Landscape Maricá

INSTITUCIONAL

JK 1455 – Sede da Cyrela/SP

50 anos de história

Mais de 200 mil famílias optaram por morar ou investir num Cyrela

INSTITUCIONAL – PRÊMIOS

Social

Alfabetização em canteiros de obra: operários;

800 formandos;

Certificado pelo MEC;

Implantado em 2000.

INSTITUCIONAL – RESPONSABILIDADES

Construindo Profissionais

Curso profissionalizante: elétrica e hidráulica;

Familiares de funcionários de obra;

Implantado em 2008;

Ambiental

Gestão de resíduos em todas as obras da Construtora Cyrela desde 2005;

Manutenção de áreas verdes públicas.

INSTITUCIONAL – ONDE ESTAMOS

Presente em 67 cidades de 17 estados do

Brasil, além da Argentina.

Sinônimo de qualidade com mais de 68.780

mil lares entregues, 189 canteiros de obras

em andamento;

Agora em Maricá!

Bragança Paulista / SP

INSTITUCIONAL - O QUE FAZEMOS

Uberaba/ MG


Uberaba/ MG


Xangri-lá / RS


Campinas / SP


Campinas / SP


Uberlândia / MG


Uberlândia / MG


Jundiaí / SP


Jundiaí / SP


INSTITUCIONAL - NOSSOS NÚMEROS

FICHA TÉCNICA

Área Total da Gleba 390.085 m²

Área Vendável

390 Lotes residenciais 162.203,96 m²

Área de Lazer

Clube 14.997 m²

Áreas Públicas

Sistema Viário 79.221 m²

Áreas verdes 90.604 m²

Área Recreação 51.115 m²

PROJETO URBANÍSTICO – LOCALIZAÇÃO

PROJETO URBANÍSTICO – LOCALIZAÇÃO

PROJETO URBANÍSTICO – MASTERPLAN

Shopping

INFORMAÇÕES – CLUBE EXCLUSIVO

Áreas Externas

Piscina Adulto

Piscina Infantil

Solarium

Playground

Quadras de Tênis

Quadra Poliesportiva

Quadra de Peteca

Campo de Futebol Gramado

Quiosque com Churrasqueira

Estacionamento

Ambientes Internos

Salão de Festas com espaço Gourmet

Brinquedoteca

Salão de Jogos

Fitness

Áreas comuns entregues equipadas e mobiliadas

PROJETO URBANÍSTICO - PORTARIA

CLUBE EXCLUSIVO

PROJETO URBANÍSTICO – ESPELHO D’AGUA / CHURRASQUEIRA

PROJETO URBANÍSTICO - PISCINAS

PROJETO URBANÍSTICO – SALÃO DE FESTAS / GOURMET

PROJETO URBANÍSTICO - FITNESS

PROJETO URBANÍSTICO – RECREAÇÃO INFANTIL

PROJETO URBANÍSTICO - PRAÇA

QUALIDADE CONSTRUTIVA

Padrão Cyrela

Padrão Comum

As sarjetas são moldadas no próprio local, pelo processo de extrusão e com acabamento manual, de modo a adaptarem perfeitamente às vias.

Água

Elétrica - TV e Telefone

Distribuição Elétrica Drenagem

Esgoto

Água

Elétrica - TV e Telefone

O intuito das normas e orientações é o de dotar o empreendimento de uma ocupaçãourbanística harmônica, preservando um alto nível de qualidade da paisagem.

AUTOGESTÃO – NORMAS URBANÍSTICAS

Mínimo construtivo: 150m² (independente do tamanho do lote)

Máximo construtivo: 1x o tamanho do lote

Taxa de Ocupação: 50%


Altura máxima na casa: 9m (do nível da rua)


Recuos e afastamentos:

Frontal - 4,00m Fundos – 3,00m

Lateral – 1,50m de cada lado


Edículas são permitidas, respeitando:

Edificação principal - 3,00m

Lateral – 1,50m de cada lado


As piscinas devem respeitar:

Frontal- 4,00m

Lateral e fundos – 1,50m de cada lado


Não é permitida a construção de muros no recuo frontal (respeitando inclusive os4,00m nas laterais)


AUTOGESTÃO – PRINCIPAIS PARÂMETROS CONSTRUTIVOS

Recuo frontal: 4m

Afastamento lateral: 1,5m

Afastamento de fundos: 3m

Altura máxima de edificação: 9m

Área mínima de construção: 150m²

Taxa de ocupação do lote: 0,50

1. Lazer: Área de 14.997 m² de muita diversão. Os moradores receberão o clube comquadra poliesportiva, quadra de tênis, campo de futebol, quadra de peteca, complexo depiscinas adulto e infantil, Fitness Center, Salão de Festas com espaço gourmet,Churrasqueira.

