXISTIR DOS O MÁS PROPIETARIOS, Y/O DOS O MÁS BIENES RAÍCES SE DEBERÁ ACOMPAÑAR HOJA ADJUNTA CON LOS DATOS Y FIRMAS CORRESPONDIENTES(*¹) O PROMITENTE COMPRADOR SEGÚN ARTÍCULO 1.2.2. O.G.U.C.

(*²) SOLO EN LA EVENTUALIDAD QUE SE ACOMPAÑE DICHO PLANO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO O PROMITENTE COMPRADORNOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

ELABORADO POR : DE PROFESIÓN:

EN EL CUAL SE EMPLAZA EL PROYECTO PARA EL QUE SE PRESENTA ESTA SOLICITUD.

ADJUNTA PLANO TOPOGRÁFICO(*²) Art. 1.4.8. OGUC :

DENOMINADO:

1979 DEL REGISTRO DE

PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAISO

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 5530 6173 AÑO

AVENIDA ARGENTINA NUMERO: 781

ROL DE AVALUO Nº 169-4 DE LA COMUNA DE VALPARAISO

FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)2/3

5.-

S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 992.75 871 46 1864 21

S. EDIFICADA BAJO TERRENO 233.51 747.54 981.05

5.2.- SUPERFICIES

UTIL (m2) COMÚN (m2) TOTAL (m2)

OTROS (especificar)

INSFRAESTRUCTURADESTINO ESPECIFICO:

Art. 2.1.29. O.G.U.C.

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DESTINO ESPECIFICO:

Art. 2.1.28. OGUC.

ESCALA Art. 2.1.36. OGUC

Art. 2.1.33. OGUC. CULTO Y CULTURA CULTO EQUIPAMIENTO BASICO

EQUIPAMIENTO CLASE Art. 2.1.33 OGUC ACTIVIDAD

NOTA: DE HABER MAS DE UN PROFESIONAL RESPONSABLE, ADJUNTAR DOCUMENTO CON FORMATO SIMILAR AL ANTERIOR QUE CONTENGA LOS DATOS NECESARIOS.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES DEL ANTEPROYECTO5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALDESTINO ESPECIFICO:

Art. 2.1.25. OGUC.

MENARESJL @ GMAIL . COM 032-2623765 71958925 PRO 207

E-MAIL TELEFONO CELULAR PATENTE PROFESIONAL N°

COMUNA

JOSE MIGUEL CARRERA 1861 VINA DEL MAR

FIRMA

NO APLICA NO APLICA

NOMBRE ARQUITECTO RESPONSABLE R.U.T.

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº

4.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL EMPRESA (si corresponde) R.U.T.

Art. 121 Art.122

Conj. Viv. Econ. Art. 6.1.8. OGUC

AUTORIZACIONES ESPECIALES LGUC

Art. 55Art.123 Otro( especificar)

Otro ( especificar)

5.5.- DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGERÁ EL PROYECTO

D.F.L-N°2 de 1959Ley Nº 19.537 Copropiedad Inmobiliaria

Proyección Sombras Art. 2.6.11. OGUC Segunda Vivienda Art. 6.2.4. OGUC

Art.124

Conjunto Armónico Art. 2.6.4. OGUC Beneficio Fusión Art. 63 LGUC

B-3 992.75

5.4.- CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN(ES) PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 5.22 ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 7

art 19 ord.loc. no considera

DISTANCIAMIENTO zchal-v 4.00 m

RASANTE oguc/ cap 4 prc 70 grados ANTEJARDIN

oguc/ord.local no considera

COEF. DE OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES OGUC

ALTURA MAXIMA EN METROS o PISOS 4 pisos/15m 4 pisos/14.7m ADOSAMIENTO

100% 45.68%

18.32% DENSIDAD OGUC/ZCHALV 2 edif/lote

COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ZCHAL-V 63.99% COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO

PERMITIDO PROYECTADO

5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS

PROYECTADOPERMITIDO

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m2) 4081.24

S. EDIFICADA TOTAL 992.75 1619.00 2611.75

S. EDIFICADA SOBRE TERRENO 992.75 871.46 1864.21

FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)3/3

1619 m2 (p. obras templo) 60 6/3/1991

7.- PERMISOS ANTERIORES* RECEPCIONES FINALES* (PARCIALES O TOTALES)

PERMISO PRIMITIVO N° FECHA RECEPCION N° FECHA

DIVISIÓN AFECTA

ESTUDIOS FUNDADOS POR AREAS DE RIESGO (Art. 5.1.15. O.G.U.C.)

CAMBIO DE DESTINO

OTROS (especificar) REGULARIZACION

6.- CONDICIONANTES DEL ANTEPROYECTO (TRAMITE PREVIO CONJUNTO O SIMULTÁNEO AL PERMISO)

FUSION

SUBDIVISIÓN

LOTEO

SUPERFICIE TOTAL DE TERRENO CANTIDAD DE SITIOS RESULTANTES

OTROS (ESPECIFICAR): TALLER 8

PARA ANTEPROYECTOS DE CONDOMINIO TIPO B

LOCALES COMERCIALES 0 ESTACIONAMIENTOS 7

TODO

12

5.6.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS 0 OFICINAS

PARTE NOEDIFICIOS DE USO PUBLICO

8.-

DOM DOM

%

%

N°

MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO DE LA PRESENTE SOLICITUD $

PRESUPUESTO $

GIRO INGRESO MUNICIPAL FECHA

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES $

DEBERA ACOMPAÑARSE AL MOMENTO DE LA SOLICITUD 1 COPIA DE LOS ANTECEDENTES Y PLANOS.

UNA VEZ APROBADO EL ANTEPROYECTO DEBERA ACOMPAÑARSE UNA NUEVA COPIA DE PLANOS.

9.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS PARA ANTEPROYECTO (A LLENAR POR LA D.O.M.)

CLASIFICACION (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

CLASIFICACIÓN m2

Estudio de riesgo cuando corresponda (art. 5.1.15. OGUC) Cuadro general de superficies edificadas

Otros (especificar):

Presupuesto informativo de las obras correspondientes. Siluetas de las Elevaciones

Cuadro general de superficies, salvo que estuviere en los planos Plano comparativo de sombras, cuando corresponda

Fotocopia del Certificado de Informaciones Previas vigente, salvo que se señale su fecha y número en la presente solicitud

Emplazamiento

Fotocopia de la Patente al dia del Arquitecto Plantas Esquemáticas

(ART. 5.1.5./1.2.2./1.4.2. O.G.U.C.)

DOCUMENTOS

Listado de Documentos y Planos numerados Ubicación del predio

* A LLENAR SOLO EN CASO DE RECONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, ALTERACIONES y SUBDIVISIONES ACOGIDAS AL ART. 6.2.4. O.G.U.C.

ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

FORMULARIO 2.1 (S.A.P. - 5.1.5.)4/3

CALLE o CAMINO NÚMERO

FECHA

FIRMA, NOMBRE FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.

NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ GIM Nº

COMPROBANTE DE INGRESO S.A.P. 5.1.5.

SOLICITUD DE APROBACIÓN DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA

VALPARAISO

781AVENIDA ARGENTINA

Fecha de Ingreso

* A LLENAR POR LA D.O.M.

AMPLIACION MAYOR A 100 M2 ALTERACION RECONSTRUCCION

URBANO RURAL