Presentació dels Plans Directors Urbanístics a l'Ambit B30

sessió 3

PROGRAMA D’ACTUACIONS ESTRATÈGIQUES

1

Associació Àmbit B30. Sessió informativa. 13 de gener del 2015

sessió 4 2

Objectius

Programa d’Actuacions Estratègiques

El Govern de la Generaliat davant l’actual context econòmic treballa per: Dinamitzar l’economia Captar inversions Generar ocupació

Creació de les condicions territorials necessàries que permetin el desenvolupament d’actuacions que, per les seves potencialitats de dinamització econòmica i de projecció internacional del país, es puguin considerar estratègiques. Cal Identificar-les Cal posar-les en valor Cal impulsar-les i desenvolupar-les

Plans Directors Urbanístics

sessió 4 3

Els Plans Directors Urbanístics


Potencialitats: Classificació urbanística de sòl. Delimitació i ordenació de sectors d’interès supramunicipal per a

l’execució directa d’actuacions d’especial rellevància social o econòmica o de característiques singulars.

Comporten l’ordenació detallada del sòl a nivell de planejament derivat

Iniciativa: El govern de la Generalitat, a través de la DGOTU i

coordinadament amb l’INCASOL

Fortaleses: Creació d’oferta en localitzacions competitives (visió territorial) Capacitat d’intervenció en localitzacions complexes (plurimunicipal) Eficiència (minimització del temps entre oportunitat i execució) Possibilita la creació d’oferta orientada a sectors estratègics

sessió 4 4

Relació d’actuacions


1 PDU Logis intermodal Empordà · Sector logístic

2 PDU Logis intermodal Penedès · Sector logístic

3 PDU Salt-Vilablareix · Sector serveis i comercial

4 PDU Domini esquiable La Molina-Masella · Sector turístic, oci i comercial

5 PDU Parc d’innovació del cuir i de la marroquineria · Sector industrial

6 PDU Circuit de Barcelona-Catalunya · Sector turístic, d’oci i comercial

7 PDU CRT· Sector turístic, d’oci i comercial

8 PDU Delta del Llobregat · Sector industrial

9 PDU Granvia-Llobregat · Sector de recerca i tecnologia

10 PDU Eix Riera de Caldes Sud · Sector logístic

11 PDU Parc de l’Alba · Sector de recerca i tecnologia

12 PDU Enoturisme · Sector turístic, d’oci i comercial

13 PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord · Sector industrial

14 PDU Espais Ferroviaris

sessió 4 5

PDU Parc de l’Alba.


Nova centralitat metropolitana

Cerdanyola del Vallès

Sant Cugat del Vallès

Universitat Autònoma de

Barcelona

Parc Natural de Collserola

AP-7

Parc Tec. del Vallès

Sincrotró Alba

sessió 4 6



Actuacions realitzades

Edificis del Parc de la Ciència

Edificis residencials

Subestació elèctrica

de Codonyers

Sincrotró

ERM de gas

Edificis d’instal·lacions

Dipòsit d’aigua

CPD SILC

Edifici de la seu de “Sener” Enginyeria i construcció

Edifici de 24 habitatges de protecció oficial al carrer Còrdova

T-Systems

Planta de cogeneració ST-4 Generació combinada d’energia elèctrica i

tèrmica

sessió 4 7



Evolució del planejament

sessió 4 8



Ordenació de l’actuació

sessió 4

Sector Parc de l’Alba

Superfície total 3.405.592 m² sòl Cessions totals 69,39 %

Sòl amb aprofitament 1.042.412 m² sòl

Edificabilitat bruta 0,57 m²st/m²s Sostre residencial 474.322 m² sostre Habitatge lliure 2.570 hab Habitatge HPO 1.071 hab Habitatge HPC 447 hab Nombre total d’habitatges 4.088 Sostre activitat econòmica 1.445.147 m² sostre Sector Can Costa

Superfície total 681.112 m² sòl Cessions totals 82,73 %

Sòl amb aprofitament 117.601 m² sòl

Edificabilitat bruta 0,28 m²st/m²s Sostre residencial 79.279 m² sostre Habitatge lliure 353 hab Habitatge HPO 129 hab Habitatge HPC 64 hab Nombre total d’habitatges 546 Sostre activitat econòmica 78.486 m² sostre

9



Paràmetres d’ordenació

Sector Parc de l’Alba

Sector Can Costa

sessió 4 10

PDU Circuit Barcelona Catalunya.


