COZUMEL Proyecto : Bahía Turquesa. 

Contacto : J Arturo Paniagua H / Febrero 2014 

I nmob i l ia r ia Punta Torm entos , S. A. de C. V.

I nd ice y Con ten ido

Ub icac ión y Loca l izac ión del Ter reno

P lan M aest ro del P royecto

Descr ipc ión del P royecto

Cédu la de I nvers ión y F inanc iam iento

P rograma de I nvers iones y Ejecución del P royecto

Autor i zac ión Créd i to Bancom ex t

Ava lúo I nmobi l ia r io

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H O T E L T E M A T I C O D E B U C E O

D E S C R I P C I O N D E L P R O Y E C T O

El Hotel Temático de Buceo se localizará en la Zona Hotelera Sur de la Isla de

Cozumel, Quintana Roo, frente al Parque Marino "Arrecifes de Cozumel" y formará

parte del desarrollo Turístico Hotelero, Residencial y Comercial "Bahía Turquesa " , ubicado en la Carretera Costera Sur Km. 11.445 entre el Parque Chankanaab y los

Hoteles Secrets Aura Cozumel y Sun Scape Sabor Cozumel en el sitio denominado

Punta Tormentos.

El hotel se proyecta en una superficie de terreno de 37,478.29 M2. en dos

fracciones, la primera, en donde se ubicará el Club de Buceo es de 5,068.89 M2.

con un frente al Mar Caribe de 200 Mts. y la segunda en donde se construirá el

hotel de 32,409.402 M2.

Hotel

La primera etapa del desarrollo será el hotel y tendrá una capacidad de 120

habitaciones en categoría cuatro estrellas con las siguientes áreas públicas:

Lobby Bar con concesiones para

• Agencia de Viajes

• Arrendadora de Autos y Motos

• Tienda (Tabaco Shop)

Restaurante

Snack Bar

Salón de Usos Múltiples

Gym (cuarto de ejercicios)

Centro de Negocios

Club y Tienda de Buceo

Snack Bar de Playa

Deportes Acuáticos

Alberca

Playa Privada

Embarcadero de Madera

Estacionamiento para huéspedes y visitantes

Entre las áreas de servicio se contará con:

• Lavandería

• Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

• Planta Eléctrica de Emergencia

• Taller de Mantenimiento

• Cuarto de Basura refrigerado

• Cuarto de Máquinas

• Oficina Gerente de Mantenimiento

• Oficina de Seguridad

• Bodegas y Almacenes de Alimentos y Bebidas

• Estaciones de Ropería

• Baños y Vestidores Empleados

• Cuarto de Jardinería

• Estacionamiento de empleados

Las superficies construidas cubiertas de habitaciones, áreas públicas y de servicios

son de aproximadamente 11,000 M2 y áreas exteriores no cubiertas de

aproximadamente 4,000 M2.

El Concepto A rqu i tectón ico

Se fundamentó en crear el mejor Hotel de Buceo de Cozumel con todas las

características, facilidades y amenidades requeridas para este tipo de Resort y

todas las habitaciones con vista al Mar.

El Est i lo A rqu i tectón ico

Es el reflejo de la ubicación del proyecto. El Caribe Mexicano, usando un diseño

Caribeño Contemporáneo.

La Norm at iv idad

Las edificaciones respetarán la Normatividad vigente como son:

Reglamentos y planes oficiales de Desarrollo Urbano de la Isla

Reglamento de Construcción del Municipio de Cozumel y

Plan de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) que nos permite una densidad de 40

habitaciones por hectárea, un coeficiente de ocupación del suelo (COS) de 35 % y

una altura máxima de tres niveles.

La Est ructura;

Los edificios serán de concreto con acabados de buena calidad e Instalaciones

Electromecánicas de los mejores standards.

Pisos:

En las habitaciones y en pasillos de comunicación con acabados de cerámica

En las áreas públicas y en terrazas exteriores con acabados de cantera de la región

Muros:

De Block hueco de concreto, Durock y Tablaroca en los lugares indicados en los

planos de acabados, con estuco fino y pintura vinílica.

Plafones:

Acústicos, de tablaroca y de mortero de cemento - arena con estuco fino y pintura

vinílica.

Cubiertas:

De concreto, el último nivel llevará adicionalmente recubrimiento con cubiertas de

láminas galvanizadas lisas y estriadas de tipo Caribeño, acabados con pintura

especial de color.

El Func ionam iento del Hote l : Se inicia al llegar a un Lobby abierto localizado en segundo nivel para optimizar la

vista al mar, la comunicación a las habitaciones y el resto de las áreas públicas es

a través de elevadores y escaleras, siempre en espacios cubiertos.

