Alphaville Costa Verde

Bem vindos

Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

93 empreendimentos

em projeto

257

106

25

Residenciais

Comerciais

Estados Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

Urbanização planejada

e uma proposta exclusiva

01 Histórico


Compra do primeiro terreno

Em Barueri (SP)

Início das obras

do primeiro Alphaville

Alphaville Urbanismo S.A.

é fundada

Lançamento de Alphaville Campinas

Primeiro empreendimento

Fora de Barueri (SP)

1995

1974

1973

1997


Fundação Alphaville

é criada

Início da expansão geográfica

Paraná, Goias, Bahia, Amazonas

Aquisição de parte

majoritária pela Gafisa S.A.

1º lançamento Terras Alphaville

Terras Alphaville Foz do Iguaçu (PR)

Novo Produto

2006

2000

2000

2009


Blackstone e Pátria

Compra de 70% por 1,4 Bi

103 empreendimentos lançados

93 empreendimentos em projeto

2013

Mudança da Marca

Projeto de Reposicionamento

Lançamento da nova marca

E mais de 1 Bi lançado

2012

Núcleo Urbano em Brasília

Primeiro Núcleo Urbano

Lançamento da primeira fase

do Alphaville Residencial 1 (DF)

2010


10 19

30

76

1974 1995 2000 2005 2014

(em

milhões

de m

²)

Evolução das Áreas Urbanizadas


64 empreendimentos

implantados

Residenciais

Comerciais

Estados

76

39

19 Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

41 empreendimentos

em implantação

Residenciais

Comerciais

Estados

43

33

18 Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

93 empreendimentos

em projeto

257

106

25

Residenciais

Comerciais

Estados

02 Pilares do

Negócio


Referência

de moradia Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

Conveniência Comodidade para ter tempo

de aproveitar a vida

Lazer Verdadeiros centros de convívio

social e diversão

Meio Ambiente Respeito e integração

à Natureza

Segurança Liberdade e tranquilidade

para viver bem

Qualidade Construtiva Garantia de qualidade

e durabilidade do patrimônio

Autogestão Transparência e autonomia para

a construção de um sonho





social e diversão


à Natureza


para viver bem









social e diversão


à Natureza


para viver bem









social e diversão


à Natureza


para viver bem









social e diversão


à Natureza


para viver bem









social e diversão


à Natureza


para viver bem






93 empreendimentos

em projeto

257

106

25

Residenciais

Comerciais

Estados

03 Investir em

Alphaville


Terras Alphaville Foz do Iguaçu

em 4 anos

Alphaville Campinas Comercial (SP)

em 7 anos

Alphaville Graciosa Comercial (PR)

em 7 anos

Alphaville Graciosa (PR)

em 7 anos

Alphaville Campinas (SP)

em 15 anos

280% 84% 298% 426% 570%

$$

$$$$$$

$$$$$$$$$

$$$$$$$$$$$$

$$$$$$$$$$$$$$

Fonte: Diretoria Comercial Alphaville

Valorização dos Empreendimentos


Trajetória notável com Cases de sucesso em todo o pais


“O valor dos terrenos no bairro de Alphaville, em Salvador,

Subiu oito vezes desde 2005”

Trajetória notável com Cases de sucesso em todo o país


Valor médio do metro quadrado

Dos principais bairros, em reais



Quinta-Feira, 20 de Dezembro de 2007

O Estado de São Paulo

Quinta-Feira, 20 de Dezembro de 2007


Domingo, 3 de Agosto de 2008






na categoria

condomínios

residenciais

de alto padrão

Top of Mind foi modernizada em 2012,

com objetivo de se manter

na vanguarda do urbanismo

nacional

A marca Alphaville da marca Alphaville

passou de 25% para 54%,

após 2012

O conhecimento

Força da Marca



BR 101 Estrada Rio-Santos



localização


localização





Fotomontagem do Alphaville Costa Verde

Perspectiva ilustrada empreendimento


Perspectiva ilustrada da implantação do clube *(sem o Píer) Perspectiva ilustrada da Planta conceitual *Sem píer

