Upload
mikhail-khorkov
View
3.687
Download
1
Embed Size (px)
DESCRIPTION
Предварительные итоги на рынке жилья и апартаментов в Екатеринбурге
Citation preview
Объем строительства: максимальный уровень
2
Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет
Объем жилья в стадии строительства
25 % 45%
Рынок растет за счет эконом-класса
3
Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет
Эконом класс, изменение объемов строительства
30 % 95%
Территориальное расширение децентрализация рынка
4
Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет
Изменение объема строительства в Центре
9 % 71 %
Диспропорции в распределении строящегося жилья
5
Структура строящихся объектов
6
Екатеринбург Центр Екатеринбурга
Апартаменты занимают 7 % на рынке жилья
7
Изменение за 2013 год
Апартаменты в стадии строительства 285 %
2013:Выбор больше и разнообразнее
8
• Увеличение объемов строительства в городах-спутниках до 300 тыс. кв. м. 34 %
• Качественное расширение: апартаменты, малоэтажная многоквартирная застройка
• Увеличение количества компактных и функциональных планировок
Новостройки: небольшой рост Вторичный рынок: снижение
9
2008 2013
Цены в 2013 году: умеренный рост
10
Изменение за 2013 год Изменение за 5 лет
Первичный рынок 7 % 7%
Вторичный рынок 3 % 13 %
Класс «комфорт» лидер по росту цен
11
Изменение за 2013 год
Эконом 3 %
Комфорт 11 %
Бизнес 1 %
Рынок жилья России: стабилизация
12
Город Средняя удельная цена
предложения, тыс. руб./кв. м
Изменение с начала 2013 года
Москва 200,5 2,6
Санкт-Петербург 96 1,2
Екатеринбург 71,7 3
Нижний Новгород 63,7 1,9
Ростов-на-Дону 63,2 0,6 Казань 62,9 2,8 Новосибирск 60,7 2,7
Самара 57,9 3,8
Пермь 53,5 0,2
Омск 47 5,2
Челябинск 43,6 -1,8
Уровень цен в крупнейших российских городах, 3 кв. 2013 года
Источник: www.realtymarket.ru
Цены на нефть и квартиры
13
Перспективы рынка в 2014 году • Высокая зависимость от внешнего
экономического фона.
• Высокий уровень конкуренции на первичном и вторичном рынке.
• Отсутствие факторов для дальнейшего роста спроса и наращивания объемов продаж.
Ожидаемые изменения к концу 2014 года:
14
Объем строительства, объем предложения 0%/+10%
Объем продаж 0/-10%
Уровень цен +5%/-10%
Спасибо!
Михаил Хорьков,
Аналитический отдел
Уральской палаты недвижимости
+7 (343) 367-67-61, 367-67-62
www.upn.ru
www.RealEstateData.ru
15