12
place Бизнес-портрет вашего помещения Пример отчета The Best

The best place

  • Upload
    -

  • View
    584

  • Download
    0

Embed Size (px)

Citation preview

Page 1: The best place

placeБизнес-портрет вашего

помещения

Пример отчета

The Best

Page 2: The best place

Структура отчетаo Характеристика помещенияo Зона охвата: численность населения и экономическое благосостояниеo Автомобильный трафикo Пешеходный трафикo Конкуренция в зоне охватаo Выводы o Рекомендации

стр. 3стр. 6стр. 7стр. 8стр. 9стр. 10стр. 11

2

Page 3: The best place

Район: АдмиралтейскийСтанция метро: Сенная/Спасская/Садовая -2,1 км на востокБалтийская – 1,9 км на югТехнологический институт- 1,8 км на юго-востокНарвская – 2,1 км на юго-западОсновные магистрали: помещение находится на одной из главных магистралей Адмиралтейского района на ул. Садовая (пл. Тургенева). Общественный транспорт: Трамвайная остановка с расположена напротив помещения (3 маршрута). Автобусная остановка в 100 м. на восток от помещения (3 маршрута). Маршрутные такси - 4 маршрута.

Характеристика помещения: расположение

3

Page 4: The best place

Подъездные пути: к локации можно подъехать с двух улиц: ул. Садовая - к центральному входу и с ул. Лабутина, которая выходит на набережную Фонтанки – к черному входу через арку (высота арки не более 2,5 м.). Въезд и выезд с ул. Садовая осложнены круговым движением. Дорожные знаки: круговое движение, при выезде с локации на ул. Садовая поворот только направо. Парковочные места: вблизи локации в трехминутной пешей доступности находятся 4 парковки, общей вместимостью 80 машиномест. Также вдоль ул. Садовая, Английского пр. и других близлежащих улиц парковка разрешена

Характеристика помещения: подъездные пути

4

выездвъезд

Page 5: The best place

Тип помещения: нежилое, под коммерциюЭтаж: цокольныйПлощадь: 150 кв.м.Высота потолков: 2,5 мКоличество отдельных помещений:Пол: БетонныйСтены: КирпичныеПерекрытия: ДеревянныеРемонт: ОтсутствуетЭлектрическая мощность: 220 wНаличие сан. узла: естьВодоснабжение: подведеноКоличество выходов: два – центральный на ул. Садовая и черный – во двор. Возможна разгрузка со двора.

Характеристика помещения: схема

5

ОБРАЗЕ

Ц

Page 6: The best place

5 минут 10 минут 15 минут 20 минут- - - -

Ночная численность населенияВ пешеходную зону охвата в основном попадает старый жилищный фонд.

Доступность помещения: можно оценить как хорошую, есть тротуары и пешеходные переходы. Экономическое благосостояние населения:В 5-минутной зоне пешей доступности уровень экономического благополучия средний. Большое количество коммунальных квартир.

Зоны охвата

6

5 минут 10 минут 15 минут 20 минут- - - -

Дневная численность населенияРядом с помещением расположен ряд объектов, которые формируют определённый хорошо сегментируемый трафик: младшая школа, бизнес-центр, почта, банк, детская площадка, гостиница

Продукты

Хозтовары

Аптека

Цветы

Почта

ВУЗ

Бизнес-центр

Школа

Гостиница

Салон красотыКафе. Бистро

Ресторан

Детская площадка

Page 7: The best place

Время Легковой транспорт Грузовой Общественный9.00 – 11.00 - - -11.00-13.00 - - -13.00-16.00 - - -16.00-19.00 - - -19.00-22.00 - - -

Будний день

Время Легковой транспорт Грузовой Общественный9.00 – 11.00 - - -11.00-13.00 - - -13.00-16.00 - - -16.00-19.00 - - -19.00-22.00 - - -

Выходной день

Автомобильный трафик

7

Трафик в будний день: движение свободное. Пробок нет. Большое количество общественного транспорта

Трафик в выходной день: немногим отличается от будних дней. Чуть ниже поток легкового транспорта.

Page 8: The best place

Время Женщины Мужчины Подростки С детьми9.00 – 11.00 - - - -

11.00-13.00 - - - -

13.00-16.00 - - - -

16.00-19.00 - - - -

19.00-22.00 - - - -

Будний день

Выходной деньВремя Женщины Мужчины Подростки С детьми

9.00 – 11.00 - - - -

11.00-13.00 - - - -

13.00-16.00 - - - -

16.00-19.00 - - - -

19.00-22.00 - - - -

Пешеходный трафик

8

Трафик в будний день:Пешеходный поток активный. Наблюдаются скопление людей на автобусных остановках в утренние и вечерние часы пик. Превалируют молодежь, подростки и молодые матери с детьми.

Трафик в выходной день:Чуть менее насыщенный пешеходный трафик. Наблюдается небольшой перекос в сторону женщин, молодых матерей и детей подросткового возраста. Эпицентром является детская площадка и площадь Тургенева.

Page 9: The best place

5 минут 10 минут 15 минут 20 минут

Кафе/столовые - - - -Рестораны - - - -Гипермаркет - - - -Продуктовые магазины у дома - - - -Сетевые продуктовые магазины - - - -Овощи и фрукты - - - -Мясо, колбасы, мясные деликатесы

- - - -

Кондитерские изделия - - - -Хозяйственные магазины - - - -Строительные магазины - - - -Товары для животных - - - -Товары для спорта - - - -Товары для дома - - - -Товары для детей - - - -Аптеки - - - -Цветы - - - -Ремонт обуви - - - -Химчистка - - - -Салоны красоты/ парикмахерские

- - - -

Конкуренция в зоне охвата

9

Уровень конкуренции: можно охарактеризовать как средний. Есть определенная нехватка магазинов специализирующихся на продаже определенных товарах. Также есть потребность в аптеке низкого или среднего ценового сегмента.

Page 10: The best place

Плюсы локации:o Высокая плотность населения в зоне доступностиo Хороший пешеходный и автомобильный трафикo Отдельный вход с улицы. Также дополнительный вход (черный), позволяющий

организовать разгрузку со двораo Слабый уровень конкуренции среди специализированных магазинов, а именно:

строительных, хозяйственных и кондитерских.o Остановка общественного транспорта расположена напротив локации. Большое

количество маршрутов общественно транспортаo Наличие большого количества парковочных мест

Выводы

10

Минусы локации: o Благосостояние население среднее, большую часть занимают коммунальные квартирыo Помещение требует капитальный ремонт

Page 11: The best place

Стоит открыть:o Помещение хорошо подойдет для офиса, небольшого спортивного или развлекательного

центра, а также специализированного магазина, который будет удовлетворять ценовому сегменту населения.

o Чувствуется недостаток кондитерских изделий, товаров для дома, для детей, строительных материалов, узко направленных магазинов, например, чай или кофе, аптеки. Также можно открыть магазин из серии фиксированных цен «все по 36».

Рекомендации

11

Не стоит открывать: o Продуктовый магазинo Магазин цветовo Магазин овощей и фруктовo Мясной магазинo Алкогольный супермаркетo Магазин тканей o Кафе, бистро, ресторан

Page 12: The best place

placeБизнес-портрет вашего помещения

г. Санкт-Петербургтел. +7 (906) 257-57-20

www.best-place.net

The Best

Спасибо