Diamond riverside - City gate 2

2

PHỐI CẢNH 1

3

PHỐI CẢNH 2

4

PHỐI CẢNH 3

5

HỒ ĐIỀU TIẾT(462,97 m²)

ÑI KHU KEÁ CAÄN

ÑÖÔØNG SỐ 1

ÑÖ

ÔØN

G S

Ố 3

ÑÖÔØNG SỐ 2

ÑÖÔØNG SỐ 1

ÑI KHU KEÁ CAÄN

ÑI KHU KEÁ CAÄN

ÑI K

HU K

EÁ C

AÄN

HỒ ĐIỀU TIẾT(1.148,4m²)

RẠCH HIỆN HỮU(134,6 m²)



11

14

12

13

10

8

5

4

3

2

7

6

9

1

15

16

17

11

14

12

13

10

8

5

4

3

2

7

6

9

1

15

16

17

ĐƯ

ỜN

G A

N D

ƯƠ

NG

VƯ

ƠN

G

ĐẠI LỘ VÕ VĂN KIỆT

HẺM 226 AN DƯƠNG VƯƠNG

LỐI VÀO HẦM

LỐI RA

GIAO THÔNG 1

6


ÑI KHU KEÁ CAÄN

ÑÖÔØNG SỐ 1

ÑÖ

ÔØN

G S

Ố 3

ÑÖÔØNG SỐ 2

ÑÖÔØNG SỐ 1

ÑI KHU KEÁ CAÄN

ÑI KHU KEÁ CAÄN

ÑI K

HU K

EÁ C

AÄN

HỒ ĐIỀU TIẾT(1.148,4m²)




11

14

12

13

10

8

5

4

3

2

7

6

9

1

15

16

17

11

14

12

13

10

8

5

4

3

2

7

6

9

1

15

16

17

ĐƯ

ỜN

G A

N D

ƯƠ

NG

VƯ

ƠN

G

ĐẠI LỘ VÕ VĂN KIỆT

HẺM 226 AN DƯƠNG VƯƠNG

LỐI VÀO HẦM

LỐI RA

GIAO THÔNG 2

7

STT NỘI DUNG ĐƠN VỊ TÍNH Chỉ tiêu theo cv 2650 của SQHKT QH điều chỉnh

1 Tổng diện tích khu đất m2 41.496,8 41.496,80

2 Diện tích đất ngoài đơn vị ở m2 7.261,37 7.261,37

3 Diện tích đất đơn vị ở m2 34.235,43 34.235,43

4 Dân số dự kiến người 4.964 4.856

5 Mật độ xây dựng

5,1 Mật độ xây dựng toàn khu % 33,0% 28,2%

5,2 Mật độ xây dựng đất nhóm ở

Khối đế (đậu xe) % 40,0% 34,1%

Khối tháp (căn hộ ở) % 26,6% 25,2%

5,3 Mật độ xây dựng trường tiểu học, mầm non % 25%~30% 25%~30%

6 Hệ số sử dụng đất toàn khu lần 5,0 5,00

7 Số tầng xây dựng tầng29

(3 tầng nổi để xe + 26 tầng căn hộ)

29(3 tầng nổi để xe + 26 tầng căn hộ)

7,1 Chung cư tầng 29 29

7,2 Trường tiểu học, mầm non tầng 2 ~ 4 2 ~ 4

8 Tổng số căn hộ chung cư căn 1.711 1702

9 Tổng diện tích sàn xây dựng 171.174,55

9,1 Chung cư m2 160.651,56 169.022,0

9,2 Thương mại dịch vụ m2 2.398,99

9,3 Trường tiểu học, mầm non m2 8124 1.984,8

9.4 Biệt thự 7.536,5

10 Chỉ tiêu xây dựng toàn khu m2/người 8,36 8,99

10,1 Đất đơn vị ở m2/người 6,90 7,42

a Chung cư - thương mại m2/người 2,26 1,69

b Đất công cộng m2/người 1,88 0,33

Trường tiểu học m2/người 1,27

Trường mầm non m2/người 0,60 0,33

c Đất giao thông nội bộ m2/người 0,59

d Đất cây xanh, mặt nước m2/người 2,17 1,69

Hồ điều tiết m2/người 0,36 0,36

Cây xanh công viên, TDTT m2/người 1,81 1,33

10,2 Đất ngoài đơn vị ở m2/người 1,46 1,46

Đất giao thông đối ngoại m2/người

11 Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

Tiêu chuẩn cấp nước l/người/ngày 200 200

Tiêu chuẩn thoát nước l/người/ngày 265 265

Tiêu chuẩn cấp điện kwh/người/năm 1500-2500 1500-2500

Tiêu chuẩn rác thải và vệ sinh môi trường kg/người/ngày 1,3 1,3

BẢNG SO SÁNH CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC









Khối đế (đậu xe) % 40,0% 34,1%











9,1 Chung cư m2 160.651,56 169.022,0



9.4 Biệt thự 7.536,5



























Khối đế (đậu xe) % 40,0% 34,1%











9,1 Chung cư m2 160.651,56 169.022,0



9.4 Biệt thự 7.536,5



















8

MẶT BẰNG TẦNG HẦM

9

MẶT BẰNG TẦNG 1

10


11

KHỐI D

KHỐI C

KHỐI BKHỐI A


12

MẶT BẰNG TẦNG 4 - 29

KHỐI D

KHỐI C

KHỐI BKHỐI A

13

MẶT BẰNG TẦNG MÁI

14

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH - KHỐI A

15

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH - KHỐI B

16

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH - KHỐI C

17

MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH - KHỐI D

18

PHỐI CẢNH CĂN HỘ

CĂN HỘ A - 2 PHÒNG NGỦ

19

MẶT BẰNG CĂN HỘ


20CĂN HỘ A - 2 PHÒNG NGỦ

PHÒNG BẾP + ĂN - VIEW 1






PHÒNG KHÁCH- VIEW 1


PHÒNG KHÁCH- VIEW 2

25

PHÒNG NGỦ - VIEW 1


PHÒNG NGỦ 1

26



PHÒNG NGỦ 1

27



PHÒNG NGỦ 2

28



PHÒNG NGỦ 2


PHÒNG NGỦ 2




PHÒNG NGỦ 2

31

VIEW 1

VIEW 2

CĂN HỘ B - 3 PHÒNG NGỦ

PHỐI CẢNH CĂN HỘ

32

PHÒNG BẾP - VIEW 1


33

PHÒNG BẾP - VIEW 2


34

PHÒNG KHÁCH + ĂN - VIEW 1


35



36



37



38


PHÒNG NGỦ 1


39


PHÒNG NGỦ 1


40


PHÒNG NGỦ 1


41


PHÒNG NGỦ 2


42

PHÒNG NGỦ 2



43

PHÒNG NGỦ 2



44

PHÒNG NGỦ 2



45

PHÒNG NGỦ 2


CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

46

PHÒNG NGỦ 2



47

PHÒNG NGỦ 3



48

PHÒNG NGỦ 3



49

PHÒNG NGỦ 3



50

BIỆT THỰ MẪU A

51

BIỆT THỰ MẪU B BIỆT THỰ MẪU C

52

HỒ BƠI

Real Estate

Diamond riverside - City gate 2