Nye urbane og bærekraftige bofelleskap i København v/ Mette Lorentzen og Michael Soja Høxbroe, Urbania CPH

S

URBANIA CPH FÆLLESSKAB BÆREDYGTIGHED MANGFOLDIGHED TÆTHED URBANITET BRUGERDREVET

S


Anne Mette Kærulf LorentzenEssay i 2009

Michael Soja HøxbroeBofællesskabet ”På vej” 2009

S


VISION

100 BOLIGENHEDER

BO TÆT, BO SAMMEN, BO I BYEN

MAX. 5 KM FRA RÅDHUSPLADSEN

BÆREDYGTIGT PÅ ALLE PARAMETRE

VIRKELIGHED

ØKONOMISKE KONSEKVENSER AF BYENS VÆKST

ØKONOMISKE KONSEKVENSER AF DEN ALMENE RAMME PÅ 23.000 KR/M2

S


Vi ønsker os et hus, der kan konkurrere med de mest primitive stammesamfund i regnskoven på bæredygtigheden.

Vi ønsker os et hus, der understøtter og letter vores moderne livsstil i byen. Vi ønsker os et hus, der har plads til forskellighed og er socialt inkluderende både for husets beboere og for lokalmiljøet.

Vi ønsker os et hus, der har høj arkitektonisk kvalitet og underbygger det sociale samvær beboerne imellem.

Vi ønsker os et hus, der udfordrer den traditionelle ejer‐ og boform, et hus hvis lejligheder ikke er pengemaskiner. Vi øn-sker os at bo i et urbant, bæredygtigt og socialt bofælleskab midt i byen.

VISION

S


HVAD? ”KLOGE M2”: BO TÆTTERE, DEL MERE

VI GIVER 20 % AF VORES PRIVATE AREAL TIL FÆLLESSKABET OG KAN FÅ:

SPISEHUS OG PROFESSIONEL KOK 5/7

FLEXI HAL, CAFE, KULTUR VENUE

LEGE AREAL

ØVERUM

VÆRKSTEDER

DELE: BILER, VÆRKTØJ, AVISER, BØGER, BØRN

BIBLIOTEK, HJEMMEKONTOR

BYHAVER, BYBIER

HAMAM

S


S


S


FLEXI HAL

S


KULTUR VENUE

S


BYHAVER

S


VÆRKSTEDER

S


DELE: BILER, VÆRKTØJ ETC.

S


SPISEHUS OG KOK 5/7

S


HVORFOR?

SKABER TRYGHED - ”DEN GAMLE LANDSBY”

MODERNE FAMILER - 37 SLAGS I DAGENS DANMARKI( KØBENHAVN BOR ALENE)

VARIEDE BOLIGTYPER I STEDET FOR STANDARD

MANGFOLDIGHED I LIVSFASER OG SOCIALE BAGGRUNDE (AFSPEJLER BYEN)

BILLIGERE BOLIGER TIL ALLE, KØBENHAVN BLIVER DYRERE OG DYRERE (34.800 KR/M2 GNS)

S


4

Befolkning

Den danske befolkning bestod 1. januar 2015.707.251gende i de senere år, hvilket des flere end der dør, ogend udvan Fertiliteten kan give et indtryk af en befolkningenten stiger eller falder i antal. Hvis fertiliteten er 2,1 vil befolkningen forblive på samme størrelsenettoindvandringen er lig nuler nede på 1,7, men tivt højt antal børn sammenlignet med de øvrige europæiske lande, hvor gennemsnittet er 1,6 pr. Trods den lave fertilitet er der fortsat et fødselsoverskud i Danmark. Der bliver altså født flere end der dør. De positive fødselsoverskud har kunnet opretholdes på grund af store fald i dødeligheden i løbet af de seneste 20 år. En anden tendens er, at der bliver flere og flere ældre i Danmark. Knap hver fjerde dansker har nu passeret de 60 år, mens dette kun gjorde sig gældende for hver femte i 2000. Indvandrereaf befolkningen, svarende til 2015 indvandrede flest udenlandske statsborgere fraSyrien, Rumænien, borgere tegner sig for flest indvandringer med 11.557 i 2015, hvilket er mere end dobbelt så mange somåret før. udvandring været stigende.

