BUỔI GIAO HÀNG TẬP TRUNG

Dự án: Boutique Hotel

Địa điểm: Showroom Cocobay, Đà Nẵng

Ngày 26/06/2016

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

King Bay Hotel & Joy

King Bay 1 Hotel & Joy

Queen Bay Hotel & Joy

Queen Bay 1 Hotel & Joy

Queen Bay 2 Hotel & Joy

Queen Bay 3 Hotel & Joy

MẶT CẮT BOUTIQUE HOTEL

MẶT CẮT ĐỨNG BOUTIQUE HOTEL

Hình khối kiến trúc – Boutique Hotel

MẶT BẰNG TRỆT

Căn góc: 7.8x19.4

Căn góc: 7.8x19.4

Căn tiêu chuẩn: 6x19.4

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH TẦNG 3-7

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH PHÒNG KHÁCH SẠN

• Giao thô 2 sàn thương mại (tầng 1 & 2):

– Hoàn thiện mặt ngoài, có cửa mặt ngoài

– Sàn, tường: thô

– Không toilet, không M&E

– Hệ thống kỹ thuật: ống dẫn chờ

• Điện dự phòng cung cấp theo hệ thống điện dự phòng trung

tâm

• Giao hoàn thiện các phòng và sàn khách sạn (tầng 3 đến 7):

tiêu chuẩn 3 sao

Tiêu chuẩn bàn giao Boutique Hotel

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ

Chương Trình Cho Thuê Boutique Hotel nhưng không

thấp hơn Thu Nhập được tính bằng 12,5% x Tỷ lệ phần

trăm thanh toán Giá trị Boutique Hotel x Giá trị Boutique Hotel (Giá trị Boutique Hotel chưa bao gồm thuế GTGT và Kinh Phí Bảo Trì)/năm.

Thời gian cam kết: 8 năm kể từ ngày khách thanh toán

tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT đến hạn tại từng thời điểm. Thanh toán 6 tháng/lần.

Sử dụng miễn phí 15 đêm tòa/năm, kể từ ngày khách

thanh toán tối thiểu 95% giá trị Tòa Khách Sạn trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán (không có bao gồm ăn sáng);

Được qui đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống nếu Boutique Hotel không còn trống.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

• Đơn vị quản lý: Naman Hospitality (Smart Stay 6S)

• Khách hàng khi mua sản phẩm: đồng ý ký thỏa thuận

sử dụng đường giao thông, cầu thang chung;

• Khách hàng bắt buộc ký giao CĐT quản lý với thời gian

50 năm.

• Từ năm thứ 9, cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80%

20%

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN TIẾN ĐỘ/THỦ TỤC NGÀY SỐ TIỀN

Tương ứng tiến độ

xây dựng

26/6/2016 giao hàng

01/7/2016 Công bố giá 200.000.000đ

Tiền Thiện Chí

Tiền Đặt Mua lần 1 Ký Thỏa Thuận Đặt Mua

(từ 1/7/2016 – 8/7/2016) Thanh toán đủ 200tr

Tiền Đặt Mua lần 2 Chậm nhất 20/7/2016 Đủ 10% Giá Bán (chưa gồm VAT)

(đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1)

Tiền Đặt Mua lần 3 Ngày 30/8/2016 5% Giá Bán (chưa VAT)

Đợt 1 Ký Hợp Đồng Mua Bán

Vào ngày 30/10/2016

30% Giá Bán (gồm VAT)

(đã gồm Tiền Đặt Mua lần 1, 2 và 3)

Xong cốt 0/0.000

Đợt 2 Vào ngày 30/12/2016 15% Giá Bán (gồm VAT) Xong bê tông sàn 3

Đợt 3 Vào ngày 28/02/2017 15% Giá Bán (gồm VAT) Xong phần thô

Đợt 4 Vào ngày 30/04/2017 10% Giá Bán (gồm VAT)

Đợt 5: nhận được

thông báo bàn giao Dự kiến tháng 06/2017

25% Giá Bán (gồm VAT) + VAT của

5% Giá Bán đợt 6 và Quỹ Bảo Trì

Đợt 6 Thông báo GCNQSDĐ

QSHNO và TSKGLVĐ 5% Giá Bán

GÓI TÀI CHÍNH

SHB cam kết bảo lãnh như đã công bố cho Coco Ocean Resort

Đối với các khoản vay giải ngân trước 31/12/2016

Thời gian vay Từ 05 năm đến tối đa 25 năm

Lãi suất trong thời gian hỗ trợ lãi suất

Khách hàng chi trả: 6.99%

Thời gian hỗ trợ: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Ngoài thời gian hỗ trợ lãi suất, khách hàng chi trả theo lãi suất của ngân hàng tại từng thời điểm

Ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

Phí trả nợ trước hạn

- Trong thời gian hỗ trợ lãi suất (12 tháng đầu): 0%

- Từ tháng 13 trở đi: khách hàng chi trả theo quy định của ngân hàng SHB tại từng thời điểm

Tỷ lệ cho vay 70% (nếu chỉ thế chấp bằng tài sản hình thành từ vốn vay)

90% (nếu có thêm các tài sản đảm bảo khác)

Kế hoạch trả nợ 6 tháng/kỳ

GIÁ

Từ 7.9 tỷ đến 18.9 tỷ/Tòa Khách Sạn

(Giá chưa VAT, Quỹ Bảo Trì)

SẢN PHẨM GIAO 26/6/2016

Giao hàng tập trung ngày 26/6/2016: 6 dãy

KB, KB1

QB, QB 1, QB 2, QB 3

Số lượng: 10 Tòa Khách Sạn/Dãy

Số thứ tự Tòa Khách Sạn: từ 1 đến 10, từ Đông sang Tây

Chiều cao tầng: 7 tầng (2 tầng thương mại + 5 tầng khách sạn)

Thank you