Инвестиционные проекты Ditton Group_ rus

Предложение по размещению предприятий на территории АО DPR

Lāčplēša iela 10, Daugavpils, LV-5401. Tel. +371 654 07444, Fax +371 654 07445 E-mail: [email protected]

Daugavpils, Latvija, LV-5400

Даугавпилс рад приветствовать

Вас!

http://www.daugavpils.lv/images/D-s%20gerb.jpg

http://www.daugavpils.lv/images/karogs%209.jpg

Daugavpils - столица Латгалиии. Латгалия – часть Латвии и Еврорегион.

TEN-T в структуре евразийского транспортного коридора.

Латгальский и Видземский регионы, Псковская и Ленинградская области занимают стратегическое положение, находясь в регионе «Северной оси», который предлагает возможности развития, благодаря географическому положению и нахождению относительно мест инвестиций в транспортные коридоры TEN-T, а также благодаря доступу к портам Балтийского моря.TEN-T - Трансъевропейские сети представляют собой инициативу Европейского Сообщества, целью которой является облегчить создание и развитие внутреннего рынка, а также укрепить экономическое и социальное единство. Транспортные маршруты, включенные в сети TEN-T, считаются основными маршрутами в ЕС

Установлено, что важные транспортные потоки проходят через регион в направлениях :•Смоленск – Витебск – Даугавпилс - Екабпилс– Рига, •Москва- Резекне - Екабпилс – Рига, •Варшава – Каунас, Даугавпилс – Резекне – СПб.

На перекрестье этих, На перекрестье этих, стратегически важных стратегически важных направлений направлений грузопотоков между грузопотоков между Россией и Европой, в Россией и Европой, в приграничной области приграничной области образуется образуется

Малый мулти Малый мулти модальный модальный транспортный транспортный восточноевропейский восточноевропейский треугольник, треугольник, нахождение в котором , нахождение в котором , дает компаниям – дает компаниям – резидентам огромные резидентам огромные возможности.возможности.

Малый восточноевропейский треугольник в структуре TEN-T

2. С развитой инфраструктурой для промышленного развития на основе внедрения

технологий и повышения производительности труда;

2. С развитой инфраструктурой для промышленного развития на основе внедрения

технологий и повышения производительности труда;

1. С географическим положением в глобальной системе перемещения грузов;1. С географическим положением в глобальной системе перемещения грузов;

Выводы

Использование этого потенциала дает компаниям, желающим выходить

на рынки ЕС, России и стран СНГ, огромные конкурентные

преимущества.

Использование этого потенциала дает компаниям, желающим выходить

на рынки ЕС, России и стран СНГ, огромные конкурентные

преимущества.

3. С наличием недорогих квалифицированных трудовых ресурсов и системы их

подготовки;

3. С наличием недорогих квалифицированных трудовых ресурсов и системы их

подготовки;

4. С доступностью финансирования и условиями для инвестиций;4. С доступностью финансирования и условиями для инвестиций;

Экономический потенциал региона напрямую связан :

Местонахождение на границе между ЕС и Россией предполагает возможности для компаний, являющихся резидентами ЕС, создать свои распределительные центры для импорта в Россию и использовать преимущества по налогообложению.

Экономическо-географические преимущества

А так же для компаний, ведущих торговлю между Азией и Европой использовать возможности по таможенному и налоговому регулированию.

EU BORDER


Местонахождение на границе между ЕС и Россией дает возможности для компаний, не являющихся резидентами ЕС, развернуть в регионе производственные мощности по окончательной сборке, получая выгоду от благоприятного таможенного режима.


Встречные возможности для успешного ведения бизнеса.

И еще…

• Латвия – полноправный член Европейского союза, гарантирующего политическую и экономическую стабильность стpаны;

• юрисдикция с льготным налогооблажением; • либеральная система валютного контpоля и валютных

огpаничений; • возможность пеpевода активов за pубеж; • наличие налоговых соглашений с дpугими стpанами; • либеральное законодательство о коммеpческой

деятельности, гражданское законодательство, иммиграционное законодательство;

• простой поpядок регистрации фиpм, низкие затpаты вpемени и сpедств на создание компании;

• pазвитые сети делового и финансового обслуживания; • стратегически важное географическое положение.• развитая система тpанспоpта и связи;

подробнее…

http://www.bizlaw.lv/?src=latviancompany

АО“Завод приводных цепей DITTON” (АS DPR)

Деятельность и планы развития.

