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JURUBATUBA EMPRESARIAL, salas comerciais de 40,60m2 a 60,88m2, e junções até 300m2, em São Bernardo. Front Mall com mix de lojas. A poucos passos da futura estação Praça Lauro Gomes do metrô Inform.: BERGEN, consultor imobiliário, tel: 9.9143-4536, [email protected] SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões
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Jurubatuba EmpresarialCentro - São Bernardo do Campo
Julho de 2013
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Próximo aos principais pontos da cidade:
Prefeitura Municipal:1,5 km
Shopping Metrópole: 2,5 km Poupa Tempo: 1,3 km Terminal Rodoviário Ferrazópolis: 1,3 km Rodovia Anchieta: 1,3 km Avenida Kennedy: 3,4 km
Localização
Terreno localizado no Centrode São Bernardo do Campo:Rua Jurubatuba, 1.350; emfrente à Rua Dr. Flaquer
OBS:AS INFORMAÇÕES ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Projeto Arquitetônico
Candusso Arquitetos
Projeto Interiores
Alf Arquitetura
Projeto Paisagístico
Neusa Nakata Paisagismo
Jurubatuba Empresarial
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Endereço: Rua Jurubatuba,1,350, Centro - São Bernardo do Campo - SP
Área Total do Terreno: 4.837.31m²
Numero de Torres: 1 Torre
Numero de Andares: 15 andares
Total de Unidades:405 salas + 9 lojas
Dimensões (salas): Salas de 38 a 59 m²
Total de vagas (salas): 405 vagas para as unidades (01 por unid.) e 5 vagas autônomas(térreo);
• Vagas Cobertas: 280
• Vagas Descobertas: 100
• Vagas semicobertas: 30
• Total vagas lojas: 11 vagas descobertas sendo 01 PNE*
• Total de vagas (moto): 13 vagas;
Total elevadores: 6 sendo 1 operando como “serviço” e 01 PNE*
Informações Técnicas
OBS:AS INFORMAÇÕES ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
* Portador de necessidades especiais
Informações Técnicas
DESTAQUES
Possibilidade de junção das salas (até 300 m²)*;
Sanitário PNE**, sala de reunião e área reservada para recepção nos
pavimentos Tipo;
Opção de Kit banheiro ou copa com adicional de custo;
Salas de reunião simples ou com possibilidade de junção no pavimento
térreo;
Auditório para 47 pessoas;
Estacionamento com uso de manobristas.
* Junção deverá ser executada pelo proprietário sem alterações estruturais e remoção dos lavabos** Portadorde necessidades especiais
OBS:AS INFORMAÇÕES ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
13
.65
m
INTERMEDIÁRIO
1° SOBRESOLO
5° PAVIMENTO
4° PAVIMENTO
3° PAVIMENTO
2° PAVIMENTO
1° PAVIMENTO
TÉRREO
2° SOBRESOLO
Corte Esquemático - Torre
Rua Jurubatuba
OBS:AS INFORMAÇÕES ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
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•
SALAS COMERCIAISSALA DE REUNIÃO (APOIO)
SALAS COMERCIAIS
SALA DE REUNIÃO (APOIO)
SALAS COMERCIAISSALA DE REUNIÃO (APOIO)
SALAS COMERCIAIS
SALA DE REUNIÃO (APOIO)
SALAS COMERCIAISSALA DE REUNIÃO (APOIO)
LOUNGEEXTERNOSALAS DE REUNIÃO E AUDITÓRIOVAGAS DE ESTACIONAMENTO
VAGAS DE ESTACIONAMENTO
••
•
••
PAVIMENTO SUPERIOR LOJASVAGAS ESTACIONAMENTO
ACESSO PEDESTRE
PAVIMENTO INFERIOR LOJASVAGAS ESTACIONAMENTO
TÉRREO
1° SOBRESOLOTÉRREO
1° SOBRESOLO
6
5
4
23
8
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
ACESSO PORTE COCHÈREE VALLET
ACESSO À VAGAS 1° SOBRESSOLO
ACESSO À VAGAS PAVIMENTO INTERMEDIÁRIO,
2°SOBRESSOLO E TÉRREO
VAGAS EXCLUSIVASPARA LOJAS
LOJAS COM DOIS PAVIMENTOS
RECEPÇÃO
POSSIBILIDADEDE ACESSO PELAR. DR. FLAQUER
TÉRREO
8. LOUNGEEXTERNO
Implantação
1° SOBRESSOLO
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
1
7
Loja Dimensão Quantidade
1 72,88 1
2a9 71,45 8
PavimentoInferior
PavimentoSuperior
Farmácia Podologia Temakeria Lavanderia Turismo Revistaria Café
Lojas
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Loja Dimensão Quantidade
1 72,88 1
2a9 71,45 8
IMPORTANTE:
PavimentoInferior
Pavimento
