* Le

s Riv

es d

u Pa

rc se

ra co

nfor

me

à la

RT 2

012

pour

répo

ndre

aux

bes

oins

de

conf

ort t

out e

n op

timisa

nt le

s per

form

ance

s éne

rgét

ique

s. A

utan

t de

moy

ens v

isant

à ré

duire

les c

onso

mm

atio

ns d

’éne

rgie

pou

r un

habi

tat r

espo

nsab

le. P

lus d

’info

rmat

ions

sur l

e sit

e w

ww

.terr

itoire

s.go

uv.fr

. Les

réal

isatio

ns d

’Ake

rys P

rom

otio

n bé

néfic

iero

nt d

e ces

disp

ositi

ons s

ous s

eule

cond

ition

de c

ette

pro

mul

gatio

n et

de l

eur é

ligib

ilité.

11/

14 -

Conc

eptio

n : .

fr -

Pers

pect

ives

et p

lan

de m

asse

: Kré

actio

n –

Arch

itect

es : C

hrist

ian

Zom

eno

– Cr

édit

phot

os : F

otol

ia /

Mai

rie d

e Van

-do

euvr

e-lè

s-Na

ncy

- Doc

umen

t non

cont

ract

uel. I

llust

ratio

ns et

visu

els à

cara

ctèr

e d’a

mbi

ance

. AKE

RYS P

rom

otio

n : S

AS a

u ca

pita

l de 2

5 79

9 50

0 €

- RCS

Toul

ouse

338

434

152

– A

PE 4

110A

– Si

ège s

ocia

l : 33

/43

Aven

ue G

eorg

es P

ompi

dou,

BP

2317

9 –

31 1

31 B

ALM

A CE

DEX

Votre nouvelle résidence de standing "Entre ville et nature"

à VANDŒUVRE-LÈS-NANCY

À Vandœuvre- lès-Nancy

Rue Sergent Blandan

Boulevard de l’Europe Rue Léon Songeur

Rue Général Leclerc

Rue Vauban

Rue Leonard de Vinci

Rue Turinaz

Rue d

u Docteur Calm

ette

Avenue du Charmois

Rue de Belgique

Rue de L orraine

Rue de Holla

nde

Rue de Norvège

Avenue des Jonquilles

Rue S

ainte

-Col

ette

Avenue Paul Doumer

Quai René I I

Rue du 8 ème Régiment d’ Artillerie

Aven

ue des

Aca

cias

Rue des Glaieuls

Avenue Désiré Masson

Rue de la Persévérance Rue Sainte-Barbe

Rue Loevenbruck

Rue Raym

ond Poincaré

Rue Emile Zola Ru

e M

aréchal Ney

Aven

ue d

e la

Mal

gran

ge

Rout

e de

Mire

cour

t

Bd Louis Barthou

Rue Jeanne d’Arc

D93A

D674

D93C

D93

D93B

T

T

T

T

Parc Richard Pouille

Cimetière du SudVandœuvre-lès-Nancy, une ville très « nature » aux portes de Nancy !Si Vandœuvre-lès-Nancy est la deuxième ville la plus peuplée de Meurthe-et- Moselle, avec près de 30.000 habitants, c’est aussi une ville qui a l’esprit vert et qui préserve la qualité de vie de ses habitants. Située au cœur de paysages vallonnés, Vandœuvre profite en effet d’un environnement naturel privilégié qui la rend très agréable à vivre.

Une promenade en ville vous emmène de parcs en jardins et bois qui valent à Vandœuvre-lès-Nancy l’appellation de "commune verte". Cette nature est sublimée par un patrimoine culturel riche, composé de nombreux châteaux, de chapelles et d'églises qui donnent à la commune un charme particulier.

La ville accueille de nombreuses infrastructures liées à la recherche qui en font un des piliers de l’agglomération Nancéenne au travers des filières universi-taires et des grandes écoles.

Au quotidien, de multiples équipements sportifs (complexe sportif, piscine...), culturels (médiathèque, centre culturel...) et éducatifs (de la crèche à l’université) apportent tout le bien-être et le service d’une ville de qualité.