Акционерное общество «Завод приводных цепей Ditton»

(ЗПЦ Ditton)

Год образования : 1949

Место нахождения Даугавпилс, улица Вишкю 17,

Индустриальная зона Даугавпилса

Отрасль: машиностроение и металлообработка

Среднее число работников: 340

3,5 км от центра города Даугавпилса

4 км от железнодорожной станции «Даугавпилсская товарная станция»

АО Завод приводных цепей DITTON

Акционерное общество «Завод приводных цепей DITTON» производит приводные цепи шагов от 9.525 до 31.75 по стандартам ISO, ASA, ГОСТ (стандарты Европы, Америки, России), а также по техническим условиям. Выпускаемые приводные цепи используются в автомобилестроении, силовых трансмиссиях, конвейерах, упаковочном оборудовании, в авто- и электропогрузчиках, сельскохозяйственной технике, в различных автоматизированных системах и другом специальном оборудовании (лифты, подъемники и пр.)

Наряду с основной деятельностью (производство приводных цепей), акционерное общество имеет возможность проектировать и изготовлять штампы, прессформы и детали различного наименования из пластмасс. В составе акционерного общества имеется станкоинструментальное производство, оснащенное специальным и универсальным оборудованием.

A/S Latgales Invest Holding

В собственности компании 100% предприятия METEOR KETTENFABRIK GmbHNürnberger Straße 236456 Barchfeld/Werra. Germany

Предприятие выпускает приводные цепи для узкого сегмента потребительских рынков Европы, Африки, Америки,

С 2006 по 2008г. предприятие реинвестирует прибыль в модернизацию производства.

16

США и Канада

ГерманияИталияФранцияПольшаВенгрия

РоссияБелоруссияУкраинаКазахстанУзбекистанРумыния

Вьетнам

Нашу продукцию используют

ШвецияДанияИспанияФинляндияЛитва

Казахстан

Качество наших изделий подтверждают сертификаты

ОТ ИДЕИ К ДЕЙСТВИЮ


“ITP Ditton” Проект развития индустриально-технологического парка

на базе A/S “DPR”

• На высвобожденных территориях и производственных площадях смогут разместится новые предприятия, нацеленные на высокотехнологичное производство.

На базе A/S DPR будут созданы предприятия:• По сборке узлов и агрегатов машин;

• Производства инструментов, станков, робототехники, переработки пластмассы

Помимо основной деятельности A/S DPR планирует осуществлять:

• содержание и развитие недвижимости парка;

• формирование необходимых условий для деятельности резидентов парка.

• - формирование конкурентных преимуществ парка за счет использования стратегических ресурсов региона.

Бизнес модель ITP Ditton: развитие инновационных предприятий и управление недвижимостью

20

Управляющая компания «ITP Ditton management »

Бизнес «Инновационные проекты»

Бизнес «Недвижимость»

Становление бизнеса

Проекты на входе Бизнесы для

продажи

Воронка инновационных проектов

Офисная недвижимостьКоммерческая недвижимость

Сервисная инфраструктура

Социальная инфраструктура

Производственные помещения

Складские помещения

Инвестиции в инфраструктуру

Дивидендный доход

Строительство и управление различными объектами недвижимости

Инвестиции в проекты

Доход от продажи бизнесов

Стратегический инвестор

Владельцы недвижимости

(A/S DPR, A/S Latgales Invest Holding)

Земля и недвижимостьИнвестиции

Оценка бизнеса.Оценка проектов

ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ

ПРИ ЭТОМ СОХРАНИВ ПРОИЗВОДСТВО ЗПЦ Ditton, КОТОРОЕ ПРОДОЛЖИТ ПРОИЗВОДИТЬ ВОСТРЕБОВАННЫЕ ЦЕПИ ДЛЯ ВОСТОЧНЫХ РЫНКОВ И ОБЕСПЕЧИТ ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ МОЩНОСТЬ, ВЕДЕНИЕ ХОЗЯЙСТВА, А ТАКЖЕ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ РАЗВИТИЕМ ТЕРРИТОРИИ, ПРИВЛЕКАЯ НОВЫЕ ПРОИЗВОДСТВА, ОСОБЕННО, В ОТРАСЛИ МЕТАЛЛООБРАБОТКИ И МАШИНОСТРОЕНИЯ И С НИМИ СВЯЗАННЫЕ ОТРАСЛИ.

ОБРАЗОВАНИЕ НА БАЗЕ “ЗАВОДА ПРИВОДНЫХ ЦЕПЕЙ

DITTON” (ЗПЦ Ditton).НОВОГО СОВРЕМЕННОГО

ПРЕДПРИЯТИЯ “DITTON CHAIN” ОСНАЩЕННОГО СОВРЕМЕННЫМ

ОБОРУДОВАНИЕМ

SIA Ditton Chain

•SIA Ditton Chain – предприятие созданное на базе A/S DPR для внедрения новых технологий производства, способствующих • оптимизации расходов, • обеспечению качества,• разработкам новых продуктов ,• повышению конкурентоспособности • освоению новых рынков.

