Praça plamplona

SINERGIA E FUNCIONALIDADE, UM NOVO MARCO DE UM NOVO TEMPO.

Implantação 5º Subsolo Todos os funcionários acessarão o condomínio por este andar. Pavimento reservado para carga e descarga,

depósito de lixo, posto de coleta de correio, além de estacionamento de motos, utilitários e caminhões.

Ru

a Sí

lvia

Elevador de Serviço

Elevadores de baldeação (até ao Térreo)

Vagas para Caminhões

Entrada e Saída de Veículos

Área de Carga e Descarga (Doca)

Entrada de Funcionários

Vagas de Motos

Hall de Acesso à Torre

Vestiários

Refeitório

Posto de Coleta de correio

Lixo Reciclável

Portaria

1

3

5

6

7

2

4

8

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10

11

1

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7

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11

5

5

10

10

10

10

10

Implantação 4º Subsolo

Ru

a Sí

lvia

Ru

a Pa

mp

lon

a

Acesso de veículos e pedestres pela Rua Silvia com sala VIP de espera aos manobristas. Na área externa existe um espaço

reservado para ônibus fretado. Comunica-se com o 3º subsolo através de uma rampa interna.

Entrada e Saída de Veículos

Guarita

Rampa interna com acesso ao 3º Subsolo Hall de Acesso à torre



Acesso de Pedestres

Vaga de ônibus fretado

Área VIP/Manobrista

Implantação 3º Subsolo

Ru

a Sí

lvia

Ru

a Pa

mp

lon

a

Estacionamento para carros e motos sem acesso direto à rua. Comunica-se com o 4º subsolo através de uma rampa

interna.

Rampa interna com acesso ao 4º Subsolo

Hall de Acesso à torre



Implantação 2º Subsolo Acesso de veículos pela Rua Pamplona, contendo vagas para carros e moto. Comunica-se com o 3º subsolo através de

uma rampa interna.

Ru

a Sí

lvia

Ru

a Pa

mp

lon

a

Entrada e Saída de Veículos Rampa interna com

acesso ao 3º Subsolo

Hall de Acesso à torre



Implantação Nível da Praça (1º subsolo)

1

2

3 5

6

7

2

4

1

3

5

6

7

2

4

Acesso de pedestres Rua Silvia

Entrada e saída de veículos

Conjuntos Nível Praça

Centro de Pesquisas

Espelho d’àgua

Praça de convivência

Teatro Digital

Praça de Convivência

Perspectiva ilustrada da Praça de convivência. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de paisagismo.

Praça de convivência aberta para todos.

Um novo ponto de encontro dos

paulistanos onde existe um espelho

d’água que reflete o céu durante o dia e

as estrelas durante a noite.

Teatro

Perspectiva ilustrada do Teatro Digital. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de Arquitetura.

Um espaço de alta tecnologia o teatro foi concebido para ser um marco no empreendimento. Com um design inovador, alto nível de tecnologia, com imersão de 360° que atende aproximadamente de 130 a 140 pessoas, será um espaço multiuso, ideal para eventos de entretenimento, cultura, congressos, seminários, aulas e outras atividades.

Centro de Pesquisa

Perspectiva ilustrada do Centro de Pesquisa. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de Arquitetura.

Será a sede da administração da

Fundação Instituto de física teórica

e de seu Centro de Pesquisas.

Destinado ao fomento de

pesquisas e troca de

conhecimentos científicos.

Implantação Térreo

1

3

5

6

7

2

4

8

9

Acesso de pedestres

Entrada e saída de veículos

Casarão

Bosque

Passarela

Belvedere

Lobby

Teatro Digital

Centro de Pesquisas

1

3

5

6

7

2

4

8

9

Casarão O Casarão será restaurado administrado pelo Instituto de física. Abrigará:

Centro Social que receberá jovens de comunidades carentes que poderão realizar atividades sob orientação de professores;

Centro Cultural que será palco de exposições que preservam a memória da fundação.


