אולפני הרצליה

2 1 - 0 6 - 2 0 0 9

ר ו ב י צ ל ת י נ כ ת ה ת ג צ ה

הרצליהאולפני תהליך התכנון

ת -1 ו י נ פות ראשו 5)הצגת חלו / 2 0 0 8. )

וסביבתו-2 יסודי של המתחם ניתוח

.מכל ההיבטים

טבע חברה כלכלה תנועה

אולפני הרצליהם י מ י י ק ע ב ט י כ ר ע

אורן לשימור

ברוש לשימור

או /פיקוס לשימור ו

להעתקה

סיור בשטח

לשימור אקליפטוס

או /פיקוס לשימור ו

להעתקה

סיור בשטח

מקרא:

פיקוס

אקליפטוס

אורן

סיגלון להעתקה

קזוארינה להעתקה

גבול תכנית

מיפוי עצים קיימים

ברוש

אולפני הרצליהי ל כ ל כ י ת ר ב ח ח ו ת י נ

השכונות הסמוכות על "הרצליהאולפני "השפעת

מפגעים מתקני מיזוג , מבקרים, פריקה וטעינה)רעש

(.אווירפעילות בשעות בלתי שגרתיות. (.כולל משאיות ואוטובוסים)תנועה וחנייהחסימת מעברים פוטנציאליים.חוסר התאמה למרקם המגורים בסביבה.מתחם סגור וחסום למעבר הציבור.

תרומה פוטנציאליתהסרת מפגעים.יצירת מעברים וחיבורים.מתן פתרונות חנייה. נגישות לשטחים פתוחים עם עצים בוגרים

.שנשתלו כדי למזער מפגעיםכלכלי-חיזוק המאזן החברתי.תוספת ביקושים לשירותים.

אולפני הרצליהת ע צ ו מ ה ע ו נ ת ת מ י כ ס

חניה ציבוריתלשימוש תושבי השכונה

הקסם

ביצן קי

טבלו

וןרי

גון ב

חנה סנש

אולפני הרצליהן ו נ כ ת ה ך י ל ה -ת

ך -3 נות תו פות שו נת חלו בחי

.יישום מסקנות המחקר

ת-4 ר ח ב נ ה פ ו ל ח ח ו ת י .פ

אולפני הרצליהה י צ י ז ו פ ר פ ו ס

מונעתמ–תנועה

ולכי רגלה–תנועה

ופנייםא–תנועה

שטחים ירוקים

סביבה-בינוי

אולפני הרצליהת ר ח ב נ ה פ ו ל ח

17%

83%

1

2

חלוקת שטחי התכניתיחס בין שטח בנוי לשטח פתוח

שטח בנוי

שטח פתוח

טבלת שטחי המגרש

ר"שטח במשטח באחוזיםסוג

54%23,616מגורים

7%3,062בנוי ציבורי שטח

18%7,872שטח ציבורי פתוח

21%9,184דרכים

100%43,735כ"סה

מרווחים בין הבניינים

מרווחים בין הבניינים

חתך רחוב טיפוסי

אולפני הרצליה

ת ג צ מ ף ו ס