INDVANDRERE OG EFTERKOMMEREEn indvandrerdansk statsborger og født i Danmark. En Danmark, og ingen af forældrene er både dansk statsborger og født i Danmark.

Befolkning

Den danske befolkning bestod 1. januar 201251 personer. Be

gende i de senere år, hvilket re end der dør, og

end udvandringen.

Fertiliteten kan give et indtryk af en befolkningstiger eller falder i antal. Hvis fertiliteten er 2,1

vil befolkningen forblive på samme størrelsenettoindvandringen er lig nuler nede på 1,7, men tivt højt antal børn sammenlignet med de øvrige europæiske lande, hvor gennemsnittet er 1,6 pr.

Trods den lave fertilitet er der fortsat et fødselsoverskud i Danmark. Der bliver altså født flere end der

De positive fødselsoverskud har kunnet opretholdes på grund af store fald i dødeligheden i løbet af

este 20 år.

En anden tendens er, at der bliver flere og flere ældre i Danmark. Knap hver fjerde dansker har nu passeret de 60 år, mens dette kun gjorde sig gældende for hver femte i 2000.

Indvandrere og deres af befolkningen, svarende til

indvandrede flest udenlandske statsborgere fraSyrien, Rumænien, borgere tegner sig for flest indvandringer med 11.557 i 2015, hvilket er mere end dobbelt så mange somåret før. De seneudvandring været stigende.

INDVANDRERE OG EFTERKOMMEREindvandrer er født i udlandet. Ingen af forældrene er både

dansk statsborger og født i Danmark. En Danmark, og ingen af forældrene er både dansk statsborger og født i Danmark.

Befolkning

Den danske befolkning bestod 1. januar 201personer. Befolkningstallet har været sti

gende i de senere år, hvilket re end der dør, og at indvandringen er større

dringen.


vil befolkningen forblive på samme størrelsenettoindvandringen er lig nuler nede på 1,7, men de danske kvinder tivt højt antal børn sammenlignet med de øvrige europæiske lande, hvor gennemsnittet er 1,6 pr.



En anden tendens er, at der bliver flere og flere ældre i Danmark. Knap hver fjerde dansker har nu passeret de 60 år, mens dette kun gjorde sig gældende for hver femte i 2000.

og deres efterkommereaf befolkningen, svarende til

indvandrede flest udenlandske statsborgere fraSyrien, Rumænien, Polen borgere tegner sig for flest indvandringer med 11.557 i 2015, hvilket er mere end dobbelt så mange som

De seneste år har både indvandring og udvandring været stigende.

INDVANDRERE OG EFTERKOMMEREer født i udlandet. Ingen af forældrene er både

dansk statsborger og født i Danmark. En Danmark, og ingen af forældrene er både dansk statsborger og

Emma og William er de mest

Den danske befolkning bestod 1. januar 201folkningstallet har været sti

gende i de senere år, hvilket både skyldes, at der føat indvandringen er større


vil befolkningen forblive på samme størrelsenettoindvandringen er lig nul. Den danske fertilitet

de danske kvinder tivt højt antal børn sammenlignet med de øvrige europæiske lande, hvor gennemsnittet er 1,6 pr.



En anden tendens er, at der bliver flere og flere ældre i Danmark. Knap hver fjerde dansker har nu passeret de 60 år, mens dette kun gjorde sig gældende for

efterkommereaf befolkningen, svarende til 703.8

indvandrede flest udenlandske statsborgere fra og USA.

borgere tegner sig for flest indvandringer med 11.557 i 2015, hvilket er mere end dobbelt så mange som

år har både indvandring og

INDVANDRERE OG EFTERKOMMERE er født i udlandet. Ingen af forældrene er både

dansk statsborger og født i Danmark. En efterkommerDanmark, og ingen af forældrene er både dansk statsborger og