Vandœuvre-lès-Nancy bénéficie du rayonnement de Nancy, la cinquième place financière de France, de son bassin d'emplois et d'activités, tout comme de sa gare ferroviaire et de son réseau de bus, totalisant plus de 8 lignes. Il est également facile de rejoindre la capitale par l'autoroute

A31 toute proche.

CHÂTEAU DE CHARMOIS

Rue Sergent Blandan

Boulevard de l’Europe Rue Léon Songeur

Rue Général Leclerc

Rue Vauban

Rue Leonard de Vinci

Rue Turinaz

Rue d

u Docteur Calm

ette

Avenue du Charmois

Rue de Belgique

Rue de L orraine

Rue de Holla

nde

Rue de Norvège

Avenue des Jonquilles

Rue S

ainte

-Col

ette

Avenue Paul Doumer

Quai René I I

Rue du 8 ème Régiment d’ Artillerie

Aven

ue des

Aca

cias

Rue des Glaieuls

Avenue Désiré Masson

Rue de la Persévérance Rue Sainte-Barbe

Rue Loevenbruck

Rue Raym

ond Poincaré

Rue Emile Zola Ru

e Maréchal Ney

Aven

ue d

e la

Mal

gran

ge

Rout

e de

Mire

cour

t

Bd Louis Barthou

Rue Jeanne d’Arc

D93A

D674

D93C

D93

D93B

T

T

T

T

Parc Richard Pouille

Cimetière du Sud

BiancamariaLe nouvel éco-quartier dont tout le monde parle à Vandœuvre-lès-Nancy.

Aux portes du Grand Nancy et implanté sur une zone de 10 hectares, Biancamaria est un éco-quartier dynamique en

plein renouveau qui attire une population jeune et active. Il concilie le développement durable et les enjeux urbains tout en veillant à une qualité de vie remarquable.

L’excellente desserte des transports permet de rejoindre le centre-ville de Vandœuvre ou la ville de Nancy très facilement, plaçant tous

les commerces et services à quelques minutes.

C’est dans ce bel environnement que s’intègre notre nouvelle rési-dence “ Les Rives du Parc ”, tout en répondant aux exigences esthé-

tiques et techniques de ce nouvel éco-quartier d’avenir.

ESPACE YVES COPPENS

CHÂTEAU DU MONTET

MÉDIATHÈQUE JULES VERNE

CENTRE CULTUREL ANDRÉ MALRAUX

PARC RICHARD POUILLE

Se dressant fièrement rue du 8e Régiment d’Artillerie, “Les Rives du Parc” se dévoile à vous.Conçue en deux bâtiments aux proportions harmonieuses,

la résidence s'intègre parfaitement au paysage environnant. Ses façades aux lignes modernes et épurées se parent de vert lumineux et de couleurs claires.

Un bardage en bois, vient renforcer la noblesse et le caractère de ce beau projet.

La résidence propose un petit collectif regroupant 25 appartements, répartis sur 4 étages, et se complète d’une « grande maison »

dans le jardin abritant 4 logements.

« Les Rives du Parc » est véritablement une résidence de grand standing. Les architectes ont dessiné et pensé des appartements spacieux

et lumineux offrant chacun un très haut niveau de confort.

Les surfaces particulièrement bien aménagées, varient du 2 au 4 pièces et offrent des prestations de grande qualité.

Les espaces sont prolongés à l’extérieur par des balcons, loggias ou terrasses permettant de profiter de chaque rayon du soleil.

Enfin pour toujours plus de confort et de sécurité, les accès à la résidence sont sécurisés et les parkings en sous-sol bénéficient

d’un accès direct depuis l’intérieur.

Bienvenue à tous ceux qui recherchent un art de vivre d’exception.

Avec ce projet, nous avons voulu intégrer notre résidence au coeur du nouvel ensemble Biancamaria et dans le paysage urbain du parc naturel.

