Upload
gabriela-fruehaufova
View
193
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
AREÁL BLÁHA s.r.o.
Velké Přílepy
Pražská 777
591 02
Na výjezdu z obce směrem na Kralupy n. Vlt. – Mělník, cca 300m od poslední
zástavby, stojí u hlavní silnice rozlehlý areál. Poskytuje mnoho prostoru pro
vnější reklamu.
400m2 vytápěných skladů nebo dílen
850 m2 krytých uzavřených skladů
390 m2 krytých otevřených skladů
3 500m2 zpevněné venkovní skladovací plochy
800m2 kanceláří + zázemí (Kuchyňky, sprchy, šatny, WC)
10 000 m2 rozvojové plochy
EZS, kamery, elektronická vrátnice. Kompletně oplocený a zabezpečený.
Půdorys
Budova A: 3 podlaží, kanceláře, jídelna, kuchyňka, zasedací místnost, terasa Budova B: kotelna, 6x malý sklad, byt, šatny, sprchy, WC (II.np), zámečnická dílna, truhlářská dílna, sklady, kanceláře Budova C: 2x krytý sklad, 3x polootevřený sklad, 3x kancelář, 3x malý polootevřený sklad Budova D: prodejna stavebnin, sklad Žluté plochy: k pronájmu Zelené plochy: zeleň, park
Areál zvenku – fotografie
Obr. 1: Průčelí k hlavní silnici, dílny, parkovací plocha, okna z šaten a bytu, okna v přízemí také z kanceláří. Možné upravit vstupy do jednotlivých prostor
Obr. 2: Průčelí k vjezdu. Výhled ze všech kanceláří
Obr. 3: Průčelí k parkovišti pro klienty. Portál hlavního vstupu, parčík, parkoviště
Obr. 4: Hlavní vchod. Čipový přístup, intercom, terminál alarmu zevnitř, schránky a tabulky nájemníků
Budova A - fotografie
Obr. 5: Foyer. Recepce, terminál alarmu, vchod na WC a do jídelny
Obr. 6: Foyer. Přístup ke kancelářím v I.np. Archiv, úklidová místnost
Obr. 13: Budova D. Prodejna, sklad krytý. V pozadí 3500m2 zpevněné plochy (sklad, parkování)
Obr. 14: Park, zahrada, rybník. Brána vjezdu do areálu.
Obr. 15: Pohled z terasy na kanceláře vedení (III.np.). Na střeše objektu IT připojení
Obr. 16: Chodba III.np., kanceláře, jednací místnost, mediroom, sprchy, 2xWC
Obr. 17: Kanceláře – vybavené, žaluzie, IT přípojky. Jídelna pro nájemníky (přízemí), chladnička, mrazák, sporák, myčka, mikrovlnné trouby pro ohřev dovážených jídel
Obr. 18: interier kanceláří. Podhled, žaluzie, skryté topení, IT přípojky s vlastními IP adresami
Obr. 19: Budova A z nádvorní strany, vpravo kotelna, byt, v tubusu schodiště
Budova B - fotografie
Obr. 20: Budova B, v přízemí sklady 6x, v II.np. sprchy, šatny, byt. Ve vchodu terminál alarmu pro nájemce skladů (nemají přístup do budovy A). Vlastní elektroměry.
Obr. 21: Plochy k parkování před budovou B
Obr. 22: Sklad polootevřený v budově B
Obr. 23: Dílny v budově B – truhlářská a zámečnická, s velkými vjezdy, stropy cca 450cm. Kolaudováno jako dílny, u každé je kancelář s vodou a umyvadlem. Vlastní měřidla, silné jističe, rozvody. Vytápěné centrálně.
Budova C – fotografie
Obr. 24: Polootevřené sklady v budově C. 3x78m2, k tomu 3x kancelář nevytápěná cca 9m2
Obr. 25: Sklady v budově C. 2x 210m2, suché, nevytápěné. Velký vjezd, nosné podlahy
Budova D – Fotografie
Obr. 26: Vjezd do areálu stavebnin za budovou D – brána
Obr. 27: příjezd k budově D – hlavní brána
Obr. 28: Interiér prodejny stavebnin v budově D. Prodejna, kuchyňka, WC, kancelář, nezateplený sklad
Využití areálu
Nyní pronajmuto – výnosy
Součet z Výměra (m2) Součet z Měsíční nájemné celkem Součet z Roční nájemné
2 209 159 452 1 913 419
3 557 65 095 781 144
138 16 422 197 064
34 6 290 75 480
330 6 041 72 495
178 5 305 63 660
45 4 653 55 836
40 4 000 48 000
22 2 616 31 392
20 2 454 29 448
10 1 261 15 132
81 1 217 14 605
1 453 0 0
8 117 274 806 3 297 676
Výměry ploch
Pronajímatelnost (ANO/NE) Objekt Součet z Výměra (m2)
NE Venkovní plocha 15 568,23
A 638,00
C 224,70
B 131,60 Cena m2
ANO Venkovní plocha 4 946,83 4946,83 15 890 429,40
A 654,80 654,8 180 1 414 368,00
B 633,80 633,8 120 912 672,00
C 566,58 566,58 120 815 875,20
D 266,06 266,06 150 478 908,00
Celkový součet 23 630,60 4 512 252,60
Plochy před Areálem………………………….3 000m2, parkovací místa, zeleň, komunikace
Reklamní plochy…………………50x4m á 500/měs………………………………………..………….1 200 000,-/rok
Celkový možný výnos Areálu: 5 700 000,-
Vypracoval
M.Jindřich