ERA lands Tl: 077-5305606

www.newhome4u.co.il

??מדוע כדאי להשקיע בקרקעותמדוע כדאי להשקיע בקרקעות

מחיר האדמה עולה היות והאוכלוסייה גדלה וכמותמחיר האדמה עולה היות והאוכלוסייה גדלה וכמות..הקרקעות במדינה רק קטנההקרקעות במדינה רק קטנה

..כמות הקרקעות בישראל אוזלת עם חלוף השניםכמות הקרקעות בישראל אוזלת עם חלוף השנים ההשקעה בקרקע אטרקטיבית יותר כנגד אפיקיההשקעה בקרקע אטרקטיבית יותר כנגד אפיקי

..השקעה אחרים עקב ביטולו של מס הרכושהשקעה אחרים עקב ביטולו של מס הרכוש ההשקעה בקרקע הינה גמישה וניתן לממשהההשקעה בקרקע הינה גמישה וניתן לממשה

!!בחלקים וזמנים שונים בחלקים וזמנים שונים

!!המגרש הינו קרקע טאבו פרטי המגרש הינו קרקע טאבו פרטי

בבעלותבבעלות(93%) (93%) רוב האדמות במדינת ישראל רוב האדמות במדינת ישראל . . מינהל מקרקעי ישראלמינהל מקרקעי ישראל

רגע לפני שהמחירים גבוהים מידי איזורגע לפני שהמחירים גבוהים מידי איזו20122012ן של ן של ""ישוב יהיו תגלית הנדלישוב יהיו תגלית הנדל//עירעיר

קדימה מתחממת – איזור לב השרון ממוקם באמצע הדרך בין תלקדימה מתחממת – איזור לב השרון ממוקם באמצע הדרך בין תלצומת דרור וצומתצומת דרור וצומת,,אביב לחיפה עם נגישות לעורקי תנועה ראשיםאביב לחיפה עם נגישות לעורקי תנועה ראשים

וכבישי רוחב חדשים שיסללו בקרוב באיזורוכבישי רוחב חדשים שיסללו בקרוב באיזור4 4 כביש כביש ,,בית לידבית ליד .. מועצת קדימה ומועצת לב השרון תומכות ומעודדות את קידוםמועצת קדימה ומועצת לב השרון תומכות ומעודדות את קידום

..התוכנית להרחבת הבנייה בקדימה וסביבתההתוכנית להרחבת הבנייה בקדימה וסביבתה 37%.37%.תל מונד עלה בשנים האחרונות בתל מונד עלה בשנים האחרונות ב//ן בקדימהן בקדימה""שוק הנדלשוק הנדל

!!ההערכות הן שהביקושים יגברו בשל העדר מגרשים לבניה באזור ההערכות הן שהביקושים יגברו בשל העדר מגרשים לבניה באזור

ERA lands – your real estate agent in Israel Tl: 077-5305606

קדימה

תל מונדבני דרור

קניה חכמה במקום הנכון ובזמן הכי נכון קניה חכמה במקום הנכון ובזמן הכי נכון

תשתיות מגיעות אליותשתיות מגיעות אליו"0","0",המגרש בקדימה צמוד לבתים בנויים בקו המגרש בקדימה צמוד לבתים בנויים בקו . .

..רווח עתידי של מאות אחוזים צפוי כבר בשלוש שנים הקרובותרווח עתידי של מאות אחוזים צפוי כבר בשלוש שנים הקרובות

..קרקע טאבו פרטית עם אישורי וועדה מקומית לתכנון ובניהקרקע טאבו פרטית עם אישורי וועדה מקומית לתכנון ובניה

סבא פעם היו אדמות זולות איך לא קניתסבא פעם היו אדמות זולות איך לא קנית: ": "שהילדים שלך לא יגידושהילדים שלך לא יגידו ""

נולדנולד......איזהו חכם הרואה את האיזהו חכם הרואה את ה: ": "לל""אמרו חכמנו זאמרו חכמנו ז ""

ERA lands tl: 077-5305606 ERA lands tl: 077-5305606 www.newhome4u.co.ilwww.newhome4u.co.ilשיווק שיווק

צפון

מיקום מרכזי ונגישמיקום מרכזי ונגיש

4.4.סמוך לכביש סמוך לכביש ..צמוד לבנייה קיימתצמוד לבנייה קיימת

..קרוב לתחנת רכבת בית יהושועקרוב לתחנת רכבת בית יהושוע 6.6.מרחק נסיעה קצר לכביש מרחק נסיעה קצר לכביש

2005.2005.לשינוי יעוד למגורים בשנת לשינוי יעוד למגורים בשנת " " שרוניםשרונים""אושר באושר ב לב השרון ומועצת קדימהלב השרון ומועצת קדימה. . אא..י מי מ""ניתמך פוליטית עניתמך פוליטית ע ..