Farmácia Podologia Temakeria Lavanderia Turismo Revistaria Café
Lojas
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Porte Cochère
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Lounge Externo
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Loja (café)
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Tipo Dimensão Quantidade
1 41,29 15
2e5 39,77 30
3e4 44,02 30
6,7e821a25
910
40,9459,9345,05
1201515
11 40,84 15
Tipo Dimensão Quantidade
12a16 42,70 75
17 40,63 15
18e19
44,54 30
20 38,93 15
26 39,25 15
27 43,30 15
3
2
1
9
4
5
6
7
8
10 11 12 13 14 15 16 17 18
192021222324252627
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Pavimento Tipo
Medidas para comercialização:
38 m²
41 m²
45 m²
59 m²
Salas Comerciais
OBS:AS INFORMAÇÕES ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Qual o tamanho da laje?A soma das áreas comercializadas de uma laje é de 1.164 m² aproximadamente
— desconsiderando as àreas comuns.
Laje inteira ou meia laje?O condômino ou locatário que desejar ocupar a área de circulação ou parte dela
dependerá da aprovação dos demais condôminos além de obter a autorizaçãonecessária dos orgãos competentes.
Qual a junção máxima permitida?Junções que resultem em até 300 m² podem ser comercializadas sem
autorizações de orgãos competentes. Elementos estruturais e os banheiros nãopoderão ser eliminados.
Possibilidade de junção
OBS:AS INFORMAÇÕES ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
ATENÇÃO
O uso exclusivo da circulação ou parte dela, deverá ser aprovada com os condôminos e não poderá
prejudicar o acesso à área de circulação dos elevadores e escadas ou as demais unidades autônomas domesmo pavimento, bem como aos medidores e hidrantes, alarmes de incêndio, caixas de passagem eportas corta-fogo.
O condômino ou locatário que desejar ocupar a área de circulação ou parte dela deverá obter a
necessária autorização das autoridades competentes e, nas junções que resultem em mais de 300 m²,será necessário para que dividam a unidade, a construção de paredes de alvenaria e portas corta fogopara atender a Norma Técnica do Corpo de Bombeiros.
Elementos estruturais e WC’s não poderão ser eliminados;
Possibilidade de junção
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Infraestrutura paraar-condicionado (será entregue2 pontos: um com frigorígena
e um apenas dreno)
Piso preparado para pisoelevado com H = 7 cm
facilitando as instalações elétrica
Terraço técnicoGuarda-corpo em vidro
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Layout | Modelo
Pé direito Livre: 2,7 m
Banheiros comantecâmara
Infraestrurura para 2º banheiro(com antecâmara única) e copa
Decorado | Escritório (junção 2 salas)
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Decorado | Escritório (junção 2 salas)
Decoração: ALF Arquitetura
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Decorado | Pediatria
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Decorado | Pediatria
Decoração: Marchetti + Bonetti
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Sobressolo e térreo
OBS:AS INFORMAÇÕES E IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Saída para oestacionamentoDepósito
Sala deSegurança
ADM
Previsãop/ caixa
Depósito Salas de Reunião(possibilidade de junção)
Sala de EsperaAuditório
WCCopa
Dep.
WC
Recepção
Auditório
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Salas de Reuniões (opção de junção)
OBS:AS IMAGENS ACIMA ESTÃO SUJEITAS A ALTERAÇÕES.
Informações: BERGEN – Consultor ImobiliárioTel: 99143-4536 - [email protected]
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
Jurubatuba EmpresarialCentro - São Bernardo do Campo
Informações: BERGEN – Consultor ImobiliárioTel: 99143-4536 - [email protected]
SEMPRE agendar antes visita ou reunião, NÃO ficamos nos plantões
Jurubatuba EmpresarialCentro - São Bernardo do Campo