Bosque


São cerca de 2mil m² de mata nativa com

acréscimo de novas espécies com árvores

frutíferas, floríferas, palmeiras e arbustos

Ficha Técnica - Torre Comercial Endereço: Rua Pamplona, 145 - Cerqueira César - São Paulo, SP Estilo: Contemporâneo Projeto de Arquitetura: Kruchin Arquitetura Projeto Paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística Arquitetura de Interiores: Patricia Anastassiadis Área do Terreno: 6.555,54m² Nº de Torres: 1 Nº de Unidades /Andar:

1º subsolo (andar praça) - 17 unidades 1º ao 17º - 18 unidades/ andar 18º e 19º - 16 unidades/ andar 20º - 9 unidades

Pavimentos: 28 pavimentos : 05 subsolos, térreo, 17 pavimentos tipo, 18º pavimento, 19º pavimento, 20º pavimento, ático e caixa d'água.

Nº Total de Unidades Comerciais: 364 unidades comerciais Elevadores: 10 elevadores

03 elevadores de baldeação* 01 elevador de serviço 06 elevadores para acesso a torre**

*Elevadores de baldeação atendendo 5º, 4º, 3º, 2º subsolo e Térreo. **Elevadores com zona baixa (1º subsolo, térreo, 1º ao 10º pavimento) e zona alta (1º subsolo, térreo, 11º ao 20º pavimento).

Corte Longitudinal

06 elevadores de acesso aos pavimentos, divididos em zona alta e zona baixa

No Lobby, visitante ou condômino têm acesso à todos os pavimentos

Ligação entre a torre e os estacionamentos será feira através de 03 elevadores de baldeação, que levam o usuário até o térreo

4º subsolo: acesso de pedestres. Estacionamentos

com sala VIP e serviço de Valet por empresa especializada a ser

contratada pelo condomínio

ANDARES: 1º subsolo/ Térreo/ 11º ao 20º pavimento

ANDARES: 1º subsolo/ Térreo/ 1º ao 10º pavimento

Implantação Nível da Praça (1º subsolo)

1º Subsolo - Nível da Praça

Final 1 - 167 m² - 2 vagas

Finais 2, 3, 5, 6, 8 e 9 - 32 m² - 1 vaga

Finais 4 e 7 - 52 m² - 2 vagas









Opção de junção de Andar Inteiro - Nível da Praça - 994m²

Planta ilustrativa das junções das unidades do 1º subsolo (nível praça de convivência), finais 1 ao 17 de 994m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.

Perspectivas da Junção de Andar Inteiro - 994m²

Perspectivas ilustradas da Junção de andar inteiro de 994m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

Térreo

1

2

Lobby

Belvedere

3

4

Elevadores de baldeação (03 unidades)

Elevadores sociais (06 unidades)

5

6

Elevadores serviço (01 unidade)

Escadas pressurizdas

1

3 3

4

5 6

2

2

3

6

4

Perspectiva do Lobby

Perspectiva ilustrada do Lobby. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de decoração.

Perspectiva do Belvedere

Perspectiva ilustrada do Belvedere. Acabamentos entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. Quantidade de mobiliário e equipamentos será entregue conforme projeto específico de decoração.

Espaço para contemplação da vista, os Belvederes se apresentam como espaços de acesso à todos. Amplo pé direito com materiais nobres e mobiliários diferenciados.

1º ao 17º Pavimento

Final 1 - 45m²

Finais 2 e 3 - 38m²

Finais 4 - 62m²

Final 5 - 42m²

Final 6 - 34m²

Final 7 - 60m²

Finais 8 e 9 - 38m²

Final 10 - 43m²

Finais 11 e 18 - 40m²

Finais 12, 13, 16 e 17 - 42m²

Finais 14 e 15 - 38m²

Há variação de número de vagas entre os pavimentos tipo (1º ao 17º), CONSULTAR NO ESPELHO DE VENDAS

45m² de área comum

Conjunto de 38m²

Planta ilustrativa da unidade do pavimento tipo (1º ao 17º), final 14 de 38m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Previsão de instalação de piso elevado, a cargo do cliente, gerando grande flexibilidade de layout.