שאלות ותשובות לגבי מגרשיםשאלות ותשובות לגבי מגרשים קדימה קדימה --למה לקנות מגרש בלב השרוןלמה לקנות מגרש בלב השרון--שאלהשאלה ??

בשנים האחרונות קדימה במגמת עליה ועדין זולה יחסית לשכנותיה תל מונדבשנים האחרונות קדימה במגמת עליה ועדין זולה יחסית לשכנותיה תל מונד--תשובהתשובה..ואבן יהודהואבן יהודה

קניתי מגרש על שם מי יהיה רשוםקניתי מגרש על שם מי יהיה רשום--שאלהשאלה ?? בתשלום הסופי המגרש ירשם עי עורך הדין על שמך המלא בטאבובתשלום הסופי המגרש ירשם עי עורך הדין על שמך המלא בטאבו--תשובהתשובה

מה חשוב לדעת על מגרש חקלאימה חשוב לדעת על מגרש חקלאי--שאלהשאלה ?? חשוב שהמגרש תהיה קרובה לישוב ככל שהביקוש לישוב עולה כך גם ערךחשוב שהמגרש תהיה קרובה לישוב ככל שהביקוש לישוב עולה כך גם ערך--תשובהתשובה

..המגרש עולה המגרש עולה האם להחזיק בקרקע הרבה זמןהאם להחזיק בקרקע הרבה זמן- - שאלהשאלה ??

ככל שהזמן חולף ערך המגרש עולה ככל שהזמן חולף ערך המגרש עולה - - תשובהתשובה ! ! כמה עולה דונם במתחם חקלאי דומהכמה עולה דונם במתחם חקלאי דומה--שאלהשאלה ? ?

ללא אישורללא אישור..באבן יהודהבאבן יהודה750.000 ₪ 750.000 ₪ שח בקדימה עד כ שח בקדימה עד כ 500.000 500.000 תשובה –בערך תשובה –בערך !!!!!!ועדה מקומית ועדה מקומית

האם קרקע זו תופשר לבניה האם קרקע זו תופשר לבניה --שאלהשאלה ?? אנו באנו ב- - תשובהתשובה --ERA landsERA lands ההשקעה הינה קצרת טווח ואנוההשקעה הינה קצרת טווח ואנו. . מאמינים במתחם זהמאמינים במתחם זה

יעלה יעלה ......מאמינים שבמשך השנים קדימה תתפתח ואז מחיר האדמותמאמינים שבמשך השנים קדימה תתפתח ואז מחיר האדמות האם לא עדיף להשקיע בבנק האם לא עדיף להשקיע בבנק -290,000$ -290,000$ יש לי כרגע כסף פנוי כלומר כיש לי כרגע כסף פנוי כלומר כ--שאלהשאלה ?? תשובה –חישוב פשוט מוכיח שלאורך זמן השקעה בקרקע מניבה רווח גדול במאותתשובה –חישוב פשוט מוכיח שלאורך זמן השקעה בקרקע מניבה רווח גדול במאות

אחוזים מכל השקעה אחרת אחוזים מכל השקעה אחרת

20102010קדימה קדימה

03.201103.2011ן כיום בלב השרון ן כיום בלב השרון ""מחירי הנדלמחירי הנדל

2.3 2.3 בנוי על רבע דונם כיום בקדימה בין בנוי על רבע דונם כיום בקדימה בין ' ' מחיר קוטגמחיר קוטגמליון ₪מליון 2.9₪ 2.9 מליון ₪ ל מליון ₪ ל ..

מחיר מגרש של רבע דונם בקדימהמחיר מגרש של רבע דונם בקדימה03.2011 03.2011 כיום כיום מליון ₪מליון ₪-1.5 -1.5 בתל מונד מדרום כבתל מונד מדרום כ,,מליון ₪מליון ₪- 1.2 - 1.2 ככ

ואין מה לקנותואין מה לקנות,,מליון ₪מליון ₪-1.8 -1.8 ובאבן יהודה כובאבן יהודה כ ..