Emma og William er de mest populære navne til nyfødte

Den danske befolkning bestod 1. januar 201folkningstallet har været sti

skyldes, at der føat indvandringen er større


vil befolkningen forblive på samme størrelse. Den danske fertilitet

de danske kvinder føder et relativt højt antal børn sammenlignet med de øvrige europæiske lande, hvor gennemsnittet er 1,6 pr. kvinde




efterkommere udgør 12873 personer. I

indvandrede flest udenlandske statsborgere fraog USA. Syriske stats



er født i udlandet. Ingen af forældrene er både efterkommer er født i

Danmark, og ingen af forældrene er både dansk statsborger og

Emma og William er de mestpopulære navne til nyfødte

Den danske befolkning bestod 1. januar 2016 af folkningstallet har været sti-

skyldes, at der fø-at indvandringen er større

Fertiliteten kan give et indtryk af en befolkning, der stiger eller falder i antal. Hvis fertiliteten er 2,1

vil befolkningen forblive på samme størrelse, hvis . Den danske fertilitet

føder et rela-tivt højt antal børn sammenlignet med de øvrige eu-

kvinde.

Trods den lave fertilitet er der fortsat et fødselsover-skud i Danmark. Der bliver altså født flere end der

De positive fødselsoverskud har kunnet opret-holdes på grund af store fald i dødeligheden i løbet af


2,3 pct. personer. I

indvandrede flest udenlandske statsborgere fra Syriske stats-



er født i udlandet. Ingen af forældrene er både er født i

Danmark, og ingen af forældrene er både dansk statsborger og

Emma og William er de mest

populære navne til nyfødte

Befolkningens udvikling

20 30 40 50 60 70 80 90

100 110

1975

Tusinde personer

Døde

www.statistikbanken.dk/hisb3 Den danske befolkning Folketal 1. januar0-19 årige 20-59 årige 60 år + Indvandrere og efterkommereEU28 Europa udenfor EUAfrika NordamerikaSyd- og MellemamerikaAsien Heraf: Irak Syrien Libanon Pakistan Iran www.statistikbanken.dk/folk2


1980

Tusinde personer

Fødte

Døde

www.statistikbanken.dk/hisb3

Den danske befolkning

Folketal 1. januar

Indvandrere og efterkommere

udenfor EU28

Nordamerika og Mellemamerika

Syrien Libanon Pakistan

www.statistikbanken.dk/folk2


1985


Den danske befolkning

Indvandrere og efterkommere

www.statistikbanken.dk/folk2

1990 1995

Enhed mio. pct.

- - - - - - - - - - - - - -

1995 2000

1980 5,12 28,7 51,9 19,3

3,0 1,5 0,8 0,1 0,1 0,1 0,4 0,0 0,0 0,0 0,2 0,0

2000 2005

Udv andrede

1990 5,14 24,3 55,3 20,4

4,2 1,5 1,2 0,2 0,1 0,1 1,1 0,0 0,0 0,2 0,2 0,2

2005 2010

Indv andrede

Udv andrede

2000 5,33 23,7 56,6 19,7

7,1 1,8 2,2 0,7 0,2 0,1 2,2 0,1 0,3 0,2 0,4 0,3

2015

Indv andrede

2016 5,71 23,0 52,3 24,7 12,3

3,7 2,8 1,1 0,2 0,2 4,3 0,6 0,5 0,5 0,4 0,3

Microsoft Word − Tekst − Befolkning.docx (X:100.0%, Y:100.0%) Created by Grafikhuset Publi PDF.

