Ondernemingsplan 2010 - 2014Multi Functioneel Center “deKazerne”MFC “deKazerne” BV"Fort St. Michiel" Venrayseweg 59-6359 21 KJ VENLO

www.mfcdekazerne.nl info@mfcdekazerne.nl

Het doel van MFC deKazerne BV is: de ontwikkeling, realisatie, onderhoud en beheer van een accommodatie waarin sport, bedrijfsleven, cultuur en ondersteunende voorzieningen worden verenigd en die op commerciële basis functioneert.

Synergie op meerdere niveaus:

• Synergie in gebruiksfuncties: dezelfde voorzieningen zijn bruikbaar voor meerdere doeleinden.

• Synergie in opbrengstpotentie: de aanwezigheid van diverse aanvullende functies maakt het mogelijk om hoogwaardige gezamenlijke functies te realiseren of nieuwe producten aan te bieden.

• Synergie in logistieke voorzieningen: de benodigde logistieke voorzieningen (OV verbindingen, wegen en parkeerplaatsen) zullen intensiever gebruikt worden.

• Synergie in bouwkosten: het gebruiken van de benodigde constructies voor de tribunes als casco voor de overige programma onderdelen.

De onderneming

De visie van MFC deKazerne BV is dat het bijeenbrengen van sport, bedrijfsleven en cultuur een meerwaarde genereert die nieuwe ontwikkelingen tot stand zal brengen en aantrekkingskracht vanuit de hele regio (en zelfs daarbuiten)op zal roepen.

De missie van MFC deKazerne BV is dat zij zich ten doel stelt om dit project te realiseren en daarmee de mogelijkheid te creëren om de positieve effecten van de interactie tussen de gebruikers te benutten en daarvoor een hoogwaardige omgeving en levendige klimaat te creëren.

Haar strategie richt zich op een project dat sterk lifestyle georiënteerd is met focus op sport, gezondheid, kennis, cultuur en ontmoeten. Om het eigentijdse karakter van het project te onderstrepen dient het project een voorbeeld te zijn op het gebied van duurzaam bouwen en exploiteren. De ambities van MFC deKazerne BV zijn om een MFC te realiseren dat nieuwe standaarden zet voor wat betreft gebruik, exploitatie, logistiek, comfort en verblijfskwaliteit.

AandeelhoudersAandeelhouders van de vastgoedonderneming MFC deKazerne BV:

1. Regionale Private Investeerders, 2. de Gemeente Venlo en mogelijk de provincie en overige

gemeenten, 3. VVV – Venlo.

Brede groep aandeelhouders is belangrijk om een goede maatschappelijke verankering voor het project en de onderneming te creëren.

De regio Noord Limburg Venlo is het economisch centrum van Noord Limburg,

Door de centrale ligging aan nationale infrastructuur (A73, noord – zuid verbinding en A67 oost – west verbinding) en de spoorinfrastructuur is

Venlo het grootste binnenlandse logistieke centrum,

In een straal van honderd kilometer om Venlo bevinden zich zes (inter-)nationale luchthavens,

Venlo grenst aan de economisch sterke Duitse deelstaat Nordrijn-Westfalen, een gebied met 18 miljoen inwoners,

Het MFC richt zich hoofdzakelijk op het regionale marktgebied. Dit wordt gedefinieerd als het gebied dat in een reistijd van maximaal een half uur

te bereiken is. Binnen dit gebied worden circa 800.000 mensen bereikt.

Venlo is een van de weinige gemeenten in Nederland die binnen haar grenzen meer arbeidplaatsen dan inwoners telt.

Geografische betekenis

Venlo heeft een beperkt aantal bovenregionale voorzieningen binnen haar grenzen,

De initiatiefnemers en het stadsbestuur streven er naar om met het MFC een grote stap te zetten op weg naar de verbetering van de aantrekkingskracht en de levendigheid van de stad.

Creëren van een aantrekkelijk topsport klimaat en een platform voor het bedrijfsleven,

Grote behoefte aan de beschikbaarheid van kennis middels goed opgeleide en getrainde medewerkers,

Belangrijk om de verblijfskwaliteit van de stad te verbeteren.

Interactie tussen doelgroepen:

Gezondheid en ontspanning zijn onlosmakelijk met sport verbonden,

Niet alleen vanwege de ontspanning van het beoefenen of het bezoeken van evenementen, maar ook door de

beschikbaarheid van kennis op het gebied van begeleiding en verzorging,

Het vertrek van de defensieorganisatie uit het kazernecomplex op de westelijke maasoever opent de mogelijkheid om het stadscentrum en de kern van Blerick onlosmakelijk met elkaar te verbinden,

Situering, ontsluiting en stedelijke ruimte maken de locatie bijzonder geschikt als het nieuwe podium voor sport,

zakelijke en culturele evenementen,

Bedrijfsleven, sport en cultuur vragen om enthousiaste, maar vooral goed opgeleide medewerkers,

Het MFC wordt het ontmoetingspunt van al deze activiteiten.

Concurrentie

Het MFC is uniek in de regio noord Limburg, Voorziet in de invulling van een bovenregionale ambitie, Het concurrentieveld is zeer divers en varieert van de lokale sportschool tot en met internationale concerten, Onderscheidend concept en ondernemerschap voorwaarde voor succes, De keuze voor MFC als locatie wordt niet bepaald doordat het de locatie is waar de prijs het laagste is, maar omdat het de locatie is waar

de activiteit het beste tot zijn recht komt, Met het MFC wordt een nieuw product geboden, De betreffende markt, het prijsniveau en de marktpenetratie geven

zelden grote marktkansen aan, Nieuw en hoogwaardige aanbod zal nieuwe effecten oproepen, deze

effecten zijn moeilijk te kwantificeren.

Bereikbaarheid

Excellente ontsluiting en een verkeersafwikkeling die afgestemd is op het maximale aantal bezoekers,

Rechtstreekse verbinding met de A73,

Directe ontsluiting op het snelwegennet,

Uitstekende ontsluiting met het openbaar vervoer,

Ontsluiting voor voetgangers en fietsers is voorzien middels rechtstreekse verbindingen met het centrum van de stad en Blerick.

InitiatiefnemerMFC deKazerne BVFort St. MichielVenrayseweg 59 -635921 KJ Venlowww.mfcdekazerne.nl info@mfcdekazerne.nl