Ирина Киркина

директор «Консалтингового Агентства «Персонал»,аккредитованный консультант Программы деловых консультаций ЕБРР,продюсер обучающего фестиваля «РИЭЛТ-FEST».

06 декабря 2012, г. Киев.

www.personal.ck.ua

www.personal.ck.ua

Специализированный HR-консалтинг в риэлторском бизнесе

13- летний опыт работы с риэлторскими компаниями:

Николаевское,

ежегодный тренинговый фестиваль для риэлторов

www.personal.ck.ua

Ключевые понятия: • Профессионализм• Квалифицированные кадры• Украинский рынок труда в сфере недвижимости

Ключевые вопросы:

• Влияние факторов развития человеческого капитала в Украине на кадровый рынок специалистов недвижимости.

• Квалификация и профессиональные ценности украинских специалистов рынка недвижимости.

• Основные тренды рынка труда в сфере недвижимости.

• Сценарный анализ развития украинского рынка квалифицированных кадров недвижимости.

О ПРОФЕССИОНАЛИЗМЕ

Сначала мы выбираем профессию, потом она нас. (Е. Климов)

ПРОФЕССИЯ (лат. professio - от profiteor - объявляю своим делом), род трудовой деятельности, требующий определенной подготовки и являющийся обычно источником существования.

Любая трудовая деятельность может называться профессией, если она обладает такими признаками, как

• квалификационная характеристика, описывающая содержание профессии, • профессиональные требования и стандарты, • профессиональные ценности, которые признаются в социуме.

 

www.personal.ck.ua

О КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ КАДРАХ

Кто делает вид, что много знает и ко всему способен, тот ничего не знает и ни к чему не способен.

(Лао-цзы)

КВАЛИФИКАЦИОННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА – краткое изложение требований к знаниям, умениям и навыкам, а также прав и обязанностей, предъявляемым к различным специальностям.

КВАЛИФИКАЦИЯ работника - это степень и вид профессиональной обученности, необходимые для выполнения конкретного вида работы.

www.personal.ck.ua

Глобальные факторы развития человеческого капитала, которые формируют неизбежное будущее Украины:

• Старение населения

• Урбанизация

• Активизация миграции населения между регионами Украины

• Отток квалифицированных кадров за границу

• Дальнейшее загрязнение среды

• Рост массового стресса

• Все более усиливающаяся «виртуализация» жизни

www.personal.ck.ua

Факторы развития человеческого капитала в Украине.

1. Украина занимает 1 место в мире по темпам депопуляции (вымирания) населения. Смертность превышает рождаемость.

2. Качество человеческих ресурсов. Статистика Минздрава Украины: от болезней, связанных с курением, умирает около 110-120 тыс. человек в год, болеют еще несколько миллионов, причем люди, в основном, работоспособного возраста.

3. Украинская система образования занимает 38 место в мире по качеству подготовки. Система образования не дает качественного образования, необходимого для решения задач развития экономики и риэлторского бизнеса в частности.

4. Социальное явление – дауншифтинг, когда начинают превалировать установки на легкую и красивую жизнь в сознании молодого поколения.

5. Украина - кадровый донор для стран с более развитой экономикой.

www.personal.ck.ua

О РЫНКЕ КВАЛИФИЦИРОВАННЫХ КАДРОВ В СЕГМЕНТЕ НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ:

Современный рынок труда в сегменте недвижимости Украины различает такие профессиональные отличия:

•Агент по недвижимости •Эксперт по недвижимости•Ипотечный брокер •Оценщик

В украинском классификаторе профессий значатся такие профессии:

•Агент з нерухомості, •Ріелтер, •Торговець нерухомістю

www.personal.ck.ua

• Оцінювач (експертна оцінка майна),

• Оцінювач-експерт

Показатели украинского кадрового рынка в сегменте недвижимости (по состоянию на ноябрь 2012 г.):

Статистика вакансий и резюме специалистов в разделе недвижимость(все регионы Украины) по кадровым порталам:

www.personal.ck.ua

вакансии резюме

з/п 2000 – 16000

грн.

вакансии резюме

з/п 2000 – 10000 грн.

есть предложение с з/п до 60 000 грн.

вакансии резюме

з/п 200 – 5000 $особенно на этом портале

выделяются по з/п предложения работать в Москве (Менеджер по

продаже вторичного рынка квартир в Москву - до 25000$)

www.personal.ck.ua

Структура человеческого капитала на рынке труда:

www.personal.ck.ua

К какому сегменту человеческого капитала принадлежит профессия риэлтора?

Интеллектуальный капитал

Человеческий капитал

Лица, не требующие специальной подготовки

Особенность 1.Нет единых профессиональных и квалификационных стандартов риэлторской профессии.

www.personal.ck.ua

Особенность 2.Работодателями для риэлторов выступают в первую очередь – клиенты, и только во вторую - менеджеры, задача которых оказать помощь в организации работы риэлтора.

Особенность 3.Практически нет системных компаний в риэлторском бизнесе, как в других сегментах услуг.

Особенность 4.В Украине прижилась общемировая практика оплаты труда, когда доход специалистов по недвижимости зависит от количества и суммы проведенных сделок.

www.personal.ck.ua

По какому сценарию будет развиваться рынок квалифицированных кадров в сегменте недвижимости

Украины?

www.personal.ck.ua