1 ou 2 vagas de estacionamento por conjunto.

1 lavabo por conjunto entregue conforme memorial descritivo. Possibilidade de compra do 2º lavabo ou copa, mediante aprovação do orçamento.

Infraestrutura para ar condicionado tipo multi split.

Junção de 2 conjuntos - 85m²

Planta ilustrativa da junção das unidade tipo (1º ao 17º), finais 1 e 18 de 85m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As medidas são de eixo a eixo.

Perspectiva Ilustrada da Junção de 2 conjuntos - 85m²

Perspectivas da Junção de 2 conjuntos de 85m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

18º Pavimento

Final 1 - 39m² - 1 vaga



Final 4 - 61m² - 2 vagas


Final 6 - 55m² - 2 vagas Finais Finais 10, 11, 14 e 15 - 42m² - 2 vagas

Finais 12 e 13 - 37m² - 1 vaga Final 7 - 69m² - 2 vagas


Finais 9 e 16 - 40m² - 1 vaga

19º Pavimento







Finais 12 e 13 - 37m² - 1 vaga Final 7 - 54m² - 2 vagas



Finais Finais 10, 11, 14 e 15 - 42m² - 2 vagas

20º Pavimento









Planta ilustrativa das junções das unidades do 20º pavimento, finais 1 ao 9 de 364m² privativos com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento. As junções, obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300m². Posição de shafts, peças estruturais e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietários as adequações necessárias para atender as normas do corpo de bombeiros.

Opção de junção de Meio Andar - 20º pavimento - 364m²

Perspectivas da Junção de Meio Andar - 364m²

Perspectivas ilustradas da Junção de meio andar de 364m² com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Acabamentos serão entregues conforme memorial descritivo do empreendimento.

CIRCUITO FECHADO DE TV (CFTV): Será do tipo digital, composto por câmeras fixas de alta resolução no hall social do Térreo e acesso da garagem do 4º e 5º subsolos e infraestrutura (tubulação seca) em locais estratégicos para futura instalação de câmeras por parte do condomínio. CONTROLE DE ACESSO Serão entregues as catracas com os computadores para controle de acesso ao Lobby principal no Térreo e infraestrutura para os subsolos para futura instalação por parte do condomínio. Todos os portões de acesso ao subsolo do empreendimento serão automatizados. SUPERVISÃO PREDIAL Serão supervisionados os seguintes equipamentos/sistemas: gerador, bombas de recalque de água, controle de acesso e sistema de CFTV. Nos muros de divisas serão instaladas proteções perimetrais. GRUPO GERADOR Para o edifício Comercial, Casarão e Centro de Pesquisa, será instalado um grupo gerador, localizado no edifício comercial, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento de iluminação de conforto no térreo, bombas, sistema de segurança (CFTV, automatização dos portões, interfone). Quatro elevadores, sendo um deles de baldeação, um zona alta e um zona baixa e um elevador de emergência; AR CONDICIONADO Nas áreas comuns, o ar condicionado será entregue instalado na área de espera do valet, sala de segurança, portaria e guarita.

Infraestrutura Áreas Comuns

ANTENA COLETIVA

Será executada a infraestrutura para a instalação de pontos para antena de TV aberta, FM e TV a cabo para as unidades autônomas. As despesas para a cablagem e instalação de equipamentos deverão ser arcadas pelo condômino.

AR CONDICIONADO

Será executada a infraestrutura (ponto de força, dreno e rede frigorígena) nas salas dos pavimentos tipo sem terraço para a futura instalação por parte do proprietário, de aparelho de ar condicionado tipo Multi - Split. Nas demais unidades, serão executadas, infraestrutura (ponto de força e dreno).

TELEFONIA EXTERNA

Será entregue infraestrutura composta por eletrocalhas, caixas e tubulações todas vazias com disposição final em uma caixa na entrada de cada unidade, permitindo ao usuário deste sistema as ligações, por sua conta, de telefonia, dados, interfonia, rede de wireless, etc, conforme as suas necessidades.

