DUIN EN BOSCH Bestemmingsplan

September 20112

GEMEENTE CASTRICUM

PRESENTATIE

Duin en Bosch

1: Raadsbesluit Masterplan 2006

2: Structuurvisie 2010: visie en inrichtingsontwerp

3: Bestemmingsplan

4: Zienswijzen

Raadsbesluit Masterplan 2006 Masterplan richtinggevend:

-  Handhaven monumenten

-  Naast zorgfunctie ook woonfunctie

-  Kwaliteit staat voorop (landschap, cultuurhistorie, ecologie)

-  Duin en Bosch blijft een eenheid, omzoomd met beboste rand

-  Ontsluiting via Zeeweg

-  Geen bebouwing direct langs Zeeweg of op sportveld

-  Door Bakkum alleen langzaam verkeer

-  Overleg en afstemming

Structuurvisie Duin en Bosch

Vertaling van raadsbesluit

Het centrale gebied: behoud en versterking van oorspronkelijke opzet met handhaven monumenten

Krans van pockets: naast zorgfunctie ook woonfunctie

Groene randstructuur: behoud van landschap, ecologie en cultuurhistorie

Paden en wegen: ontsluiting via Zeeweg en door Bakkum alleen langzaam verkeer

Geen bouw direct langs de Zeeweg of op sportveld

Inrichtingsontwerp

Besluit Raad Structuurvisie 2010 en aangenomen moties

•  Structuurvisie unaniem vastgesteld •  Aantal woningen op 230 (10% flexibiliteit) •  Aangenomen moties

- Verlengen gebruiksduur Koekoeksduin en onderzoek realiseren sociale woningbouw - Bouwlokaties meest oostelijk gelegen (zo ver mogelijk naar achteren in de planning) - Investeren in wonen en zorg wisselen elkaar af

Bestemmingsplan

Reikwijdte bestemmingsplan

•  Globaal bestemmingsplan met directe bouwtitel •  Bescherming van archeologische waarden •  Aanduidingen voor oa:

- hoofdwegen en hoofdpadenstructuur - bouwvlak en bouwhoogte - bebouwingspercentage - wijzigingsbevoegdheid

•  Borging van raadsbesluit Masterplan/structuurvisie

Aanvullende waarborgen

•  Wetgeving voor rijksmonumenten •  Welstand •  Kwaliteitsteam •  Groenbeheerstichting •  Aanvullende vergunningen krachtens Wabo •  Samenwerkingsovereenkomst

Herinnering Besluiten Raad 2006/2010

- Handhaven monumenten

-  Naast zorgfunctie ook woonfunctie (230 nieuwbouwwoningen)

-  Kwaliteit staat voorop: landschap, cultuurhistorie, ecologie

-  Duin en Bosch blijft een eenheid, omzoomd met beboste rand

-  Ontsluiting via Zeeweg

-  Geen bebouwing direct langs Zeeweg of op sportveld

-  Door Bakkum alleen langzaam verkeer

-  Overleg en afstemming

Onderzoeken

-  Verkeersonderzoek

-  Akoestisch onderzoek

- Archelogisch onderzoek

-  Bodemonderzoek

-  Watertoets

-  Flora en fauna onderzoek

Afstemming

-  Parnassia Bavogroep

-  Adviesgroep

-  RCE

-  provincie Noord-Holland

-  Hoogheemraadschap

-  WZNH

Zienswijzen en reacties

Zienswijzen •  Bouwhoogte in bouwvlak nabij Bakkum •  Grens tov sportterrein •  Behoud van natuurwaarden •  Uitwerkingsplannen Eerdere reacties •  Locatie hertenkamp •  Woonlokaties

Veranderingen tov. structuurvisie

•  Wijzigingsbevoegdheid college voor: - inzetten van strategische reserve voor zorg (15.000 m2 en 45.000m2 aan bvo) - wijzigen bestemming Marelsdal van maatschappelijk naar gemengd

•  Dus geen wijzigingen strijdig met de raadsbesluiten uit 2006 en 2010

•  Minder bebouwing dan oude bestemmingsplan toelaat

Conclusies

Eerdere raadsbesluiten zijn verwerkt: •  Masterplan en structuurvisie vertaald in

bestemmingsplan •  Uitvoering moties bij structuurvisie nog steeds

actueel •  Aanvullende wijziging niet strijdig met eerdere

raadsbesluiten