Olympisch Plan 2028 met acht ambities: topsport, breedtesport, sociaal-maatschappelijk, welzijn,

economie, ruimtelijke ordening, de organisatie van evenementen en media-aandacht.

Herontwikkeling Gildenhof - Sportpark Langezand:

Urgentie:

� Bedrijventerrein Gildenhof

� laag investeringsniveau gecombineerd met meer en meer leegstand en verpaupering. Cruciale bedrijven vertrekken en bedrijven met een marginale functie vestigen zich.

Urgentie:

� Sportpark Langezand

� Accommodaties voldoen niet aan eisen van deze tijd.

� Desolate omgeving

Revitalisering:

Zuiderzeewijk

� Hoog investeringsvolume door gemeente en Centrada om wijk op te knappen.

� Wijk mist nog een identiteit.

Iconen:

� Breedtesportaccomodatie

� Schoolcampus

� Het Nieuwe Werken

� Asielzoekerscentrum gecombineerd met activiteitenruimten

Of een combinatie van deze.Of een combinatie van deze.

Trends (landelijk):

� Revitalisering / Herontwikkeling bedrijventerreinen

� Het Nieuwe Werken

� Innovatieregeling Mooi Nederland

� Olympisch vuur: topsport, de breedtesport, de sociaal-maatschappelijke effecten, welzijn, economie, ruimtelijke ordening, de organisatie van evenementen en de media-ordening, de organisatie van evenementen en de media-aandacht

� ‘Duurzaam doen’

Rijksoverheid:

Beleid:

� koppeling tussen duurzaamheid en stedelijke en ruimtelijke ontwikkeling

� verdichten van de stad door bundeling van bedrijvigheid en stedelijke ontwikkeling

Provincie Flevoland:

Beleid:

� plannen voor uitbreiding in samenhang met herstructurering van bestaand bebouwd gebied

� herstructurering wordt zo mogelijk gestimuleerd door inzet van rijksmiddelen voor stedelijke vernieuwing en/of een rol van mede gebiedsontwikkelaar

� Lelystad moet zich ook richten op herstructurering binnen het bebouwde gebied

� differentiatie van woonmilieus, mengen van wonen, voorzieningen en werken en het stimuleren van voorzieningen op het gebied van sport en cultuur

� bevordering van duurzame energie, efficiënte en duurzame energievoorzieningen, het integreren van wateropgaven in de verstedelijkingsopgave en het beperken van het gebruik en het stimuleren van hergebruik van grondstoffen

Gemeente Lelystad:

Waarom goed voor Lelystad:

� sluit goed aan op het beleid van hogere overheden

� verdichten van de stad is goed voor Lelystad omdat het percentage openbaar groen en wegen niet toeneemt

� positieve invloed op zijn omgeving en biedt een flinke impuls voor de Zuiderzeewijk impuls voor de Zuiderzeewijk

� bijdrage aan de gewenste ontsluiting van het sportpark Langezand

� bijdrage voor een mogelijk extra afrit van de A6 op de Houtribdreef

� bestaande bedrijven kunnen verplaatst worden naar beschikbare bedrijventerreinen zoals Flevopoort, Larserpoort en Noordersluis of terugkeren in Nieuw Gildenhof.

SWOTI:

Strenghts:

� nabijheid sportvoorzieningen (Sportpark en Zwembad) en het winkelcentrum Lelycentre

� groene corridor

� het stedenbouwkundig profiel biedt kansen voor een gefaseerde aanleggefaseerde aanleg

SWOTI:

Weaknesses:

� Weinig tot geen imago

� Geen urgentie bij gemeente

SWOTI:

Opportunities [1]:

� Herstructurering gaat verpaupering tegen

� gemeente heeft bezit in het gebied en daarom kan op korte termijn gestart worden

SWOTI:

Opportunities [2]:

Sport:

� Topsport- of breedtesportaccomodatie

� verankeren van sport en recreatie in de maatschappij

Werken:

� Plaats bieden aan het Nieuwe Werken (Nieuw Gilden)

� Detailhandel: Nieuw wijkwinkelcentrum

SWOTI:

Opportunities [3]:

Wonen:

� Nieuwe producten: 3 generatiewoningen, levensloopbestendige woningen, woon-werk units, woonbroedplaats voor studenten, jongeren, woningen voor starters, ouderen, alleenstaanden

� Particulier opdrachtgeverschap

Welzijnsvoorzieningen:

� Asielzoekerscentrum, incl. dagactiviteiten op het gebied van sport

� Jeugdzorg, zorgvoorzieningen / woonzorgvormen (kangoeroewoningen)

SWOTI:

Opportunities [4]:

Scholen:

� Schoolcampus: vestiging middelbare school (SGL / Rietlanden!) of zelfs hoge school i.c.m. sportfaciliteiten

� Gezamenlijk gebruik van sportvelden!

Cultuur :

� podiumkunsten, tijdelijke initiatieven in leegstaande showrooms

Kernwaarden:

� Duurzaamheid (economie, energieneutraal bouwen, ecologie)

� Transformatie

� Meesterschap

� Stedelijk

� Sport, recreatie, scholen, wonen, werken en winkelen� Sport, recreatie, scholen, wonen, werken en winkelen