Rampas para minusválidos y facilidades relativas están consideradas en este

proyecto.

El Lobbv:

Se encuentra en el corazón del Proyecto y es de 2 Niveles, en la Planta Alta, está

el área de estar, 2 escritorios para recepción y atención a huéspedes y oficina de

apoyo, el área de concesiones, la tienda principal, botones y bodega de maletas y

sanitarios, en la Planta Baja se localiza un Salón para usos múltiples con capacidad

de 40 personas, sanitarios para huéspedes, oficinas de reservaciones y ventas,

oficina de Gerente General, área secretaria ejecutiva, oficinas de contabilidad,

oficina Contralor, oficina Gerente alimentos y bebidas, oficina Gerente división de

cuartos, archivo, almacén papelería, sanitarios empleados administrativos y

c o c í neta.

El Restaurante P r inc ipa l :

Está ubicado en la Planta Baja dentro de las terrazas de la alberca y tiene una

capacidad para 168 personas sentadas de las cuales 128 en un salón con aire

acondicionado y 60 en una Veranda con ventiladores colgados de la cubierta, tiene

un bar de servicio y una cocina completa con equipo moderno de tipo industrial en

acero inoxidable, áreas de almacenaje y sanitario.

El Snack Bar:

Tiene una capacidad de 96 personas sentadas, es un espacio de tipo abierto, con

vista a la alberca y a los jardines, tiene una cocina integral con barra de despacho,

un bar de tipo isla y una área tipo lounge.

El C lub V Escuela de Buceo:

Se encuentra ubicado en la playa, junto al muelle para embarcaciones y tiene una

capacidad de 120 lockers para cada habitación del Hotel donde el huésped podrá

dejar su equipo personal de buceo, tendrá la oficina de administración, una tienda

de artículos de buceo, baños y vestidores, bodega y área de limpieza y secado de

equipos, aula y alberca.

Deportes Acuát icos:

Instalaciones para snorkel, motos de agua, tabla vela, kayacs y veleros.

Teat ro . Aud i tor io . D isco:

Capacidad 300 personas, a ser construido en una segunda etapa.

I nvers ión del P rovecto:

$ USD 20347,753.00

I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . D E C . V .

P r o y e c t o I n m o b i l i a r i o Turíst ico

P r i m e r a F a s e

- H o t e l 1 2 0 L l a v e s -

Cédula d e Inversión y F i n a n c i a m i e n t o R e f e r e n c i a l

N o v i e m b r e 2 0 1 3

Inversión

T e r r e n o - S i t i o d e l P r o y e c t o

G a s t o s d e Preconstrucción

P r e l i m i n a r e s

P r o y e c t o Arquitectónico

P r o y e c t o E j e c u t i v o

L i c e n c i a s y P e r m i s o s

I n f r a e s t r u c t u r a

O b r a C i v i l

Construcción - E q u i p o F i j o

Dirección Arquitectónica

Administración y Supervisión

M o b i l i a r i o y Decoración

M o b i l i a r i o y E q u i p o d e O f i c i n a

E q u i p o d e C o c i n a y B a r e s

E q u i p o d e G i m n a s i o y S P A

S i s t e m a y E q u i p o d e C o m p u t o

E q u i p o d e Operación y S u m i n i s t r o

E q u i p o d e T r a n s p o r t e

E m b a r c a d e r o - M u e l l e

A r q u i t e c t u r a d e l P a i s a j e

G a s t o s P r e o p e r a t i v o s

C a p i t a l d e T r a b a j o

I m p r e v i s t o s e n A c t i v o s T a n g i b l e s

I n t e r e s e s D u r a n t e l a Construcción

F r a n q u i c i a H o t e l e r a

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R e c u r s o s E x t e r n o s - B a n c a

R e c u r s o s P r o p i o s - C a p i t a l

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I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s

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A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi

E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:

C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :

T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .

M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .

Destino.

P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;

F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .

H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o

México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3

I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2

A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi

E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:

C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :

T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .

M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .

Destino.

P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;

F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .

H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o

México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3

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A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi

E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:

C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :

T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .

M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .

Destino.

P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;

F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .

H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o

México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3

I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2

A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi

E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:

C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :

T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .

M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .

Destino.

P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;

F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .

