Концепция комплекса инженерных и

информационных систем

Как построить бизнес-центр

класса «А»

Классификация офисных зданий

• Расположение БЦ

• Транспортная доступность

• Высота потолков «в чистоте» • Планировка и глубина этажа • Коэффициент потерь полезной

площади • Допустимая нагрузка на

межэтажные перекрытия • Отделка площадей общего

пользования и фасада • Фальшпол • Освещение и расположение окон

• Система управления зданием (КАИС)

• Система отопления, вентиляции и кондиционирования

• Современная система пожарной безопасности

• Лифт • Электроснабжение • Система безопасности

Местоположение Конструктивные особенности здания

Инженерные системы здания

• Характеристика парковки

• Обеспеченность парковочными местами

Парковка

• Здание принадлежит одному владельцу

• Прозрачная структура собственности

Собственность

• Управление зданием (эксплуатация и обслуживание)

• Телекоммуникационные провайдеры • Характеристика входной группы • Услуги для арендаторов

Управление зданием и услуги для арендаторов

Высокосоросной Интернет

WiFi

Сеть VPN

Управление посетителями

Телефония

Аудио и видеоконференции

Интерактивная среда

Освещение

Лифты

HVAC

Пожарная безопасность

Видеоконтроль

Контроль доступа

Электропитание

Рекламно-информационная

система

Сеть IP

СКС

Современный бизнес-центр – это интеллектуальное здание на базе ИТ

Система автоматизации и диспетчеризации (BMS)

Современный бизнес-центр – это интеллектуальное здание на базе ИТ

• В современном бизнес-центре все инженерные системы работают, взаимодействуют и управляются на базе ИТ-решений

• Подавляющее большинство существующих услуг для арендаторов оказывается на базе ИТ-решений

• Для оказания дополнительных ИТ услуг необходимо иметь соответствующую ИТ-инфраструктуру

• Современные инженерные и ИТ-решения в интеллектуальном здании требуют участия при создании и эксплуатации высокоуровневых профессионалов

Информационная инфраструктура Аудио-визуальный комплекс Системы безопасности Лифты Системы пожарной безопасности Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем (BMS) Системы электроснабжения и освещения Системы отопления, вентиляции и кондиционирования Системы водоснабжения и канализации Системы управления/эксплуатации объекта

Концепция классификации UREClub по инженерным и ИТ-системам

Интеграция систем и комплексов

Удаленные средства мониторинга

Интеграционная часть комплексов и систем

АСУ парковок

Комплекс IT-инфраструктуры

Комплексная система внутренних платежей

Комплекс безопасности

Комплекс средств управления и контроля

Комплекс автоматизации и диспетчеризации

инженерных систем

Аудиовизуальный комплекс

СКС и активное оборудование

Центр обработки данных Посетители

(клиенты, партнеры,…)

Единый центр управления

Особенности интеграции: • Использование объектовой сети передачи данных как транспорта для информации от всех слаботочных систем и комплексов

•Сегментирование сетевого трафика с учетом потребностей бизнес-направлений и используемых систем и сервисов

•Использование общих для всех систем кабельных трасс и лотковых конструктивов

•Совместное размещение оборудования систем и комплексов в общих коммутационных узлах (помещениях) сети передачи данных

•Единая концепция администрирования сети передачи данных в рамках общей IT-инфраструктуры

•Гибкость структуры сети передачи данных для динамического изменения конфигурации исходя из требований бизнес направлений и арендаторов

Единый центр управления

Центр обработки данных Коммутатор

уровня ядра

Коммутаторы уровня пользователей

LAN

Интеграция систем и комплексов Системы передачи данных и связи

Интеграция систем и комплексов Единый комплекс автоматизации и диспетчеризации

ЦОД. Сегмент КАИС

Единый центр управления. Центр КАИС

- + Электроснабж.

Освещение Дымоудаление Подпор возд.

Вентиляция Кондиц-е

Холодо- снабжение

Теплоснабж-е Отопление

Водоподготовка Водоснабж-е

Пож.водопровод Насосы

Канализация Дренаж

Эскалаторы Лифты

Озвучивание Оповещ-е

АУПС АУПТ

СКД СВК Часофикация Автодозвон Связь

Особенности интеграции: • Единые технологии автоматизации для всех инженерных систем на базе открытых протоколов, гибкость и расширяемость комплекса

• Построение функциональных взаимосвязей всех систем и комплексов на базе общего сервера КАИС с сегментированием задач бизнес-направлений

• Отображение в едином интерфейсе состояния всех инженерных систем, интегрированных в общей SCADA-системе

LAN (сегмент BMS)

Интеграция систем и комплексов Комплекс средств управления и контроля

WEB

ERP

CRM SD ЦОД

Центр управления

АРМ Call-центра

АРМ КАИС

УРМы бизнес-направлений

Посетители

Потенциальные клиенты

Партнеры Поставщики Заказчики

Особенности интеграции: • Централизованное ядро программных комплексов с разграничением клиентского доступа к различным сервисам

• Возможность предоставления удаленного доступа к сервисам с обеспечением политик доступа в единой точке входа

• Информационная интеграция программных комплексов с сегментацией сервисов под нужды отдельных бизнес-направлений

• Централизованное администрирование аппаратных и программных средств в целях оптимизации загрузки

LAN Internet

Интеграции систем и комплексов Центр обработки данных

Особенности интеграции: • Компактное размещение ядра всех слаботочных систем в одном помещении ЦОД • Использование единых блейд-серверных платформ для совместного размещения

вычислительных мощностей всех слаботочных систем и обеспечения необходимого уровня их надежности (возможность виртуализации и кластеризации)

• Единое резервированное хранилище данных всех IT-систем • Критичная инженерная инфраструктура создается в одном помещении сразу для всех

IT-систем • Гибкость IT-инфраструктуры и инженерной инфраструктуры ЦОД за счет однотипности

решений • Предусмотрены шкафы и инженерная инфраструктура для размещения оборудования

арендаторов площадей

1. Комфортность • Выбор технических решений выполняется с учетом всех возможных интеграций и взаимодействий

систем • Проектирование и интеграция всех слаботочных систем выполняется единым системным

интегратором (удобство управления проектом, согласованность решений) • Выбор мест установки элементов систем и кабельных трасс выполняется согласовано для всех

слаботочных систем • Задания от слаботочных комплексов по смежным частям проекта (архитектура, обеспечение

условий эксплуатации оборудования,…) выдаются согласовано для всех слаботочных систем

3. Безопасность • Исключение возможности потери отдельных слаботочных систем, обязательных для внедрения

на объекте • Снижение рисков построения несогласуемых технических решений

2. Экономичность • Уменьшение количества слаботочных кабельных трасс для различных систем путем их

логического объединения, отсутствие дублирования • Снижение объемов резервирования кабельной продукции и элементов систем путем их

оптимального объединения • Снижение затрат на подготовку помещений для различных систем (электропитание, заземление,

вентиляция, кондиционирование, отопление,….) за счет интеграции • Уменьшение затрат на согласование решений с подрядчиками по различным слаботочным

комплексам

Преимущества системной интеграции при строительстве

Цель – сделать ваш бизнес эффективным

Эффективный бизнес

Эффективная инфраструктура

Эффективные процессы

Эффективная система управления

Эффективная поддержка