Emplaçament

1. Establir un nou marc urbanístic que permeti explotar les potencialitats del Circuit

2. Integrar el Circuit al seu entorn

3. Respondre a les noves necessitats que requereix una instal·lació de competició al màxim nivell,

4. Definir un nou marc d’alineaments supramunicipal

Objectius

sessió 4 11



1 Àmbit del Circuit de velocitat

2 Àmbit zona esportiva-lúdica-RACC

3 Àmbit de serveis i comercial

4 Àmbit de formació, investigació i empresa

5 Àmbit connector de zones

6 Àmbit de desenvolupament d’activitats productives

7 Àmbit de desenvolupament de noves àrees residencials i oficines

8 Sòls urbans compatibles vial – aparcament en dies màxima afluència

9 Àmbit sòl no urbanitzable – espai lliure

10 Àmbit sòl no urbanitzable – activitats d’interès públic (karting, circuit radio control, escola conducció segura, càmping)

11 Àmbit sòl urbanitzable sense protecció – aparcaments ocasionals en dies de màxima afluència i xarxa connectivitat social

Programa d’usos

sessió 4 12



Àmbits d’ordenació i gestió

sessió 4 13



Plànol d’ordenació

sessió 4 14



Ordenació Sector Torre Pardalera

PARÀMETRES GENÈRICS

Classificació del sòl Sòl urbà no consolidatSuperfície de l'àmbit 12,00 HaÍndex d'edificabilitat bruta

15%

Sistema de gestió Reparcel·lació en la modalitat cooperacióUsos admesos

Usos prioritaris . Comercial. Oficines i tecnològic (centres productius i d'investigació). Centre d'esdeveniments

Altres usos admesos Tots aquells no inclosos en els usos no admesos

Usos no admesos Industrial, logístic, residencial

Percentatge d'aprofitament de cessió obligatòria

0,66 m²st/m²sòl

QUADRE DE QUALIFICACIÓ

clau SISTEMES

SV Espais lliures 36.092,78 m²s 30,08%

SE Equipaments 9.874,10 m²s 8,23%

SX1 Viari 15.167,75 m²s 12,64%

SX2a Viari vianants 22.574,68 m²s 18,82%

SS Protecció 7.257,94 m²s 6,05%

ST Serveis tècnics i ambientals 154,43 m²s 0,13%

total sistemes 91.121,68 m²s 75,95%

clau ZONES AMB APROFITAMENT

A2 Serveis 28.848,35 m²s 24,05% 79.332,96 m²st 100,00%

total zones 28.848,35 m²s 24,05% 79.332,96 m²st 100,00%

TOTAL

TOTAL

sòl sostre

% respecte dades sector

% respecte dades sector

sessió 4 15

PDU Riera de Caldes Sud.


GALLECS

SANTA PERPÈTUA DE MOGODA

SANTIGA

PLÀ DE ROCAMORA

MOLLET DEL VALLÈS

LA LLAGOSTA

Adaptació del planejament urbanístic vigent a les infraestructures executades i previstes.

Millorar la connectivitat del territori tot garantint un model de mobilitat sostenible.

Constituir una important polaritat econòmica amb la creació d’un sistema d’activitat logística.

Constituir un doble sistema d’espais lliures: • Un al voltant del corredor fluvial de la riera de Caldes.

• Consolidant corredor verd que uneix el parc de Gallecs amb l’espai agroforestal de Santiga i el pla de Rocamora.

Objectius generals

sessió 4 16



SANTA PERPÈTUA DE MOGODA

MOLLET DEL VALLÈS

LA LLAGOSTA

Adaptació del planejament urbanístic vigent a les infraestructures executades i previstes.

Millorar la connectivitat del territori tot garantint un model de mobilitat sostenible.

Constituir una important polaritat econòmica amb la creació d’un sistema d’activitat logística.

Constituir un doble sistema d’espais lliures: • Un al voltant del corredor fluvial de la riera de Caldes.

• Consolidant corredor verd que uneix el parc de Gallecs amb l’espai agroforestal de Santiga i el pla de Rocamora.

Objectius generals

sessió 4 17



Qualificació urbanística de l’actuació

sessió 4 18



Ordenació de l’actuació

sessió 4 19

PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord.


Esquema Xarxa viària

sessió 4 20

PDU Activitat automoció Baix Llobregat Nord.


Esquema Xarxa viària

Presentations & Public Speaking

Presentació dels Plans Directors Urbanístics a l'Ambit B30