H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

S a n c o N a c i o n a i c ' e C o m e r c i o E x t e r i o r , S , N B a n c a d e D e s a r r o i i o

México, D . F . a i 4 d e j u n i o d e 2 0 1 3 R e f : D n 7 0 6 8 / 2 0 i 3

I N M O B I L I A R I A P U N T A T O R M E N T O S , S . A . B E C , V . 5 0 A v e n i d a N o r t e , N o . 9 0 1 , C o l o n i a 1 0 d e a b r i l Co;:umeí, Q u i n t a R o o , C P . 7 7 6 2 2

A t ' n : M a u r o González A r t g y i o D i r e c t o r ^=»nersi

E s t i m a d o Señor 'Sonzslez:

C o n relación a ía s o l i c i t u d d e f i n a n c i a m i e n t o p r e s e n t a d a p o r I n m o b i l i a r i a P u n t a T o r m e n t o s , S . A . d e C . V . ( I P T ) , a l B a n c o N a c i o n a l d e C o m e r c i o E x t e r i o r , S . N . C ( B a n c o m e x t ) p a r a financiar l a construcción d e f H o t e l S h e r a t o n C o z i t m e S , e n C o z u m e ! , Q u i n t a n a R o o , n o s e s g r a t o i n f o r m a r l e q u e B a n c o m e x t h a a u t o r i z a d o a f a v o r d e s u e m . p r e s a u n financiamiento b a j o l o s s i g u i e n t e s términos y c o n d i c i o n e s :

T i p o d e C r é t í l t c : Crédito S i m p l e .

M o n t o tíei Cr é t í it o : H a s t a U S D i s . 1 0 m i l l o n e s .

Destino.

P l a z o o V i g e n c i a p a r a d i s p o n e r : Gsraníias;

F i n a n c i a r p a r c i a l m e n t e ( 5 0 % ) e ! p r o y e c t o d e inversión, c o n s i s t e n t e e n la construcción y e q u i p a m i e n t o d e u n h o t e l d e 1 2 0 h a b i t a c i o n e s b a j o ía m a r c a S h e r a t o n C o z u m e l , q u e . s e construirá e n l a Z o n a H o t e l e r a S u r d e l a I s l a d e C o z u m . e i , Q u i n t a n a R o o , f r e n t e a l p a r q u e m a r i n o " A r r e c i f e s Co/'ü^^íel" y formará p a r t e d e l desarroíío turístico h o t e l e r o , r e s i d e n c i a l y c o m e r c i a l "Bahía T u r q u e s a " , u b i c a d o e n l a c a r r e r e r a C o s t e r a S u r K m . 1 1 . 4 4 5 e n t r e e l p a r q u e C h a n k a n a a b y l o s h o t c i e s W y n d h a m y / . u c a C o z u m e l , e n e l s i t i o d e n o m i n a d o : Punía T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m ^ c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

Hastp. 2 4 m e s e s , c o n t a d o s a p a r t i r d e l a f i r m a d e ! c o n t r a t o .

H i p o t e c a e n 1 e r , L u g a r s o b r e u n i d a d h o t e l e r a i n t e g r a d a p o r t e r r e n o ( c o n f o r m a d o p o r 2 l o t e s ) , c o n s t r u c c i o n e s , i n s t a l a c i o n e s y e q u i p a m i e n t o q u e formarán p a r t e d e l h o t e l S h e r a t o n C o z u m . e i , • u b i c a d o e n , i a c a r r e t e r a C o s t e r a S u r k m . 1 1 . 4 4 5 e n P u n t a T o r m e n t o s , e n u n a s u p e r f i c i e d e 3 7 , 4 7 8 . 2 9 m r ' c o n f r e n t e d e m a r d e 2 0 0 m t s .

s B A N C O n / E X T B a n c o N a c i o n a l d a C o m e r c i o E x t e r i o r , S A ' . C . B a n c a d e Desarroíío

C o n u n a c o b e r t u r a mínima 2 . 0 a 1 . 0

A d i c i o n a l m e n t e , s e constituirá u n f o n d o d e r e s e n ^ ' a e n u n a c u e n t a a f a v o r d e B a n c o m e x t D u r a n t e e l p e r i o d o d e g r a c i a e l f o n d o d e r e s e r v a deberá s e r p o r u n m o n t o q u e c u b r a e l e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e i n t e r e s e s s o b r e e l s a l d o d e l crédito. U n a v e z q u e t e r m J n e e i p e r i o d o d e g r a c i a deberá s e r p o r e i e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e c a p i t a i m a s i n t e r e s e s q u e s e mantendrá d u r a n t e l a v i g e n c i a d e f crédito y podrá u t i l i z a r s e p a r a c u b r i r l o s c o m p r o m i i s o s d e l a e m , p r e s a c o n B a n c o m e x t .