Vielser og skilsmisser

0

20

40

60

80

100

120

1904

Pr. 1.000 indby ggere

www.statistikbanken.dk/hisb3 Familietyper Enlige mændEnlige kvinderÆgtep.Ægtep.Reg. partnerskaberSamlevende parSamboende parwww.statistikbanken.dk/fam44n


1904 14



Familietyper

Enlige mænd Enlige kvinder Ægtep.-forskelligt kønÆgtep.-samme kønReg. partnerskaber Samlevende par Samboende par www.statistikbanken.dk/fam44n


24 34



Enhed

antal

- forskelligt køn - 1 samme køn -

- - -

www.statistikbanken.dk/fam44n

34 44

Alle 1990

565 046 760 349 718 831 852 471

1 021 984 1 017 572-

296 76 642 122 673

177 554 210 173

54 64

Vielser

Skilsmisser

2016 760 349 542 989852 471 603 937

1 017 572 498 575 1 551 3 211

122 673 210 173 151 129

74

Skilsmisser

Ingen børn 1990

542 989 725 597603 937 700 707498 575 570 601

- 281

2 554 13 223151 129 180 001

84 94

Mindst 1 barn2016 1990

725 597 22 057700 707 114 894570 601 523 409

1 113 2 402

13 223 74 088180 001 26 425

04

Mindst 1 barn 1990 201

22 057 34 752114 894 151 764523 409 446 971

- 438 15 809

74 088 109 45026 425 30 172

14

2016

34 752 151 764 446 971

438 809

109 450 30 172

Vi er snit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første gang. alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmiserekorden blev sat i 201201og 2014uden en forudgående separationsperiode. Den forægteskabet. hinanden, mesamboende. Den mådeunderat flere og flere vælger at leve alene eller i forholdsig. Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere endmed både og 7 pct. forladt reden.

5 Ægteska

SAMBOENDE PARParog uden at have fællesbørn. SAMLEVENDE PARParog har fælles børn.

er i dag ældre, når visnit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første gang. Selv om danskerne gifter sig i en mere moden alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmiserekorden blev sat i 2012012 var der 1og 2014 skyldes også, at deuden en forudgående separationsperiode.

Den foretrukne samlivsform er dog fortsat ægteskabet. hinanden, mesamboende.

Den måde, vi lever sammen på som familieunder stadig

flere og flere vælger at leve alene eller i forhold. Og

.

Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere d halvdelen (57 pct.) af de 17

med både deres og 7 pct. hos

ladt reden.

54 pct. af alle ægteskaber

Ægteskabets

SAMBOENDE PARPar, der bor på samme adresse uden at være gift med hinanden og uden at have fællesbørn.

SAMLEVENDE PARPar, der bor på samme adresse uden at være gift med hinanden

har fælles børn.

i dag ældre, når visnit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første

Selv om danskerne gifter sig i en mere moden alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmiserekorden blev sat i 201

var der 15.709 skilsmisser.skyldes også, at de

uden en forudgående separationsperiode.

trukne samlivsform er dog fortsat ægteskabet. Lidt mere end 1 mio.hinanden, mens ca. 333

vi lever sammen på som familiestadig forandring. Tendensen går i retning af

flere og flere vælger at leve alene eller i . Og tilsvarende

Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere halvdelen (57 pct.) af de 17

deres mor og far. hos far. Resten

ladt reden.

e ægteskaber

bets femte år er det farligste

SAMBOENDE PAR der bor på samme adresse uden at være gift med hinanden

og uden at have fællesbørn.

SAMLEVENDE PAR der bor på samme adresse uden at være gift med hinanden

har fælles børn.

i dag ældre, når vi gifter ossnit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første

Selv om danskerne gifter sig i en mere moden alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmiserekorden blev sat i 2014 med 1

skilsmisser.skyldes også, at det nu er muligt at blive skilt

uden en forudgående separationsperiode.

trukne samlivsform er dog fortsat Lidt mere end 1 mio.

33.000 par er samlevende eller

vi lever sammen på som familiedring. Tendensen går i retning af

flere og flere vælger at leve alene eller i tilsvarende vælger

Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere halvdelen (57 pct.) af de 17

mor og far. 31 pct. bor far. Resten af de 17

e ægteskaber ender i skilsmisse

år er det farligste

der bor på samme adresse uden at være gift med hinanden og uden at have fællesbørn.

der bor på samme adresse uden at være gift med hinanden

Familier

os. Mænd er i gennesnit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første

Selv om danskerne gifter sig i en mere moden alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmi

med 19.387 skilsmisser. Det høje tal i 201

nu er muligt at blive skilt uden en forudgående separationsperiode.