Планируемые инвестиции :10 000 млн. EURСроки реализации: 2009-2010г.Инвесторы и объем финансирования:Citadele Bank 5,78 млн.EURERAF возврат инвестиций в виде гранта 4.2 млн.EUR

SIA Ditton Chain (Новый проект)

Компания оснащена самым современным оборудованием

Токарно-револьверный центр CNC

Фрезерный центр CNC

Фрезерный центрCNC ROBOFIL

Пресс холодной штамповкиYAMADA

Печи KOHNLE

Результат

В результате мероприятий по улучшению энергоэффективности здания : • Уменьшиться расход энергоресурсов • Уменьшаться расходы на содержание помещений • Уменьшаться расходы на содержание коммуникаций и ремонт• Существенно улучшится социальная среда

В результате модернизации производства:

• Уменьшиться себестоимость выпускаемой продукции

• Качество продукции улучшится

• Увеличиться производительность труда

ПРЕДЛОЖЕНИЯ


План завода АО DPR

2

7

1

3

4 6

51. A/S DPR Višķu 17 – 139 457 м²

2. Производственный корпус

- площадь – 63 000 м²

- свободная площадь – 33 000 м²

3. AO „Latgales Invest Holding”

Višķu 17A – 58 012 м²

4. Административные корпуса

- общая площадь – 14 400 м²


5. Вспомогательные здания (инженерный корпус,

гаражи, компрессорная, станция флотации склады, транспортный участок и т.д.)

- общая площадь – 13 700 м²


6. Очистные сооружения

- пропускная способность очистки сточных вод – 450 м³/сутки

- резерв использования - – 225 м³/сутки

7. Железнодорожная ветка.Средний износ зданий – не более

30%

Инфраструктура и инженерные коммуникации

Внутренние транспортные дороги и места автостоянок имеют твердое покрытие,

Загрязнение территории не констатировано,

Свободные от строений площади имеют озеленение,

Территория полностью обеспечена сетями:питьевого и технического водоснабжения

хозяйственно – фекальной и

ливневой канализацией

подведен природный газ

электроснабжение

линии связи

Помещения для размещения производства

1Здание №1 свободные площади основного корпуса Площадь 30 400 м2

Высота 12 м

К зданию подведены все инженерные коммуникации и компьютерные сети

Подъездные пути: ж/д и автотранспорта

Оборудовоно грузоперемещаемым оборудованием, системами вентиляции и подачей сжатого воздуха.

Оборудовано офисными , бытовыми и складскими помещениями


4Здание №4 4-х этажное здание для

производственных, лабораторных, бытовых нужд.Площадь 8000 м2

Высота этажа 3 м

К зданию подведены все инженерные коммуникации и компьютерные сети.

Подъездные пути: для автотранспорта

Здание имеет собственный тепловой узел, работающий на природном газе


9Здание №9Площадь 1300 м2

Высота 7,2 м


Подъездные пути: ж/д и автотранспорта

Оборудовоно грузоперемещаемым оборудованием

Оборудовоно офисныеми и бытовыеми помещениями


6Здание № 6 Таможенный складПлощадь 1832 м2

Высота этажа 10,35м

Открытая площадка №13 площадью 3000м2



13


9Здание №14 Административный 9 этажный корпус.

предлагается к размещению офисов, лабораторий, производства - 2 этажа.

Площадь 4500 м2

Высота этажа 3,0 м



14

№ 14. Свободные площади под застройку - 30 000 м2

Площадки для размещения производства

34

Услуги, которые планирует предоставлять ITP DTTON

• Профессиональное обслуживание зданий и помещений;• Подготовка помещений в соответствии с требованиями клиента;• Предложение современной инфраструктуры и инженерные коммуникации;• Необходимые ИТ и телекоммуникационные решения;• Круглосуточную охрану и системы безопасности;• Просторные автостоянки.• Подбор персонала;• Консультации по охране труда;• Услуги PR и маркетинга;• Услуги бизнес-центра (секретариат, помещения для конференций);• Организацию питания, транспорт , консалтинг и банковские услуги.• Услуги подготовки и оформления вида на жительство для владельцев

предприятий и ответственных работников.

Встречные возможности для успешного ведения бизнеса в

ITP DITTON.

О НАСРуководящий состав

Описание деятельности компаний

Реализуемые проекты

Руководящий состав команды управления:



Компании строительного сектора.

• SIA DITTON BŪVE

• SIA SVENTE HOLDING

• SIA Latgales Jumts

• В холдинг Ditton Group входят три компании, ведущие деятельность в сфере строительства. Все компании обладают соответствующей своему уровню материальной базой. Компании прошли сертификацию ISO 9001. Компании ежегодно награждаются премиями различных конкурсов.

SIA“DITTON NAMS” образовано в 2001г. как компания, имеющая в собственности ряд объектов коммерческого назначения.