2. Meio Ambiente: Serão mais de 90.000 m2 de área verde. O Cyrela Landscapeterá diversas praças temáticas, cada qual com uma configuração exclusiva. Faixaverde em todas as ‘cabeças’ de quadra e ao entorno dos muros.

3. Segurança: Projeto inteligente de segurança. Importante é criar um ambienteonde os riscos são minimizados. Câmeras de alta resolução serão instaladas noscontroles de acesso para monitorar o movimentado de entrada e saída. UmaCentral de Monitoramento será construída para gerenciar todo o sistema.

ARGUMENTOS DE VENDAS

4. Qualidade Construtiva: Alto padrão de construção Cyrela, sarjetas sãomoldadas pelo processo de extrusão e com acabamento manual, de modo aadaptarem perfeitamente às vias.

5. LOCALIZAÇÃO:

De frente a cidade de Maricá, entre a primeira e a segunda entrada da cidade.

Toda a conveniência de um centro a 500 metros de distância.

Ao lado do primeiro e único shopping da Cidade.

ARGUMENTOS DE VENDAS

6. SHOPPING:

1.000 vagas de estacionamento

6 Lojas ancoras

Praça de Alimentação

4 salas de cinema

ABL de 20.000 (100 lojas)

DÚVIDAS

Pergunta: O empreendimento terá gradil?

Resposta: Sim, nas fronteiras com as áreas de preservação permanente e no

clube.

Pergunta: Qual a distância entre o rio e o muro/gradil?

Resposta: O gradil ficará no limite de cima do talude.

Pergunta: Qual é a distancia entre a rodovia e o muro do dos fundos do

empreendimento?

Resposta: 900 metros.

Pergunta: Qual é o valor do condomínio?

Resposta: R$ 0,60 o m² do lote, mais R$ 100,00 da taxa do clube.

DÚVIDAS

Pergunta: Qual é a medida das ruas do empreendimento?

Resposta: Mínimo de 12 metros, máximo de 43 metros.

Pergunta: Qual é a medida das calçadas do empreendimento?

Resposta: 2,5 metros

Pergunta: Qual é a medida das faixas verdes na cabeça de quadra?

Resposta: 3 metros

Pergunta: O cliente poderá fazer sub solo?

Resposta: Não, por conta do lençol freático ser muito alto

Pergunta: Qual é o limite da instalação da caixa d’agua das residências?

Resposta: Não tem limite, desde que a caixa não ultrapasse os 9 metros de altura.

DÚVIDAS

Pergunta: Qual vai ser o procedimento com as concessionárias locais da cidade?

Resposta1: Elétrica, será repassado a Ampla. O projeto está sendo feito para que

exista esse repasse

Resposta2: Agua e Esgoto, será administrado pelo condomínio. Terão três poços

artesianos, uma estação de reservatório e uma E.T.E para atender a demanda do

condomínio

Shopping:

Como estamos falando de uma cidade relativamente pequena, a cidade não

comportará dois grandes shoppings. O único que deu entrada na prefeitura, e está

no processo de aprovação, é o shopping em frente ao nosso empreendimento, o

qual, a nós que vendemos um pedaço da nossa área. Os executivos do shopping

participarão do nosso meeting e apresentará muitas novidades.

DÚVIDAS

Preocupação com a chuva:

Além da terraplenagem interna que está toda preparada com os caimentos

adequados até chegar nos canais de drenagem. Os mesmos canais estão

preparados para o recebimento de aguas do nosso empreendimento, e também

para o recebimento de bacias dos empreendimentos vizinhos.

Investor Relations

Landscape Maricá