MODIFICAÇÃO

Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa. A contratação será durante o período de construção com aprovação de orçamento e conforme projeto de arquitetura. Estará sujeito a disponibilidade conforme cronograma da obra.

Infraestrutura das Unidades

Visando o bem-estar, a comodidade e a eficiência no trabalho de seus usuários, o empreendimento possuirá serviços como:

Alguns serviços Pay-Per-Use só poderão ser implantados com adesão e ocupação mínima de unidades do condomínio, conforme critérios da empresa administradora.

Serviços opcionais agregados ao PAY-PER-USE

Motoboys e entregas expressas de volumes através do sistema de contratação “pague pelo uso”.

Previsão para espaços e café expresso, papelaria e suplementos de escritórios.

Empresa especializada em limpeza e manutenção programada. Pague somente pelo período que utilizar.

Completa estrutura dos correios através de posto avançado com todos os serviços.

Central de recado e agendamentos.

1 - Qual a altura do térreo em relação as ruas Silvia e Pamplona? Na Rua Silvia são aproximadamente 12 metros de altura entre o térreo e a rua. E na Rua Pamplona é quase em nível: uma diferença de 64 cm. Essa diferença é vencida por rampa. 2 - Qual altura do pé-direito do térreo? É de aproximadamente 5,30 metros do piso até o forro. 3 - Qual é a altura do pé direito das salas dos conjunto? É de aproximadamente 3,24 metros de piso a piso. 4 - Qual o tamanho da praça no térreo do empreendimento? E do subsolo? A praça do térreo é de aproximadamente 1.119,50 m² e a do 1º subsolo de aproximadamente 1.788.96 m².

Perguntas e Respostas

5 - Por onde serão os acessos de pedestres? Pela Rua Pamplona acesso no térreo. Pela Rua Silvia acesso no 4° subsolo. Pela Rua Silvia acesso de funcionários pelo 5° subsolo. 6 - No hall de entrada, haverá catracas eletrônicas com cartão de segurança para disciplinar acesso? Haverá catraca. 7 - Haverá auditório/Centro de Convenção/Sala de reunião? Não estão previstos estes ambientes na torre comercial. 8 - O que faz parte da área comum do condomínio? Bosque, praça de convivência com espelho d’água, passarela e Belvedere. 9 - O Casarão, o Centro de Pesquisas e o Teatro Digital estarão disponíveis para livre acesso dos condôminos? Não. 10 - Haverá vestiários e copa no subsolo para os funcionários? Sim, estão localizados no 5º subsolo.


11 - Haverá loja no térreo? Não haverá loja. 12 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas? Sim. 13 - Haverá vagas extras disponível para venda? Quantas? Não. 14 - Teremos banheiro comunitário no andar? Não, somente nas salas. No térreo da Torre teremos sanitários comunitários incluindo para portador de necessidades especiais. 15 - Será possível fazer junção das unidades? Existe a possibilidade de junção de unidade desde que as mesmas sejam adquiridas por um único proprietário. Este processo será oferecido no período de construção e estará sujeito a disponibilidade conforme cronograma da obra. As junções obrigatoriamente devem ter ambientes que não ultrapassem 300 m². Posição de shafts, estruturas e quadros elétricos não poderão ser alterados. Em caso de compartimentação de layout, ficará sob a responsabilidade do proprietário, as adequações necessárias para atender as Normas do corpo de bombeiros.


16 - Quantos elevadores? Nos estacionamentos temos: 03 elevadores que levam até o pavimento térreo da torre para triagem e 01 de segurança (que atende a todos os andares da torre). Na torre temos: além dos 03 elevadores de triagem e o de segurança, mais 06 elevadores, onde: 03 atendem a zona baixa (1° subsolo, térreo, 1° ao 10° pavimento) e os outros 03 atendem a zona alta (1° subsolo, térreo, 11° ao 20° pavimento). 17- Qual será o acabamento da fachada? Massa única, pintura e vidro. 18- Haverá heliponto? Não. 19- Qual a previsão do condomínio? Valor do m² útil para taxa condominial - 8,30m²


Real Estate

Praça plamplona