“DITTON NAMS’’ является самым крупным и уникальным торгово-развлекательным центром компании в Даугавпилсе и Латгалии.

Торгово-развлекательный центр “DITTON NAMS’’ находится на 5 га. в

исторически торговом месте центра города Даугавпилса с общей площадью застройки 46 500m2.

Сдаваемая в аренду площадь помещений составляет 30 000 кв.м.

У центра удобные подъездные пути как из районов города, так и из других городов Латвии.

В “DITTON NAMS” арендуют торговые площади более 800 арендаторов.

Посещаемость центра более 3,5 млн. человек в год.

Проект развития Ditton Nams

Компания имеет концептуальный проект развития, который увеличит торговые площади в зависимости от этажности до :• 54 900 м2 (I - вариант) • 73 200 м2 (II- вариант)и придаст комплексу завершенность.

Для осуществления этого проекта потребуются инвестиции в размере: 1-вариант : 21,2 млн.EUR.2-вариант: 29,2 млн.EURПланируемое увеличение доходности действующего предприятия:1-вариант: на 3 млн.EUR/год2-вариант: на 5 ,7 млн.EUR/годСрок окупаемости: 7-8 лет.Сроки реализации проекта:2013-2015г.

SIA “Kraujas Parks” основана в 2005г.

Компания имеет в долгосрочной аренде (49 лет) земельный участок площадью 5,8 га в центре Даугавпилса, на котором развивает проект мультифункционального комплекса.

На данный момент построено строение:

Площадь застройки: 10244м2

Площадь здания: 5260 м2 Навесы 4590м2

Заключен договор и заложен фундамент под строительство автоцентра Volkswagen.

Площадь: 2500м2

Планируемые инвестиции: 2 млн.EUR

Срок реализации: 2010-2011г.

Разработан концептуальный проект дальнейшего развития.

Площадь застройки: 14000м2

Торговая площадь : 20000м2

Планируемые инвестиции 12.5 млн.EUR.

Срок реализации : 2013-2015г.

Срок окупаемости проекта в целом: 7-8 лет

Планируемый уровень доходности: 2.1 млн. EUR/год.

SIA Kraujas parks

SIA Ditton T

В собственности компании бывший санаторий «Межциемс». Площадь земли 5,6 га. Часть зданий охраняется государством и является памятниками архитектуры. Санаторий основан графом Плятером-Зибергом в 1902г. и был популярен в регионе St. Peterburg, Warshava, Moskva.Свою деятельность не прекращал до 1993г.

На территории санатория имеется глубоководная скважина из которой добывали минеральные солевые концентраты, используемые для приготовления минеральной воды, по своим свойствам сходной с водами санатория «Яункемери» в Юрмале.

В санатории широко использовали лечение грязями.

Компания намерена реконструировать и восстановить его деятельность. Это одна из жемчужин Даугавпилса.

Сроки реализации проекта и сумма инвестиций на сегодня не определены.

Частно - государственное партнерство на благо развития инфраструктуры региона.

• 01.10.2009. завершился конкурс по выбору партнера для организации с самоуправлением Даугавпилса компании для развития аэропорта Даугавпилс.

• Им стал испано-бельгийский концерн GECI Espaniola & Luksemburg SRDI.

• Проект реконструкции предусматривает 3 этапа.

http://www.daugavpils.lv/images/D-s%20gerb.jpg

Для развития логистической составляющей индустриально – технологического парка есть возможность задействовать земельный участок 37,27 га в зоне развития аэропорта Даугавпилс. Это идеальное место для создания интермодального логистического комплекса Сроки реализации проекта: ~2010- 2015г.

37,27 га

Расположение логистических, индустриально-технологических и бизнес-центров вблизи Даугавпилсского аэропорта в сочетании с доступом к высокоскоростным автомобильным и железным дорогам сети TEN-T обеспечит интермодальность перевозок и привлечет компании различного профиля. Учитывая степень экономического развития территорий, сюда будут стремиться различные предприятия из стран ЕС, России и Азии.

Контакты

JSC DITTON DRIVING CHAIN FACTORY

Инга ГолдбергаЗаместитель председателя совета

Тел.:+371 65402338

Факс +371 65445101

GSM:+371 2955008

SKYPE: ingagoldberga

E-mail: [email protected]

Адрес: Višķū iela 17, Daugavpils, Latvia

DITTON GROUP

Александр МисюковецМенеджер отдела развития проектов

Тел.:+371 65402333

Факс +371 65445101

GSM:+371 29577870

SKYPE:alex.mng28

E-mail: [email protected]

Адрес: Višķū iela 17, Daugavpils, Latvia

надежный партнер!Мы способны создать необходимую среду для Вашей успешной

деятельности!

СПАСИБО, и

УСПЕХА в начинаниях!

Real Estate

Инвестиционные проекты Ditton Group_ rus