trukne samlivsform er dog fortsat Lidt mere end 1 mio. par har papir på

.000 par er samlevende eller

vi lever sammen på som familiedring. Tendensen går i retning af

flere og flere vælger at leve alene eller i vælger relativt færre at

Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere halvdelen (57 pct.) af de 17-årige bor sammen

pct. bor hos deres af de 17-årige

ender i skilsmisse

år er det farligste



Familier

. Mænd er i gennem-snit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første

Selv om danskerne gifter sig i en mere moden alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmi

skilte par. I Det høje tal i 201

nu er muligt at blive skilt uden en forudgående separationsperiode.

trukne samlivsform er dog fortsat par har papir på


vi lever sammen på som familie, er også dring. Tendensen går i retning af

flere og flere vælger at leve alene eller i et papirløst færre at gifte

Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere årige bor sammen

hos deres mor årige (5 pct.) har



5

Familier

m-snit 35 år og kvinder 32 år, når de bliver viet første

Selv om danskerne gifter sig i en mere moden alder, er ægteskaberne ikke mere holdbare. Skilsmis-

skilte par. I Det høje tal i 2013

nu er muligt at blive skilt

trukne samlivsform er dog fortsat par har papir på


er også dring. Tendensen går i retning af,

papirløst gifte

Dette afspejler sig også i familiemønstrene. Lidt mere årige bor sammen

mor har



Microsoft Word − Tekst − Familier.docx (X:100.0%, Y:100.0%) Created by Grafikhuset Publi PDF.

Hele landet: I 43% af boligerne bor der kun én voksen (I København er det 50%)I 57 % bor der to voksne

52 m2 bolig pr. dansker i gennemsnit

Kilde: Danmark i tal 2016 (Danmarks Statestik)

S


MANGFOLDIGHED

S


MODERNE FAMILIER LIVSFASE

S


HVEM?BRUGERNE (lige nu 220 medlemmer)

KAB ALMENT BOLIGSELSKAB, DANMARKS STØRSTE

KØBENHAVNS KOMMUNE (EMBEDSVÆRK OG POLITIKERE)

GRUNDEJERE (PRIVATE OG OFFENTLIGE)

UDDANNELSESINSTITUTIONER (FORSKERE OG STUDERENDE)

RÅDGIVERE (ARKITEKTER, SOCIOLOGER, ADVOKATER, KONSULENTER)

FONDE (REALDANIA HAR DONERET 250.000 TIL FEASABILITY STUDY)

S


BRUGERE

S


RÅDGIVERE

S


STUDERENDE

S


HVORDAN?

INTERN PROCESBRUGERDREVET INNOVATION -arbejdsgrupper og løbende workshops

BESLUTNINGSPROCESSER, DEMOKRATI -erfaringer fra andre fællesskaber i Danmark, Holland og Tyskland

KOMMUNIKATION, -urbaniaakademi -arbejdsgrupper: arkitektur, bæredygtighed, kommunikation, fællesskab

EKSTERN PROCES -finansiering (omsættelighed - standard versus unikum) -markedet i København - m2 priser -lovgivning, fx boligernes størrelse (95 m2) eller udformning

S


WORKSHOPS

S


WORKSHOPS

S


WORKSHOPS

S


WORKSHOPS

S


WORKSHOPS

S


S


S


HVORNÅR?VISION OG ORGANISATION (-SARKITEKTUR)) 2009-2011

FEASIBILITY STUDIER (REALDANIA STØTTET) 2012-2013

SAMARBEJDSAFTALE MED KAB 2014

PROGRAM 2015-17

GRUNDKØB 2017

PROJEKT 2017-18

BYGGERI 2018-2019

INDFLYTNING 2020

10 ÅR, PRÆCIS SOM JAN GUDMAND-HØYER FORTALTE OS....

S


TAK!

Vi glæder os til at se jer!

www.urbaniacph.dk

Real Estate

Nye urbane og bærekraftige bofelleskap i København v/ Mette Lorentzen og Michael Soja Høxbroe, Urbania CPH