Presentatie plinten hans karssenberg

1

PlintenDe stad op ooghoogte

0. Publiek domein als ‘backbone’

Publiek Domein

openbareruimte

privaat privaat

www.stipo.nl

2

1. Plintenstrategie Rotterdam


3



4

1. Arnhem Klarendal

1. Arnhem Klarendal

5

1. Arnhem Klarendal

1. PLUK: Portiekflats

foto: bas van vlaenderen

6

1. PLUK: Portiekflats


1. Weesperstraat

7

1. Weesperstraat

1. Weesperstraat

8

1. Weesperstraat

1. Weesperstraat

9

1. Weesperstraat

1. Weesperstraat

10

2. Goede Plinten, Slechte Plinten



11



12



13



14



15


1. Niveau 1: goede plint

2. Niveau 2: goede straat

3. Niveau 3: goede context

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, schaal 1: plint

1. Units• kleinschalig / heldere opbouw• veel deuren

2. Functies• grote variëteit, stapeling bezoekmotieven, overdag en avond

3. Transparantie• binnen communiceert met buiten• geen blinde of passieve gevels

4. Materiaal• rijkdom aan ervaring, reliëf, detaillering,

kwaliteit materiaal, ritmiek in- en uitspringende delen

5. Geleding• meer verticaal dan horizontaal• heldere constructieve leesbaarheid

6. Overgang publiek-privé• dialoog gebouw-stad• zorg voor semi-publieke ruimte

7. Karakter• ziel, historie, monumentaliteit• belangrijk stedelijk programma

8. Flexibiliteit• plinthoogte minimaal 4 m• bestemmingsplan

16

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, schaal 2: straat

1. Plezierig om te lopen• balans dominantie voetganger – auto• zin om de plek te bezoeken, thuis voelen• inspirerend programma• traditie

2. Fysiek comfort• wind• zon/schaduw• geluid• beheer

3. Definitie• de hoogte moet minimaal de helft van de breedte zijn• aaneengesloten wanden en bomenrijen

4. Transparantie van gebouwen

5. Complementariteitgebouwen wisselen elkaar verticaal af

6. Kwaliteit die het oog bindt

7. En wat helpt:1. goede bomen2. veel deuren3. begin en einde van de straat4. plekken om te zitten5. dichtheid

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, schaal 3: context

1. Publiek• kritische massa gebruikers• loopstromen overdag en avond, bronpunten• plintvragende bevolking - economisch/cultureel kapitaal

2. Programma• stedelijk programma, culturele en economische trekkers• concentratie specifieke plintfuncties, specialisaties

3. Publiek domein, pleinen en parken• verbonden met goede verblijfspleinen en parken

4. Partners• eigenaren als initiatiefnemers• zelforganisatie, initiatief versterken, goed gedrag belonen• niet-onderhandelbaar instrumentarium

5. Pracht1. iconen, mental map2. detaillering gevels3. zorg openbare ruimte4. samenhang stedenbouwkundig beeld

6. Positie1. positie in stedelijk weefsel, continuïteit doorgaande lijnen2. historie3. Fijnmazigheid4. aangename profielen5. fietsstructuur

17

2. Goede Plinten, Slechte Plinten, deuren

3. Enkele programmatische trends

Trends

1. Winkels – keten/lokaal, overaanbod, internet, beleving2. Werken – ambachten, creativiteit, clustering en ketens,

nieuwe werken, third places3. Maatschappelijk vastgoed – MFA, organisatie

vraag/aanbod4. Uitgaan – gewild, tijdelijkheid5. Wonen – klusconcept, plintvragende groepen, woon-werk6. Flexibiliteit – grachtengordel, ademen, liefde

18

3. Trends

impressie: stadgenoot

3. Trends

19

6. Voorbeeld: De Meent

7. Voorbeeld: Beehives

foto: beehives

20

8. Voorbeeld: Zwisschennützung Neukölln Berlijn

Creative Commons licentie Stipo

Creative Commons

Stipo is als “kennisteam voor stedelijke ontwikkeling” opgericht om de stedelijke ontwikkelingspraktijksterker te maken. Stipo hanteert hierbij als principe “kennis is vrij”: de kennis, aanpak, inzichten eninspiratie die we verzamelen willen we ook zo breed en zo diep mogelijk doorgeven, zodat zoveelmogelijk mensen er bij hun werken aan de stedelijke praktijk hun voordeel mee kunnen doen. Ditverspreiden doen we met publicaties, praktijkprojecten, conceptontwikkeling, het bijeen brengen vanmensen, trainingen en via www.stipo.nl.

Om de vrije doorgave van kennis te regelen valt het werk van Stipo niet onder copyright maar onder deCreative Commons Licentie “Naamsvermelding-GelijkDelen 3.0 Nederland”. Dit garandeert dat degebruiker het mag werk kopiëren, verspreiden en doorgeven en afgeleide werken mag maken, ondertwee eenvoudige voorwaarden:

1. Naamsvermelding. De gebruiker dient bij het werk de naam Stipo te vermelden.2. Gelijk delen. Indien de gebruiker het werk bewerkt kan het daaruit ontstane werk uitsluitend wordenverspreid krachtens dezelfde licentie als de onderhavige licentie, een gelijksoortige of een compatiblelicentie.

De tweede voorwaarde heeft als doel om te garanderen dat ook bewerkingen weer vrij wordenaangeboden, ter versterking van de stedelijke ontwikkelingspraktijk.

De uitgebreidere versie van de licentie is te vinden op http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/nl/.

21

Stipo RotterdamGroothandelsgebouw Unit E7.188Stationsplein 453013 AP Rotterdam

Telefoon 010 - 204 1590E-mail [email protected] www.stipo.nl

Stipo AmsterdamBroedplaats WesterdokWinthontstraat 71013 BR Amsterdam

Real Estate

Presentatie plinten hans karssenberg