S e contará c o n l a obligación s o l i d a r i a d e D e i M a r H o t e i s & R e s o r t , S . A . d e C . V .

C o R i l s i o i t e s : o D e a p e r t u r a 1 . 0 % + I V A • D e s e n / i c i o s b a n c a r i o s , e n s u c a s o » Por s a l d o s p r o g r a m a d o s n o d i s p u e s t o s e No habrá comisión p o r p r e p a g o

iñevisión y p e g o T r i m e s t r a l / Trimestraí. áe i n l e r e s e s :

M e c a n i s m o tíe C o n f o r m e a i c a l e n d a r i o d e i n v e r s i o n e s y d i s p o s i c i o r . e s d e f i n i t i v o , q u e dísposiciói-i: s e presentará p r e v i o a l a contratación.

M e d i a n t e e l D e s e m b o f s o .

S e deberán p r e s e n t a r l o s d o c u m e n t o s d e S o l i c i t u d d e Disposición d e r e c u r s o s , R e c i b o d e disposición d e r e c u r s o s , y C o n v e n i o d e T a s a .

Plazo d a H a s t a 1 5 años c o n 2 años d e g r a c i a i n c l u i d o s , p a g a d e r o m e d i a n t e BmorúzBzióm 52 a m o r t i z a c i o n e s d e c a p i t a l e I n t e r e s e s t r i m e s t r a l e s c o n f o r m e a t

caíendüric- d e p a g o s c r e c i e n t e s , ( A n e x o í ) .

r a s a íJitíccstivE: t i b o r (3 m e s e s ) más 4 7 5 p b s .

s B A N C O n / E X T B a n c o N a c i o n a l d a C o m e r c i o E x t e r i o r , S A ' . C . B a n c a d e Desarroíío

C o n u n a c o b e r t u r a mínima 2 . 0 a 1 . 0

A d i c i o n a l m e n t e , s e constituirá u n f o n d o d e r e s e n ^ ' a e n u n a c u e n t a a f a v o r d e B a n c o m e x t D u r a n t e e l p e r i o d o d e g r a c i a e l f o n d o d e r e s e r v a deberá s e r p o r u n m o n t o q u e c u b r a e l e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e i n t e r e s e s s o b r e e l s a l d o d e l crédito. U n a v e z q u e t e r m J n e e i p e r i o d o d e g r a c i a deberá s e r p o r e i e q u i v a l e n t e a u n p a g o t r i m e s t r a l d e c a p i t a i m a s i n t e r e s e s q u e s e mantendrá d u r a n t e l a v i g e n c i a d e f crédito y podrá u t i l i z a r s e p a r a c u b r i r l o s c o m p r o m i i s o s d e l a e m , p r e s a c o n B a n c o m e x t .

S e contará c o n l a obligación s o l i d a r i a d e D e i M a r H o t e i s & R e s o r t , S . A . d e C . V .

C o R i l s i o i t e s : o D e a p e r t u r a 1 . 0 % + I V A • D e s e n / i c i o s b a n c a r i o s , e n s u c a s o » Por s a l d o s p r o g r a m a d o s n o d i s p u e s t o s e No habrá comisión p o r p r e p a g o

iñevisión y p e g o T r i m e s t r a l / Trimestraí. áe i n l e r e s e s :

M e c a n i s m o tíe C o n f o r m e a i c a l e n d a r i o d e i n v e r s i o n e s y d i s p o s i c i o r . e s d e f i n i t i v o , q u e dísposiciói-i: s e presentará p r e v i o a l a contratación.

M e d i a n t e e l D e s e m b o f s o .

S e deberán p r e s e n t a r l o s d o c u m e n t o s d e S o l i c i t u d d e Disposición d e r e c u r s o s , R e c i b o d e disposición d e r e c u r s o s , y C o n v e n i o d e T a s a .

Plazo d a H a s t a 1 5 años c o n 2 años d e g r a c i a i n c l u i d o s , p a g a d e r o m e d i a n t e BmorúzBzióm 52 a m o r t i z a c i o n e s d e c a p i t a l e I n t e r e s e s t r i m e s t r a l e s c o n f o r m e a t

caíendüric- d e p a g o s c r e c i e n t e s , ( A n e x o í ) .

r a s a íJitíccstivE: t i b o r (3 m e s e s ) más 4 7 5 p b s .

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Contacto : J Arturo Paniagua H  Movil (998) 110 08 58 Ofna (998) 252 82 73 caribe.inmobiliario@gmail.com