Les logements s’intègrent ainsi parfaitement dans leur environnement par des extensions extérieures des pièces de vie, essentiellement vers le sud, des ouvertures généreuses et des orientations plurielles.

La conception quant à elle est en totale harmonie avec les exigences liées au développement durable. L’isolation thermique performante venant s’ajouter à l’économie du chauffage urbain et l’utilisation du bois en claire-voie pour les loggias, garde-corps, bardages et clôtures en complément des haies végétales participent également à cet engagement environnemental et à votre future qualité de vie aux "Rives du Parc".

Christian Zomeno - Architecte

«

«

RUE D

U 8e R

ÉGIM

ENT D

'ART

ILLE

RIE

Exemple d'appartement

3 PIÈCES

Plan d'ensemble du projet

Illustration d'ambiance à titre indicatif. Les appartements sont vendus non meublés.

Prestations Porte palière métallique moulurée, à serrure 3 points ;

Visiophone de type intratone téléphonique ;

Chauffage par le sol (chauffage urbain) ;

Revêtement stratifié dans les pièces sèches ;

Carrelage dans les pièces humides ;

Faïence toute hauteur sur tous les murs de la salle de bains ;

Radiateur sèche-serviette dans la salle de bains ;

Meuble vasque et miroir lumineux inclus dans la salle de bains ;

Volets roulants à commande électrique et centralisée ;

Revêtement du sol des terrasses, balcons et loggias, en lames de bois traitées ;

Bardage bois en façade traité.

AKERYS Promotion s'engage

POUR UN HABITAT RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENTLa résidence "les Rives du Parc" sera conforme à la Réglementation Thermique 2012, validée à l'achèvement des travaux.

POUR UN HABITAT RESPECTUEUX DE L'ENVIRONNEMENT

(1) (2)

(1) PTZ+ : valable dans le cadre d’un Prêt à Taux Zéro +. A compter du 01/10/2014, le PTZ+ est applicable notamment sous conditions de ressources et sous réserves de destiner le bien à la résidence principale. Le taux d’emprunt est calculé sur un plafond maximum qui est établi en fonction de la localisation, du montant de l’opération et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier. (2) Projet de Loi de Finances 2015, sous réserve de l’adoption et promulgation officielle du texte. exemple : jusqu’à 21% de réduction d’impôt du prix d’achat d’un logement neuf entre le 1e septembre 2014 et le 31 décembre 2016 pour une durée de location de 12 ans, sous conditions.

Toute une vie à construireAccession à la propriété, investissement locatif, résidences avec services… notre polyvalence nous permet de conduire une grande diversité de projets. Elle est aussi un gage d’adaptabilité aux exigences propres à chaque commune et au parcours résidentiel de chacun de nos clients.Promoteur éco-responsable, AKERYS Promotion s’engage par ailleurs depuis 2010 en faveur d’un habitat économe en énergie et respectueux de l’environnement.Notre approche : construire durable en respectant les normes de construction et de confort thermique actuelles, à savoir la généralisation du BBC au travers de la RT2012.Notre priorité : garantir à nos clients et à nos partenaires, des résidences de qualité et une information régulière sur la construction de leur bien.

AKERYS Promotion s’engageToutes les résidences AKERYS Promotion bénéficient des garanties suivantes :

• Garantie Financière d’Achèvement• Garantie de Parfait Achèvement• Garantie Biennale• Assurance Dommages - Ouvrage

* Le

s Riv

es d

u Pa

rc se

ra co

nfor

me

à la

RT 2

012

pour

répo

ndre

aux

bes

oins

de

conf

ort t

out e

n op

timisa

nt le

s per

form

ance

s éne

rgét

ique

s. A

utan

t de

moy

ens v

isant

à ré

duire

les c

onso

mm

atio

ns d

’éne

rgie

pou

r un

habi

tat r

espo

nsab

le. P

lus d

’info

rmat

ions

sur l

e sit

e w

ww

.terr

itoire

s.go

uv.fr

. Les

réal

isatio

ns d

’Ake

rys P

rom

otio

n bé

néfic

iero

nt d

e ces

disp

ositi

ons s

ous s

eule

cond

ition

de c

ette

pro

mul

gatio

n et

de l

eur é

ligib

ilité.