Perspectiva ilustrada Plantae


Perspectiva ilustrada da Piscina com borda infinita

Perspectiva ilustrada piscina clube borda infinita


Perspectiva ilustrada do Bar e Varanda

Perspectiva ilustrada Salão de Festas


Perspectiva ilustrada do Heliponto

Perspectiva ilustrada Heliponto


Perspectiva ilustrada da Piscina com borda infinita

Perspectiva ilustrada piscina raia


Perspectiva ilustrada do Playground

Perspectiva ilustrada playground clube


Perspectiva ilustrada da portaria *Imagem preliminar

Perspectiva ilustrada Portaria


Perspectiva ilustrada da Praça de Paquetá

Perspectiva ilustrada praça


Perspectiva ilustrada da Praça Mirante

Perspectiva ilustrada Mirante


Perspectiva ilustrada da rua

Perspectiva ilustrada Rua interna


Perspectiva ilustrada dos lotes

Perspectiva ilustrada futuras casas


Perspectiva ilustrada do Clube

Perspectiva ilustrada piscina e salão de festas


Perspectiva ilustrada da academia

Perspectiva ilustrada academia


Perspectiva ilustrada do salão de festas

Perspectiva Salão de Fetas


Perspectiva do corte de rua Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

Perspectiva ilustrada da implantação do clube Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

Perspectiva do Píer Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

93 empreendimentos

em projeto

257

106

25

Residenciais

Comerciais

Estados

Alphaville Informações gerais:

Área mínima de construção das casas: 30% do lote Recuos laterais: 2,00m (dois metros) quando a EDIFICAÇÃO possuir altura até 9,00m (nove metros);

RECUO lateral: 3,00m (três metros) quando a EDIFICAÇÃO possuir altura acima 9,00m (nove metros); Recuo Frontal:5,00m Taxa de ocupação: 50% Elevação: 11 metros. Excluem-se dessa altura os volumes de caixas d’água e de casas de máquinas

com altura máxima de 2,00m (dois metros) que estejam recuados das bordas em, no mínimo, 1,50m (um metro e cinquenta centímetros). Vale ressaltar que acima de 9,00m de altura, a EDIFICAÇÃO deve ter RECUOS laterais de 3,00 (três metros)

Valor do m² da taxa de condomínio: R$ 3,41/m² Valor da taxa do clube: R$ 519,38 Teremos taxa para a utilização do Heliponto? Não Teremos taxa para utilização do Píer? O píer será público, mas para os serviços oferecidos pela

Marina: Sim. Teremos valores diferenciados para utilização da Marina Porto Real? Sim. O condomínio terá carros elétricos para locomoção até o clube/Píer/Heliponto? Sim, um carrinho de

golfe elétrico. Vendas: (21) 3149-7000 http://imoveismaisrio.com.br

93 empreendimentos

em projeto

257

106

25

Residenciais

Comerciais

Estados

Alphaville

Informações gerais:

Qual o meio de acesso até o píer? A pé ou por serviço de carro elétrico Como será o fechamento lateral para o rio? Gradil Nos lotes o fechamento dos fundos será gradil? Sim. Não é permitida a construção de

nenhuma obra encostada no gradil – monobloco. Qual o sistema de abastecimento de agua? Poços + Reservatório. Qual o sistema de tratamento de esgoto? ETE construída e operada pela Opersan.

(parceria Ausa + empresa de saneamento – valor embutido na taxa de condomínio). Pode ter subsolo como em outros empreendimentos? última versão do regulamento não é permitido subsolo

Testada mínima dos lotes e profundidade: A testada mínima é de 20m, e de profundidade temos o mínimo de 29m.


93 empreendimentos

em projeto

257

106

25

Residenciais

Comerciais

Estados

Alphaville

Informações gerais:


Real Estate

Alphaville Costa Verde