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Palestra realizada para o mercado imobiliário de São Paulo, no Seminário de Marketing Imobiliário na Internet. Evento pioneiro no Brasil realizado pelo portal imobiliário VivaReal.
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Por Lysandra Alves
MERCADO IMOBILIÁRIO
NA INTERNETPanorama internacional.
PatrocínioRealização
AGENDA
Realização
1. Panorama internacional da internet
2. Panorama da internet no Brasil
3. Como promover seus imóveis para estrangeiros
4. Vídeo
Panorama
Internacional
Realização
Hoje 30% da população
mundial é internauta.
2,1 bilhões
Leitura nos jornais está declinando ao redor do mundo
Estados Unidos
Leitores do Jornal Diário por Grupo de IdadePorcentagem nacional – 1999 a 2009
Leitura nos jornais está declinando ao redor do mundo
Compradores e vendedores usam mais freqüentemente
a internet como fonte de Informação sobre imóveis
FREQUÊNCIA DE UTILIZAÇÃO DE DIFERENTES FONTES DE INFORMAÇÕES
Imobiliária
Internet
Placa
Open House
Anúncio no Jornal
Revista de Imóveis
Televisão
Frequentemente Ocasionalmente Raramente
Corretores e Imobiliárias estão
confiando na internet
A internet é o meio utilizado por
90% dos corretores nos EUA.(x 65% placas , 42% jornal , 41% revista)
Investimentos em classificados de
jornal nos EUA -Mercado Imobiliário
0.000
1,000.000
2,000.000
3,000.000
4,000.000
5,000.000
6,000.000
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011Fonte: Newspaper Association of America
Para onde foi
este dinheiro?
Fonte: Newspaper Association of America
Compradores encontram casas na
internet, não nos jornais
ONDE OS COMPRADORES ENCONTRARAM SEUS IMÓVEIS (INTERNET X JORNAL)
Jornal
Internet
Jornal
Internet
“Entre 2007 e 2008 nossa publicidade na internet produziu
um aumento de 237% no número de prospectos e uma redução do custo por cliente
prospectado de 62%.”
Bev Thorne, SVP de Marketing da CENTURY 21 Real Estate
O uso inteligente da internet
melhora os resultados
2. Panorama da
internet no Brasil
Ok, e no Brasil isto vai
acontecer?
O usoda internet móvelestácrescendo
rapidamenteno Brasil.
Rank dos Países
BRASIL 99%
Ações de mídia digital representam 13.7% do bolo publicitário
Em 2012 a internet atingiu 13,7% de participação no mercado publicitário.
3. Como melhor
atingir o público
internacional
Brasil: mercado emergente mais atraente
para investimentos em imóveis (2012)
Planos 2010 Planos 2011 Planos 2012
As principais empresas de capital de risco (VC) da
América Latina e executivos dos principais portais
imobiliários do mundo são investidores do VivaReal…
Nicolas SzekasyBoard Member/VC Investor• Sócio fundador no Kaszek Ventures
• Ex-CFO no MercadoLibre (MELI, $4B
Market Cap)
• Membro do conselho no
NetShoes, OpenEnglish
Greg Waldorf
Board Member/Angel Investor• Fundador e ex-CEO do E-Harmony
(site de encontros online)
• Membro do conselho no Trulia
• CEO no Accel Partners
Peter FlintAdvisor
• CEO e co-founder do Trulia
• Ex head de desenvolvimentos de
negócios globais no Lastminute.com
Eric AcherBoard Member/VC Investor• Sócio fundador do Monashees Capital
• Formerly at Monitor Group, General
Atlantic and McKinsey
• Membro do conselho no Peixe Urbano
Simon BakerAngel Investor
• Construiu REA Group, portal imobiliário
avaliado em $1.75B
• Presidente no iProperty Group, rede de
portais imobiliário líder na Ásia.
• Founder of Property Portal WatchShaun Di GregorioAngel Investor• CEO do iProperty, portal imobiliário
líder na Ásia
• Ex head de expansão interncional
do REA Group
18Dados VivaReal2012
Irit EpelbaumAdvisor• Gerente de produto no Trulia
• Head de produto no Peixe Urbano
Chamath PalihapitiyaAngel Investor• Co-fundador e CEO na Patagon
(vendeu para Santander por $750M)
• CEO no Lemon.com
Florian OttoAngel Investor• Fundador e CEO do Groupon no Brasil
Jeff FluhrAngel Investor
• Ex-CEO no StubHub (vendeu para e-Bay for
$310M)
Micky MalkaAngel Investor• Co-Founder e CEO na Patagon (vendeu para
Banco Santander for $750M)
• CEO no Lemon.com
19Dados VivaReal2012
... Além de executivos e empresários de grandes
empresas da internet
Julio VasconcellosAngel Investor• Fundador e CEO do maior site de
compras coletivas no Brasil e
América Latina.
De onde são os estrangeiros que
procuram imóvel no Brasil?
1.EUA
2.CAN
CIDADE
1. Londres
2. Nova York
3. Houston
4. Zurique
5. TorontoFonte: VivaReal - 2012
ONDE OS
ESTRANGEIROS
PROCURAM
IMÓVEL
NO BRASIL?
“Buscas de estrangeiros por imóveis no Brasil aumentaram 46% nos últimos 12 meses.”
1º. Rio de Janeiro
2º. São Paulo3º. Florianópolis
4º. Fortaleza
5º. SalvadorFonte: VivaReal - 2012
Quem são os clientes
estrangeiros?
Investidores
Imigrantes e
expatriados
Segunda casa
Locação de
temporada
Como atrair compradores
estrangeiros?1. Invista na internet!• A internet geralmente é a única forma de
busca de imóveis para o estrangeiro
2. Disponibilize seus anúncios e
sites em outras línguas• Inglês e/ou espanhol são diferenciais
3. Utilize um portal imobiliário • No Vivareal, imóveis publicados no Brasil
são automaticamente publicados no exterior
(portal para estrangeiros)
Por que não criar um ebook?
• Escrever 10 dicas para comprar imóveis no Brasil
• Check list de documentos que você precisa para comprar imóveis no Brasil
Você está convencido da
importância da internet na sua
empresa?
Em breve um mundo
100% online
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