11/

14 -

Conc

eptio

n : .

fr -

Pers

pect

ives

et p

lan

de m

asse

: Kré

actio

n –

Arch

itect

es : C

hrist

ian

Zom

eno

– Cr

édit

phot

os : F

otol

ia /

Mai

rie d

e Van

-do

euvr

e-lè

s-Na

ncy

- Doc

umen

t non

cont

ract

uel. I

llust

ratio

ns et

visu

els à

cara

ctèr

e d’a

mbi

ance

. AKE

RYS P

rom

otio

n : S

AS a

u ca

pita

l de 2

5 79

9 50

0 €

- RCS

Toul

ouse

338

434

152

– A

PE 4

110A

– Si

ège s

ocia

l : 33

/43

Aven

ue G

eorg

es P

ompi

dou,

BP

2317

9 –

31 1

31 B

ALM

A CE

DEX

Rue du 8e Régiment d'Artillerie54 500 Vandœuvre-lès-Nancy

PAR LA ROUTE (1)

• À 3 min. de l'A330• À 6 min. de l'A33• À 5 min. du centre-ville

PAR LE BUS (2)

• Ligne 7 et 4 - Arrêts "Briand", "Sainte-Barbe" et "Saint-François d'Assise".

PAR LE TRAMWAY(2)

• Ligne 1

PAR LE TRAIN(1)

• Gare de Nancy située à moins de 5km du site.

PAR LES AIRS(1)

• Aéroport international de Metz-Nancy Lorraine situé à environ 40 minutes en voiture.

(1) Source Google map. (2) Source réseau STAN.

AKERYS PROMOTIONEN QUELQUES CHIFFRES

1 197logements livrés**

157,1 M€de chiffre d’affaires**

2065logements

en obtention de permis de construire**

** Exercice 2013

Rue Sergent Blandan

Boulevard de l’Europe Rue Léon Songeur

Rue Général Leclerc

Rue Vauban

Rue Leonard de Vinci

Rue Turinaz

Rue d

u Docteur Calm

ette

Avenue du Charmois

Rue de Belgique

Rue de L orraine

Rue de Holla

nde

Rue de Norvège

Avenue des Jonquilles

Rue S

ainte

-Col

ette

Avenue Paul Doumer

Quai René I I

Rue du 8 ème Régiment d’ Artillerie

Aven

ue des

Aca

cias

Rue des Glaieuls

Avenue Désiré Masson

Rue de la Persévérance Rue Sainte-Barbe

Rue Loevenbruck

Rue Raym

ond Poincaré

Rue Emile Zola Ru

e M

aréchal Ney

Aven

ue d

e la

Mal

gran

ge

Rout

e de

Mire

cour

t

Bd Louis Barthou

Rue Jeanne d’Arc

D93A

D674

D93C

D93

D93B

T

T

T

T

Parc Richard Pouille

Cimetière du Sud

Av. Foch

Bd. Jo�re

Bd. Lobau

Rue Molitor

Rue Charles III

Rue des Jardiniers

Rue JeannotRue des Ponts

Rue Lionnois

Rue Abbé Didelot

Rue Saint-Dizier

Rue des 4 Églises

Bd Jean Jaurès

Rue Jeanne d’Arc

Av. du

Gal

Lecle

rc

Rue de Mon Désert Bd

du Recte ur Sen

nT

H

H

T

T

T

T

D400

D400

D400

CHU Nancy

Parc Olry

Parc Charles III

0 970 82 35 35Appel non surtaxé

www.rives-parc.akerys.com

ESPACE CONSEIL 138, rue Saint-Dizier

54 000 NANCY

HORAIRES D'OUVERTURE DE L'ESPACE CONSEIL :

Le lundi sur rendez-vous.Du mardi au samedi

de 10h à 12h et de 14h à 19h.