GIS Uygulamaları ile Zincir Proje Yönetimi

  • View
    1.065

  • Download
    4

Embed Size (px)

Transcript

  • 1. GAYRMENKUL PROJELERNDE GIS UYGULAMALARI ile VERTABANI YNETMSerdar SERDAROLU09 Haziran 2010

2. ERK Tanmlar Veritaban Ynetim Sisteminin nemi Veritaban Ynetim Sistemi Bileenleri Kullanclar Uygulama Alanlar Konut Projeleri Alveri Merkezleri Ofis Projeleri Zincir Proje Uygulamalar Mlkiyet Analizleri Arazi Deerleme Analizleri 3D Uygulamalar Katma Deer 3. TANIMLARCorafi Bilgi Sistemleri (CBS, GIS), Konumsal bilgi sistemlerin tmn ieren ve corafi bilgiyi irdeleyen birbilimsel kavram, Konumsal bilgileri dijital yapya kavuturan bilgisayar tabanl bir ara, Organizasyona yardmc olan bir veri taban ynetim sistemi, 4. TANIMLARVeritaban Ynetim Sistemi (VTYS), Veriye erimeyi, veri eklemeyi, veriyigncellemeyi salayan, birbirleri ile ilikili veri ve programlar topluluundanolumaktadr. Veri taban olarak adlandrlan veri topluluu, bir kurulua ait bilgilerindzenli bir yap ierisinde sakland ortamdr. Programlar ise saklanan bu verilerin ynetildii ortamlardr.(ArcGIS, MapInfo, Microstation, Netcad, Erdas, vb) 5. VERTABANI YNETM SSTEMNN NEM1. Veri btnln salar.2. Gereksiz veri tekrarn nler.3. Verinin gvenliini salar.4. Ayn zamanda yaplan eriimlerde tutarszlklarn ortaya kmasn nler.5. Veriler zerinde merkezi denetim salar.6. Verilerin dzenli gncellenmesine olanak salar. 6. VERTABANI YNETM BLEENLER Veri GiriiSorgulamaUygulama Tasarm Haritalama Raporlama Verinin Hazrlanmas 7. VERNN HAZIRLANMASI1. Saha almalar Belediyelerden elde edilen veriler eitli Kamu Kurulularndan elde edilen veriler Gayrimenkule ait veriler Tapu Bilgileri mar Durumu Bilgileri Konum ve Byklk Zemin ve Yaplama Koullar2. Masa Ba almalar Demografik Veriler Sosyo-Ekonomik Veriler 8. TASARIM Veritaban Ynetim Sisteminin planlanmas, yntem vetanmlarn yaplmas aamasdr. Sahada ve masa banda hazrlanan verilerin en etkin veverimli ekilde kullanlmas, analiz edilmesi ve raporlanmasaamasnn kurulma srecidir. 9. VER GR Sahada ve masa banda toplanan bilgilerin uygun koordinatsisteminde girilerinin yaplmas aamasdr. 10. SORGULAMA VE UYGULAMA Veritaban ynetim sisteminin salkl ileyip ilemediinin testedildii aamadr. Haritalama ve raporlama aamasna gei srecindeyaplacak analizlerin planland etaptr. 11. HARTALAMA VE RAPORLAMA 12. KULLANICILAR Zincir letmeler (Perakende, Banka, Benzinstasyonlar, vb) Gayrimenkul Gelitiriciler, Portfynde ok sayda gayrimenkul bulunan kii ya dakurumlar, tiraklerinde ok sayda gayrimenkul bulunan byklekli irketler, Pazar Aratrma irketleri, Kentsel Dnm Projelerinde grev alan irketler, 13. UYGULAMA ALANLARI Konut Projeleri Alveri Merkezleri Ofis ve Otel Projeleri Zincir Proje Uygulamalar (rnek:TVTURK Projesi) Mlkiyet Analizleri Arazi Deerleme Analizleri Bina ve Kat Analizleri - 3D Uygulamalar 14. KONUT PROJELER 15. KONUT PROJELER 16. KONUT PROJELER 17. KONUT PROJELER 18. KONUT PROJELER 19. KONUT PROJELER 20. KONUT PROJELER 21. KONUT PROJELER 22. ALIVER MERKEZLER 23. ALIVER MERKEZLER 24. ALIVER MERKEZLER 25. ALIVER MERKEZLER 26. ALIVER MERKEZLER 27. OFS PROJELER 28. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 29. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 30. ZNCR PROJE UYGULAMALARI Mevzi mar PlanARSA ncelenen ParselayonuKanal PlanTadilatNO EHRSTASYON BYKLArsa Yaplan ArsaSays HazrlananHazrlanan (m2)Says Says Arsa Says Arsa Says TOPLAM1.312.837,19482 1.038 3246125 31. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 32. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 33. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 34. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 35. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 36. ZNCR PROJE UYGULAMALARI 37. MLKYET ANALZLER 38. ARAZ DEERLEME ANALZ 39. 3D UYGULAMALARI 40. KATMA DEER Uygulanabilir proje alan hazrlamas, Gerek durumu yanstan gncel bilgi, Veri toplama ve deerlendirme almasnn sonucunda elde edilenbilgi, raporlar, tablolar, grafikler ve ekran araclyla sunma imkan, Grece maliyet azalm, Yaplan uygulamalarda yaknda ve uzakta sorgulama imkan, Kullanc yetkilerinin paylatrld ve bilginin gvenli olarakdepoland, Son kullancya ynelik Google Earth ortamnda kolay eriim vesorgulama imkan, leri teknoloji, etkin kullanm, Gayrimenkul geliimlerini yakndan takip edebilme imkan, Kiiye bal olmadan sistem odakl ynetim, 41. s.serdaroglu@projeyonetim.comwww.projeyonetim.com